تعتبر تركيا، وتحديداً مدينة إسطنبول، من أجمل دول العالم للسكن فيها والاستقرار طويل الأمد، بالإضافة إلى أنها توفر فرصاً استثمارية ذهبية؛ حيث يجتمع فيها التاريخ العريق مع التطور العصري، ولذلك فإن البحث عن بيوت للبيع تركيا إسطنبول هو الأكثر رواجاً اليوم بين المجتمع العربي والغربي؛ فهو خيار سكني واستثماري، لأن المدينة تتميز بالمزايا كما أنها تنبض بالحياة على مدار الساعة، وتشهد نهضة عمرانية لا مثيل لها؛ حيث يجد كل فرد البيئة المناسبة له وعائلته والاحتياجات المتكاملة في مكان واحد؛ حيث تجتمع الفرص الاقتصادية والثقافية والاجتماعية معاً. لذلك سنتعرف اليوم على تفاصيل السكن في إسطنبول مع شركة داماس للاستشارات العقارية، حيث سنجيب على جميع تساؤلاتكم.
مميزات شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول
تحمل فكرة شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول الكثير من المزايا والفوائد التي تجعلها خطوة ذكية للسكن والاستثمار أيضاً. ومن أهم مميزات هذه الفكرة:
- الموقع الجغرافي المميز لدولة تركيا ومدينة إسطنبول بين القارة الآسيوية والقارة الأوروبية، وبالتالي فهي مدينة عالمية ووجهة رئيسية للعمل والتجارة والسياحة، وقيمة العقارات فيها في ارتفاع مستمر، أي أن شراء بيت فيها يعني الحفاظ على قيمة رأس المال ونموه.
- وجود خيارات متعددة للباحثين عن السكن أو الاستثمار؛ حيث تتوفر في إسطنبول بيوت من جميع الأنماط بما يناسب جميع الأذواق والميزانيات؛ حيث تنتشر البيوت التقليدية في المناطق التاريخية والفلل الفاخرة على الشواطئ البحرية، بالإضافة إلى البيوت الذكية والمتطورة في المجمعات السكنية. هذا التنوع يسمح باختيار العقار المناسب تماماً.
- تكاليف المعيشة في مدينة إسطنبول مقبولة جداً إذا ما تمت مقارنتها بتكاليف الحياة في دول أوروبا الأخرى، وهذا يدفع الكثير من الأفراد للاستقرار فيها أو حتى الإقامة طويلة الأمد بدون أعباء مالية كبيرة.
- سهولة الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية بعد شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول؛ حيث تتيح الحكومة التركية هذه الفرصة أمام المستثمرين الأجانب لتمكينهم من الاستثمار في سوق عقاري مستقر وآمن متكيف مع المتغيرات الاقتصادية.
- العائد المالي المرتفع في حال الرغبة في بيع العقار مستقبلاً أو تأجيره؛ حيث تشهد البيوت في تركيا زيادة كبيرة في قيمتها العقارية تصل أحياناً إلى 100% خلال سنوات قليلة.
- البيئة المعيشية المناسبة للجميع في تركيا؛ حيث يتقارب المجتمع التركي مع المجتمع العربي إلى حد كبير، والبيئة العامة في إسطنبول لطيفة وملتزمة ومحافظة جداً تناسب سكن العائلات والباحثين عن الهدوء والأمان والتربية السليمة للأطفال.
أفضل شركة استشارات عقارية لشراء بيوت في تركيا
عند البحث عن بيوت للبيع تركيا إسطنبول ستجد آلاف العروض والخيارات أمامك، لكن من بين آلاف الخيارات قد يعجبك خيار أو اثنين فقط، لأن المواصفات متنوعة بشدة والاحتمالات كثيرة لحد لا يحصى.
ولذلك يجب عليك البحث عن العقار المناسب لك مع وضع معايير محددة تبحث عنها ومواصفات خاصة تناسبك تماماً لا يمكنك التنازل عنها، وهنا تكمن ضرورة عوامل التصفية التي تضمن انتقاء الخيارات العقارية المتوافقة تماماً مع رغباتك.
وتعتبر شركة داماس للاستشارات العقارية هي الوجهة الأولى لشراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول بمواصفات قياسية.
وتضمن شركة داماس تقديم أفضل العروض الحصرية مع الأخذ بعين الاعتبار جميع المواصفات التي يبحث عنها العميل.
يعود ذلك إلى أن داماس العقارية تأسست منذ 14 عاماً أي مر عليها أكثر من عقد كامل تعاملت خلاله مع ملايين العملاء من جميع أنحاء العالم وأمنت لهم عروض حصرية ومميزة لشراء البيوت والعقارات بأفضل الأسعار والمواصفات.
سواءً كنت تبحث عن بيوت تقليدية أو شقق ذكية أو حتى فلل فخمة فلا تتردد في التواصل مع شركة داماس للاستشارات العقارية.
ويمكن أيضاً زيارة المقر الرسمي لشركة داماس في قلب تركيا وتحديداً في مدينة إسطنبول في برج مكاتب آغا أوغلو على الأوتستراد النظامي لمطار أتاتورك جوار طريق باسن اكسبرس.
أنواع البيوت والشقق في إسطنبول
إذا اطلعت على عروض بيوت للبيع تركيا إسطنبول ، ستجد أن هناك آلاف الخيارات المتاحة وعشرات الأنماط المعروضة التي تتيح أمامك فرصة كبيرة لاختيار البيت المناسب مع ميزانيتك وأسلوب حياتك وهدفك من التملك العقاري أيضاً. لذلك سنتعرف على أبرز هذه الأنواع فيما يلي:
· البيوت المستقلة
عبارة عن بيوت للبيع تركيا إسطنبول متواضعة جداً تناسب العائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية، غالباً ما تكون بعيدة عن مركز المدينة وتقع في الضواحي أو المناطق الطبيعية القريبة من الغابات. وتتميز هذه البيوت بأنها متواضعة وذات مساحات واسعة، وغالباً ما تكون مرفقة بحدائق خاصة، وتناسب العائلات المتوسطة والكبيرة والباحثين عن منازل صيفية للهدوء والاسترخاء.
· البيوت الاقتصادية
هناك الكثير من الأفراد أصحاب الدخل المتوسط أو المستثمرون الراغبون بالوصول إلى بيوت للبيع تركيا إسطنبول بأسعار معقولة جداً، لذلك هناك خيار البيوت الاقتصادية في تركيا، وهي عبارة عن بيوت بسيطة ومتواضعة بأسعار معقولة جداً، تتواجد في عدة مناطق في إسطنبول. في معظم الأحيان تكون هذه المناطق بعيدة عن مركز المدينة، لكنها مع ذلك تُتوقع بارتفاع قيمتها العقارية في المستقبل القريب نتيجة نشوء مشاريع التطوير والاستثمار المستمر في المدينة.
· الفلل الفخمة
تعتبر الفلل الفاخرة أحد خيارات بيوت للبيع تركيا إسطنبول الراقية جداً، والتي تتميز بعشرات الإيجابيات والمزايا؛ فهي نمط راقٍ جداً من السكن ينتشر في المناطق الفخمة، وغالباً ما تطل هذه الفلل على مضيق البوسفور والبحر، وتكون خدمات هذه الفلل رفيعة المستوى؛ حيث تكون مزودة بمساحة خاصة وتصاميم فخمة وأنيقة، بالإضافة إلى أنها مزودة بأنظمة حماية وأمن متطورة، كما أن المفروشات الداخلية فيها في غاية الجمال، وغالباً ما تكون على الطراز الأوروبي العصرية، وهي خيار مفضل لدى رجال الأعمال والدبلوماسيين الباحثين عن الرقي والفخامة.
· البيوت الحديثة في المجمعات السكنية
هذه البيوت هي الشكل الأكثر تطوراً للشقق السكنية والبيوت التقليدية. لقد أصبحت شائعة بشكل كبير في المجمعات العقارية في مدينة إسطنبول، خاصة خلال السنوات الأخيرة؛ لأنها عبارة عن بيوت متكاملة في مواقع استراتيجية غالباً ما تكون قريبة من وسائل المواصلات والمراكز التجارية الهامة. أما عن تصميمها الخارجي، فهي عبارة عن أبنية وأبراج سكنية متطورة وحديثة، ومن الداخل عبارة عن منازل أنيقة جداً تتبع أسلوب البناء والديكور المتطور، ويوجد فيها خدمات متكاملة جداً مثل الصالات الرياضية والملاعب ومواقف السيارات والمسابح والحماية الأمنية على مدار الساعة.
وبناءً على ذلك، يمكن القول أن هذه البيوت بيوت للبيع تركيا إسطنبول هي الخيار الرائع للعائلات والمستثمرين الباحثين عن مردود عالٍ.
· البيوت التقليدية
وهي أنماط شائعة في بيوت للبيع تركيا إسطنبول ، خاصة في المناطق التاريخية، وقد تطل هذه البيوت على مضيق البوسفور، وتعتبر اليوم عقارات نادرة قيمتها العقارية عالية جداً، تتواجد في مناطق قليلة في إسطنبول، وتتميز بالتصميم الكلاسيكي واللمسات العثمانية والتفاصيل التاريخية، بالإضافة إلى الحدائق الواسعة. وبما أن هذه البيوت لها مكانة ثقافية وتاريخية مميزة، فإنها اليوم تعرض للبيع بأسعار عالية جداً.
أهم العوامل والمعايير لشراء بيت في إسطنبول
قبل الإقدام على خطوة شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول ، هناك مجموعة من التفاصيل التي يجب الانتباه إليها؛ لأن هذه الخطوة هي خطوة هامة ومحورية، ويعتمد نجاحها على دراسة الكثير من العوامل التي تضمن اختيار البيت الصحيح دون مخاطرة. ومن أهم هذه العوامل التي يجب مراعاتها:
- الموقع الجغرافي واختيار المنطقة الحيوية؛ الحي القريب من المرافق الضرورية وشبكة المواصلات العامة، بالإضافة إلى المدارس والجامعات والمراكز التجارية. هذه التفاصيل الدقيقة تضمن الحفاظ على قيمة البيت طوال العمر.
- الاطلاع على البنية التحتية في المنطقة المرغوب شراء البيت فيها، والتحقق من وجود جميع الخدمات الضرورية مثل المستشفيات والأسواق والمتاجر. وفي حال وجود مشاريع استثمارية وخطط تطوير مستقبلية في المنطقة، فهي ممتازة جداً؛ لأن هذا يزيد من قيمة العقارات لاحقاً.
- دراسة الوضع القانوني للبيت من خلال التحقق من سند الملكية والتأكد من عدم وجود أي مشاكل قانونية عليه، بالإضافة إلى الاطلاع على رخصة البناء وتوافقها مع القوانين البلدية. ويمكن القيام بهذه المهمة من قبل الفريق القانوني في شركة "دماس" للاستشارات العقارية بكل سهولة.
- تحديد الهدف من شراء البيت من أجل تحديد المواصفات الأخرى؛ ففي حال كان مخصصاً للسكن العائلي، يجب اختيار منطقة هادئة وآمنة قريبة من الخدمات المتكاملة. أما في حال كان بغرض الاستثمار، حينها يجب التركيز على المناطق النامية والقرب من مراكز الأعمال والسياحة في البلاد لزيادة فرصة تأجير البيت مستقبلاً.
- خطة التمويل والميزانية المحددة؛ حيث يؤكد الخبراء على ضرورة الموازنة بين السعر الإجمالي للعقار والتكاليف الجانبية المترتبة على شرائه مثل رسوم الصيانة وتكاليف نقل الملكية والضرائب.
- البحث عن شركة عقارات موثوقة ولها خبرة طويلة في سوق العقارات التركي مثل شركة "دماس" للاستشارات العقارية؛ حيث تعمل هذه الشركة على فحص العقار بدقة والتأكد من حالته القانونية تماماً، بالإضافة إلى تقديم الاستشارات والنصائح لتفادي أي مشاكل محتملة.
إجراءات شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول
إذا كنت مستثمراً أجنبياً أو مواطناً عربياً وترغب في شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول.
فإليك الدليل الشامل الذي يشرح خطوات شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول من البداية إلى الاستلام مع جميع التفاصيل الدقيقة والنقاط الغامضة التي لا يخبرك عنها أحد ولا تجدها إلا هنا من داماس للاستشارات العقارية.
· تحديد الهدف الرئيسي من شراء البيت والميزانية المتاحة
حيث تختلف مواصفات البيت في حال كان مخصصاً للسكن أو للإيجار أو للاستثمار أو حتى للحصول على الجنسية.
كل من هذه الأهداف يغير مواصفات المنزل من حيث منطقة العقار والصفات العامة له والميزانية المطلوبة.
على سبيل المثال، إذا كان البيت من أجل الحصول على الجنسية، فهناك قيمة محددة تضعها الحكومة التركية للتملك العقاري من أجل الحصول على الجنسية.
· البحث عن بيوت للبيع في تركيا إسطنبول واختيار الأنسب
في هذه الخطوة، هناك نصيحة ذهبية نقدمها لكم، وهي اختيار شركة عقارات موثوقة ومرخصة.
والابتعاد عن مكاتب السمسرة؛ لأن شركة العقارات تقدم لكم عروضاً حصرية بعيدة عن الفوائد الكبيرة.
وتعتبر شركة داماس للاستشارات العقارية من أقوى الشركات في تركيا.
كما أنها تضم فريقاً من المحامين المسؤولين عن التقييم القانوني والشرح القانوني للعملاء بجميع اللغات.
وهنا يمكنك طلب البيت المطلوب من الشركة لتستعرض لك جميع الخيارات المتاحة بالمواصفات المطلوبة والأسعار المرفقة.
وعند اختيار البيت المناسب، سيقوم الفريق القانوني بفحص سند الملكية والتحقق من خلوه من نقاط الرهن أو القضايا القانونية أو القيود أو الغرامات.
أو حتى في حال كان ضمن منطقة ممنوعة. بهذه النقاط يغفل عنها الكثيرون ليقَعوا في مشكلة القيود القانونية على العقار المرغوب شرائه.
· الاتفاق المبدئي وإجراء عقد الحجز الأولي
في حال قمت باختيار البيت المناسب والذي يحقق جميع شروطك وطلباتك، وقام الفريق القانوني بالتحقق منه قانونياً وعدم وجود أي مشاكل عليه.
يجب الآن إجراء عقد حجز بمثابة اتفاق مبدئي بين البائع والمشتري لشراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول.
ويتم فيه تحديد مبلغ الحجز ومدة استكمال صفقة البيع والشراء وشروط الفسخ أو الاسترداد.
وهنا يجب على المشتري عدم توقيع أي عقد دون مراجعة المحامي المتخصص في شركة العقارات، والحصول على الترجمة الكاملة والرسمية للعقد.
· الفحص القانوني الكامل للعقار
على الرغم من إجراء الفحص القانوني السابق بشكل أولي، إلا أنه هناك المزيد من التفاصيل التي يجب التركيز عليها.
ففي خطوة شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول، يضع المشتري مبالغ هائلة قد تكون ثمرة عمله الوحيدة في الحياة.
وهنا يكون الفريق المتخصص في شركة "دماس" للاستشارات العقارية بتحديد نوع الطابو.
فقد يكون العقار جاهزاً ومفتاحاً للسكن على الفور، وقد يكون قيد الإنشاء. وهنا يكون سند الملكية نهائياً ودائماً أو مؤقتاً.
كما يتم التحقق من وجود شهادة سكن وتصاريح رسمية للبناء،
مع التأكد من أن قيمة الطابو المثبتة لا تقل عن القيمة المحددة في البلدية.
وبالتأكيد يجب استبعاد مشاكل الرهن أو الدين أو المخالفات العقارية أو الدعاوى القضائية.
· تجهيز جميع الأوراق والمستندات الضرورية
إذا وصلت إلى هذه المرحلة وقمت بتوقيع العقد الأولي وترغب بنقل الملكية إلى اسمك، فهناك بعض الأوراق الضرورية التي يجب الحصول عليها من اجل شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول.
مثلاً، من الضروري إحضار نسخة عن جواز سفرك بشرط أن يكون ساري الصلاحية،
بالإضافة إلى صور شخصية حديثة (يفضل أن تتوجه اليوم إلى الأستديو لتصوير). ولا ننسى الحساب البنكي،
وهنا أنصحك بافتتاح حساب بنكي خاص بك فور وصولك إلى تركيا؛ لأن التحويلات البنكية لتسديد سعر العقار تتم من خلال الحوالات حصراً.
ويجب أيضاً الحصول على الرقم الضريبي التركي من خلال المكاتب أو الشركات الرسمية التي تعترف بها الحكومة التركية.
وتعتبر شركة داماس للاستشارات العقارية من أفضل الشركات في استخراج التقييم العقاري الدقيق والموسع.
وفي حال كنت خارج تركيا، يمكن عمل وكالة خاصة مصدقة من كاتب العدل لتفويض وكيلاً لعمل جميع هذه الإجراءات بالنيابة عنك.
· اختيار مصدر التمويل لشراء البيت
في كثير من الحالات، يكون المشتري قادماً بمبلغ مدخر ويرغب بشراء البيت بهذا المبلغ داخل تركيا.
وكذلك في حال كان شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول من أجل الحصول على الجنسية، فيجب تحويل الأموال وفق أصول محددة بما يتوافق مع متطلبات إثبات مصدر الأموال. كما تقدم البنوك التركية قروضاً مخصصة للمستثمرين الأجانب بشروط محددة تساعد المشتري بنسبة تصل إلى 70%، وتمتد فترة تسديد هذه القروض حتى 10 سنوات أحياناً.
· توقيع عقد البيع النهائي ودفع ثمن البيت
في الحالات الطبيعية، يكون عقد البيع النهائي باللغة التركية حصراً، وبالتالي في حال كان المشتري أجنبياً، يجب عليه اصطحاب خبير مؤهل لترجمة هذا العقد بشكل احترافي والتأكد من أنه متوافق مع التفاصيل المتفق عليها.
كما يجب التواجد مع محامٍ محترف لتوضيح جميع البنود.
وفي هذه المرحلة، يتم تحويل مبلغ شراء المنزل ضمن حوالة بنكية مع إرفاق إيصال التحويل.
أما في حال كان البيت قيد الإنشاء، فيتم تحويل مبلغ بحسب جدول الدفع المتفق عليه. هنا يجب الاحتفاظ بجميع الإيصالات.
وفي حال الدفع من خلال قرض بنكي، فهنا يطلب البنك تقييماً مستقلاً من مصدر معتمد قبل منح القرض.
أما بعد تسديد مبلغ الشراء، يتوجب على المشتري حجز موعد في مكتب السجل العقاري من أجل إجراءات نقل الملكية.
· نقل الملكية في مكتب السجل العقاري
يُعلَم البائع والمشتري أو الوكالة وجميع الأطراف المفوضة بموعد نقل الملكية في مكتب السجل العقاري.
ويجب على الجميع الحضور رفقة جواز السفر الرسمي والرقم الضريبي ووثائق الدفع ووكالة التفويض مصدقة من كاتب العدل في حال وجودها.
وهنا يتم عمل إجراءات نقل الملكية الرسمي، حيث يقوم المشتري بدفع ضريبة التحويل التي تعادل 4% إلى جانب بعض الرسوم الجانبية والمصاريف الإدارية.
وفي كثير من الحالات، يُطلب وجود بوليصة تأمين إلزامي ضد الزلازل يحصل عليها المشتري قبل هذه الجلسة.
ومن ثم يتم تسجيل الطابو ويصدر سند الملكية باسم المالك الجديد.
قبل مغادرة مكتب السجل العقاري، يجب التأكد من الاسم ورقم العقار والمساحة والحدود بشكل كامل.
· إتمام الالتزامات الدورية والتفاصيل نهائياً
قد يتم طلب مستند التأمين الإلزامي ضد الزلازل قبل نقل الملكية أو بعدها، وتفعيل المرافق ضمن البيت، وتعتبر من الأوراق السهلة التي تصدر ببساطة من مكتب الطابو.
كما يجب فتح عدادات الماء والكهرباء والغاز، ودفع الضرائب السنوية التي تتراوح بين 0.1% وتصل إلى 0.2% بحسب موقع البيت في حال كان ضمن المدن الكبرى أو الصغرى.
مميزات شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول من شركة عقارات معتمدة
عندما تشتري بيوت للبيع تركيا إسطنبول من شركات العقارات الرسمية والمعتمدة ستحصل على الكثير من المزايا والفوائد بالمقارنة مع معاملات شراء العقارات من قبل الوسطاء والسماسرة، ومن أهم الفوائد التي تحصل عليها عند شراء عقار من شركة داماس العقارية:
- تقديم نخبة العروض العقارية للعملاء بمواصفات متكاملة وقاعدة كبيرة جداً من المشاريع العقارية المتنوعة التي تناسب جميع المتطلبات.
- خدمة دعم العملاء في داماس العقارية ممتازة جداً، تساعد العميل على مدار الساعة قبل وأثناء وبعد شراء العقار.
- فريق متخصص في دراسة جميع شؤون العقار المرغوب شرائه وإمداد العميل بجميع التفاصيل والمواصفات حول العقار الجيدة منها والسلبية.
- أسعار العقارات المتاحة في داماس العقارية حصرية جداً ولا تتواجد في أي مكان آخر، لأنها تصل شركة الإنشاءات أو الشركة المنفذة للعقار مباشرةً مع العميل.
- الاستشارات العقارية مجانية تماماً ومقدمة من قبل فريق متخصص ومحترف في هذا المجال بخبرة تتجاوز عشرات السنوات في سوق العقارات التركي.
- متابعة الإجراءات القانونية بشكل كامل من بداية المعاملة وحتى نقل الملكية باسم المشتري الجديد، وتأمين وكيل عن العميل في حال كان خارج البلاد أو لا يستطيع الحضور على الدوام.
مستقبل استثمار بيوت للبيع تركيا إسطنبول
يعتبر سوق العقارات التركي من أقوى الأسواق العالمية وأكثرها شهرة مقارنة بالدول الأخرى.
فهو سوق واعد ومستقر وآمن وناجح، وبالتالي فإن شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول خيار استثماري استراتيجي آمن ومضمون.
وخلال السنوات الأخيرة، شهدت البلاد نقلة نوعية في مستوى الخدمات والاستثمار العقاري والنهوض الاقتصادي الضخم.
كما شهدت توجهاً حكومياً قوياً لدعم السوق العقارية من خلال تقديم التسهيلات للأجانب بهدف دعم الاقتصاد المحلي وزيادة المردود.
وبما أن تركيا لديها مشاريع بنية تحتية ضخمة جداً وتسجل تطوراً مستمراً في جميع الخدمات لديها.
كما أنها تقع في أجمل المواقع الجغرافية التي تصل بين الشرق والغرب، فهي جذابة جداً في نظر المستثمرين الأتراك والأجانب.
ومن أهم النقاط التي تعزز مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا هو الاستقرار النسبي في قوانين العقارات في البلاد.
حيث يتم حماية المشتري سواء كان تركياً أو أجنبياً بكل تأكيد،
وتقدم الحكومة الكثير من التسهيلات في جميع إجراءات التملك العقاري الأجنبي،
سواء كان ذلك على مستوى استخراج الرقم الضريبي أو افتتاح الحساب البنكي أو حتى نقل ملكية العقار.
إضافة إلى ذلك، تتيح فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
بجميع هذه المزايا الاستثنائية، يمكن اعتبار تركيا من الوجهات العقارية والاستثمارية المفضلة لدى المستثمرين في جميع أنحاء العالم.
ولا ننسى الاستقرار السياسي والأمني الذي تتمتع به البلاد، وبالتالي فإن المستثمر واثق تماماً من أنه يضع رأس ماله الضخم في عقارات آمنة غير معرضة لمخاطر الحروب أو الاضطرابات السياسية أو تقلبات العملات الأجنبية وغيرها من العوامل الخطيرة.
من ناحية أخرى، فإن الطلب على شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول متزايد بشكل جنوني.
وهذا يمثل عاملاً قوياً يزيد من قيمة العقارات، لا سيما وأن تركيا تسجل كثافة سكانية عالية ويوجد فيها نسبة كبيرة من الشباب.
كما أن مئات الآلاف من الأجانب والطلاب الدوليين والموظفين والعاملين الأجانب ينتقلون إلى المدن الكبرى في تركيا بشكل سنوي.
وبذلك، فإن الطلب على الوحدات السكنية في تزايد مستمر. وينطبق ذلك أيضاً على المدن المتوسطة في تركيا، لا سيما في المواسم السياحية؛ حيث يصبح الطلب ضعفاً عن المواسم الأخرى، ويصبح من الصعب إيجاد فرصة إيجار منزل في تركيا وخاصة في إسطنبول.
الفوائد الاقتصادية المستقبلية لشراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول
كما أن شراء بيت في تركيا وسيلة فعالة لتجنب التضخم وتقلبات العملة؛ ففي حال سجلت الليرة التركية انخفاضاً أو اضطراباً، فإن شراء العقار بالعملة الأجنبية يصبح فرصة أكثر.
ونجد أيضاً أن أسعار العقارات في تركيا تسجل ارتفاعاً مستمراً، وبالتالي شراء بيت في تركيا اليوم يعني زيادة قيمته خلال فترة قليلة قريباً.
إلى جانب ذلك، تدعم الحكومة التركية المشاريع الاستثمارية التي تعزز من قيمة العقارات في تركيا.
مثلاً: المطارات والطرق السريعة والجسور وشبكات النقل المتطورة. جميعها مشاريع تنموية ضخمة تسهم بشكل مباشر في ارتفاع قيمة العقارات المجاورة والمحيطة لها.
مثلاً، إذا تحدثنا عن مدينة إسطنبول، فإن وجود قناة إسطنبول الجديدة فيها سيحدث طفرة هائلة جداً في قيمة المنازل والعقارات المحيطة بها.
وبما أن تركيا تسعى لإقامة المدن الذكية والمستدامة وتركز على تقنيات الطاقة المتجددة والمنازل الذكية وفق المعايير البيئية العالمية، فإن البيوت التركية جذابة جداً، خاصة للأجيال الشابة الباحثين عن عقارات متميزة.
نتيجة لذلك، يمكن القول أن جميع المؤشرات الاقتصادية وخطوط التطوير الحكومية تؤكد أن مستقبل شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول هو مستقبل زاهر ومشرق.
وشراء بيت في تركيا اليوم ليس مجرد شراء مكان للسكن، بل وضع حجر أساس لمستقبل مليء بالثروة والرفاهية في أجمل دول العالم.
فوائد شراء بيت في تركيا إسطنبول
عند شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول، فإن نمط حياتك سيتغير بشكل كامل نحو الأفضل، وتحصل على الكثير من المزايا والفوائد اليومية التي ستغير جودة عملك ونشاطك وراحتك الجسدية والنفسية. ومن أهم هذه الفوائد:
- الحياة في تركيا جميلة وغنية بالتفاصيل المذهلة؛ حيث تتصف بتطور الحداثة والحياة الاجتماعية النشطة، وتتصف الأحياء السكنية بالهدوء والأمن مع الشوارع النظيفة ومراكز التسوق الحديثة.
- تكاليف الحياة في إسطنبول أو في تركيا عموماً معقولة، خاصة أسعار المواد الغذائية والخدمات العامة والمرافق الضرورية، وبالتالي فإن الجانب المادي مريح، خاصة للعائلات الراغبة بالاستقرار طويل الأمد.
- منظومة التعليم والصحة في تركيا متطورة وتوفر خيارات كثيرة بين العامة منها والخاصة، بمستوى عالٍ من الجودة والخدمات المتكاملة.
- الشعب التركي مشهور بحسن الضيافة والترحيب بالثقافات المختلفة، وبالتالي فإن اندماج الأجانب معه سهل للغاية. وعندما يشتري الأجنبي بيتاً في تركيا، لا يشعر بالغربة؛ لأنه سيصبح جزءاً من المجتمع التركي بسرعة.
- الطقس في تركيا في غاية الجمال؛ حيث يكون معظم العام معتدلاً ولطيفاً، باستثناء شهور الشتاء التي تسجل انخفاضاً كبيراً في درجات الحرارة.
- تنوع المظاهر الطبيعية في تركيا؛ حيث يمكن للمقيمين فيها التنقل من الشاطئ البحري في بحر مرمرة إلى غابات بلغراد أو حتى جبال سابانجا خلال فترة قليلة؛ فالمسافات بينها قصيرة للغاية.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية، وبالتالي فرصة للعيش والاستقرار بشكل نظامي، والحصول على خدمات التعليم والعمل والصحة بكل سهولة.
- عوائد الإيجار في المدن التركية عالية جداً، خاصة في المدن الكبرى بسبب زيادة الطلب عليها، وبذلك يمكن للمستثمر الاستفادة من الإيجارات الشهرية المنتظمة أو من إعادة بيع العقار بعد عدة سنوات مع أرباح ضخمة.
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي يمنح عقارات تركيا أهمية استراتيجية مميزة؛ لأنها الجسر الواصل بين أوروبا وآسيا، وبالتالي هناك تنوع ثقافي ومناخ فريد من نوعه. كما أن تركيا قريبة من جميع الوجهات السياحية والتجارية الدولية، والسوق العقاري التركي مرن جداً ويوجد فيه خيارات ضخمة.
كيفية اختيار الموقع المثالي لشراء بيت في تركيا
بالنظر إلى عروض بيوت للبيع في تركيا إسطنبول، نجد أن الفارق الأهم بين هذه العروض هو الموقع.
والذي يؤثر في السعر وقيمة العقار وتصنيفه أيضاً. ويمكن القول أن اختيار الموقع المثالي عند شراء البيت هو الخطوة الأكثر أهمية، والعامل الأول الذي يحدد قيمة العقار الآن وفي المستقبل، لا سيما وأن تركيا متنوعة جداً وفيها جميع الخيارات والخصائص الجغرافية.
لذلك يجب اختيار الموقع بعناية والتركيز على النقاط التالية:
· معرفة الهدف الرئيسي من شراء البيت
ففي حال كان مخصصاً للسكن والاستقرار، عندها يجب على المشتري البحث عن المناطق الهادئة والآمنة والقريبة من المدارس والجامعات والمستشفيات وشبكة المواصلات. أما في حال كان المنزل بهدف الاستثمار، فيجب التركيز على المناطق النامية التي تنشأ فيها مشاريع جديدة؛ لأن قيمة هذه المناطق ترتفع في المستقبل القريب.
· اقتراب البيت من وسائل النقل والمراكز الحيوية في البلاد
فكلما كان البيت قريباً من هذه الوسائل، ازدادت قيمته، مثل الجامعات والحدائق والمستشفيات الشهيرة والمراكز التجارية. جميع هذه المراكز هي عوامل تعزز من قيمة المنزل. كما أن اقتراب البيت من وسائل نقل المتنوعة ضروري للغاية.
· دراسة البنية التحتية والخدمات المجاورة للبيت
لأن الحياة اليومية ستصبح أكثر سهولة وراحة بوجود الجامعات والمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والحدائق بالقرب من البيت، وهذا يعزز قيمة البيت في نظر المستأجرين.
· الإطلالة والمناظر الطبيعية
فإذا تحدثنا عن المشترين الأجانب، فعلى الأرجح أنهم يبحثون عن بيوت للبيع في تركيا إسطنبول بإطلالة خلابة على البحر أو الجبال أو الطبيعة، رغبة منهم في الاستمتاع بجمال مدينة إسطنبول، وفي الوقت ذtimestamp الحصول على قيمة سوقية مرتفعة للمنزل. هذه البيوت غالباً ما تكون مطلوبة بشدة في جميع الأوقات.
· التعرف على المخططات العمرانية المستقبلية في منطقة شراء البيت
لأن الكثير من المناطق الهادئة والمتوسطة في أطراف إسطنبول أو تركيا عموماً، نجد أنها اليوم منطقة سكنية وبسيطة للغاية، لكنها خلال سنوات قليلة تتحول إلى منطقة مزدحمة وحيوية بالمشاريع التجارية والمخططات الحكومية الضخمة، وهذا بدوره يغير جميع المخططات والمواصفات الحالية للمنطقة.
· الانتباه إلى سلامة البناء والمجمع السكني وحالة الأبنية القديمة
هناك بيوت متهالكة والكثير من الشقق ذات الطراز القديم للغاية، وهذه الأبنية بشكل عام قد تكون عرضة للتشقق والانهيار في حال لم يتم ترميمها. هذه النقاط التي لا ينتبه إليها أحد يجب تسليط الضوء عليها. بينما نجد أن المجمعات السكنية المتطورة توفر خدمات شاملة ومتكاملة رغم ارتفاع قيمتها السعرية، لكن مزاياها تتفوق على ذلك.
· نمط الحياة المعتمد على موقع البيت
فاختيار الموقع الصحيح القريب من مركز المدينة يضمن للمشتري حياة مستقرة ومريحة، أما شراء بيت في منطقة ناشئة فهو يضمن مستقبلاً ممتازاً.
الفرق بين شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول للسكن أو الاستثمار
إن الهدف من شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول يلعب دوراً أساسياً في تحديد نوع هذا البيت وموقعه ومميزاته والكثير من التفاصيل الأخرى التي يمكن توضيحها كما يلي:
| البيوت المخصصة للسكن | البيوت المخصصة للاستثمار | |
| خصائص البيت | تحقيق الأمن والراحة ومناسبة لمرحلة الحياة اليومية، وقريب من المرافق الرئيسية مثل المدارس والمستشفيات وشبكة المواصلات. |
اعتبار العقار على أنه أصل مالي سيعود بأرباح جيدة، أو يمكن بيعه في المستقبل بسعر مرتفع.
|
| الموقع | ضمن الأحياء الهادئة المناسبة للعائلات، والبعد عن الضجيج والازدحام. | المناطق الاستراتيجية التي تشهد تطوراً عمرانياً سريعاً وتنشأ فيها مشاريع حكومية جديدة، والقريب من الوجهات الاستراتيجية وخطوط المترو وشبكة المواصلات. |
| المواصفات الداخلية | تشطيبات عالية الجودة، مساحة واسعة، إطلالة جميلة ومريحة. | تشطيبات متواضعة، بالمواصفات الجيدة تصلح للإيجار بعائد جيد. |
| التمويل | إمكانية تسجيل دفعة أولى ضخمة، أو البحث عن خطة تقسيط طويلة الأمد؛ لأن المشتري يبحث عن منزل العمر غالباً ما يكون بسعر مرتفع نسبياً. |
البحث عن العقارات ذات الأسعار المنخفضة بهدف تنويع الاستثمارات العقارية، أو شراء البيوت التي لا تزال قيد الإنشاء للاستفادة من فارق السعر قبل الاستلام.
|
| العائد المستقبلي | المشتري الذي يبحث عن منزل سكني يختار الراحة النفسية والاستقرار والمنطقة الهادئة ذات الطبيعة الخلابة والقرب من المرافق الضرورية. | الباحث عن بيوت للاستثمار يركز على العوائد الإيجارية السنوية ومعدل ارتفاع السعر مع مرور الوقت، ويختار المناطق السياحية التي تشهد زيادة الطلب على الإيجار على مدار العام. |
| نقاط التركيز | يبحث المشتري للسكن عن الجوانب العائلية والبيئة، حيث يركز على الحدائق للنزهة والمدارس المرموقة والحي الآمن ووجود المرافق الخدمية المتنوعة. | يبحث المستثمر عن بيوت للبيع في تركيا إسطنبول قابلة للبيع بسهولة في المستقبل، ومرغوبة من قبل المستأجرين (الطلاب والسياح والموظفين). |
| المصاريف والضرائب | البيوت السكنية غالباً ما تكون موضوعاً للضرائب الكبيرة، ومصاريفها تقتصر على فواتير الماء والكهرباء والإنترنت والغاز. | تخضع العقارات الاستثمارية لضرائب كبيرة عند إجراءات البيع أو الإيجار، أي تترتب عليها التزامات مالية إضافية غير متوقعة. |
تكاليف شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول بالتفصيل
عند شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول، لا يقتصر الأمر على سعر البيت فقط، بل هناك الكثير من التكاليف الإضافية التي تقلق المشتري كثيراً، خاصة في حال كان مقيماً خارج تركيا ولا يعلم الكثير عن ذلك.
إليكم الشرح الكامل عن هذه التكاليف من منصة "دماس" للاستشارات العقارية:
- سعر العقار: يعتبر العنصر الأهم في تكاليف شراء بيوت للبيع في تركيا إسطنبول، ويختلف سعر العقار باختلاف المدينة في تركيا أو المنطقة ونمط البيت والبناء أو المجمع السكني والمرافق المحيطة.
- ضريبة نقل الملكية: تعتبر من أهم التكاليف الإلزامية عند نقل الطابو، وتبلغ قيمتها 4% تقريباً من قيمة المنزل المسجلة رسمياً في دائرة الطابو. وفي كثير من الأحيان، يتم تسديد هذه الضريبة بالمناصفة بين البائع والمشتري أو بحسب الاتفاق. وفي كثير من الحالات، يتحمل المشتري هذه الضريبة بشكل كامل.
- رسوم التقييم العقاري: حيث يتوجب على المشتري البحث أولاً عن جهة مخولة لإصدار التقييم العقاري، وتعتبر شركة داماس للاستشارات العقارية من أفضل الشركات المخصصة لإصدار وثيقة التقييم العقاري؛ حيث يقوم فريق معتمد وخبير بتقييم البيت وتحديد قيمته السوقية، ويضمن هذا حماية المشتري من المبالغة في سعر العقار أو النصب والاحتيال.
- رسوم تسجيل المرافق الأساسية: تأتي هذه التكاليف بعد نقل الملكية في دائرة الطابو؛ حيث يتوجب على المشتري تسديد رسوم تسجيل عداد الماء والكهرباء والغاز بحسب المدينة، وفي كثير من الأحيان ترفق هذه الإجراءات برسوم إضافية.
عيوب شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول
من بين دول أوروبا وآسيا والشرق الأوسط والجانب الأوروبي، تتزايد الرغبة دوماً بشراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول.
لكن رغم مزايا هذه البيوت الكثيرة هناك مجموعة من العيوب والسلبيات التي لا يمكن تجاهلها، نحن بدورنا في داماس للاستشارات العقارية سلطنا الضوء على هذه العيوب لتتجنبها، بما في ذلك:
· عدم التركيز في القوانين والأنظمة العقارية
في معظم الأحيان يكون المشتري أجنبي، وبالتالي يتوجه نحو شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول ويحمل معه مبلغ ضخم من المال.
لكنه لا يحترف اللغة التركية ولا يعلم جيداً بقوانين وأنظمة المعاملات العقارية في تركيا لانها تختلف عن وطنه الام.
وهنا يكون فريسة المحتالين بشكل كبير، حيث يقع في ثغرات قانونية دون أن يدرك ذلك ويوقع على معاملات غير قانونية تؤدي إلى مشكلات كبيرة.
وبالتالي يجب على كل مستثمر يرغب بشراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول الحصول على التوعية الكافية حول التملك العقاري في تركيا والأوراق والمستندات المطلوبة وجميع التفاصيل الأخرى التي تتواجد على منصة داماس للاستشارات العقارية بكل وضوح وشفافية.
· صعوبة التواصل مع الاتراك لاختلاف اللغة
انخفاض الخبرة باللغة التركية وعدم إيجادها إطلاقاً من قبل معظم المستثمرين العرب والأجانب يسبب مشكلات عقارية عديدة.
فلا يتمكن المشتري من فهم العقود والمستندات العقارية التي يتعامل معها، وبالتالي فهو معرض لمشكلات قانونية كثيرة كما أنه يصعب عليه التفاوض مع البائعين الأتراك أو الوسطاء العقاريين وقد يشتري البيت بسعر يبلغ أضعاف سعره الحقيقي بسبب ذلك.
وهنا تكمن أهمية الاستعانة بمترجم عقاري متخصص ضمن فريق داماس للاستشارات العقارية
· التعرض لعمليات النصب والاحتيال
عند شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول خاصةً من قبل العرب والأجانب أي غير الأتراك الخطر الأكبر الذي يواجههم هو احتمال النصب والاحتيال الشائع جداً في سوق العقارات في جميع أنحاء العالم.
يعود ذلك إلى التعامل مع جهات غير موثوقة وغير مرخصة أو الانسياق وراء الإعلانات الباهرة الكاذبة.
ومن أهم أشكال الاحتيال العقاري هو التعامل مع أي وكيل عقاري دون التأكد من شهادة الاعتماد الخاصة به والصادرة من الجهات الحكومية التركية.
كما تنتشر حالة بيع العقار من قبل شخص ينتحل شخصية مالك العقار، لكنه لا يرتبط به، ويقدم وثائق ملكية مزوره حتى الحصول على ثمن العقار والهروب بعيداً.
وهنا يتوجب على المشتري التحقق ملياً من سند ملكية العقار والتدقيق والسؤال في الجهات الحكومية عن بيانات مالك العقار.
ومن أوجه النصب العقاري أيضاً هي بيع عقار يوجد فيه الكثير من المشكلات القانونية، كأن يكون مرهون أو عليه قيود مصرفية، أو حتى عليه نزاع من قبل الورثة.
أهم التوصيات لتجنب مشاكل شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول
من أجل شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول بأعلى درجات الأمان والراحة دون أي خطر أو صعوبة هناك مجموعة من التوصيات المستخلصة من تجارب خبراء العقارات في فريق داماس للاستشارات العقارية في تركيا، هذه التوصيات تضمن سير عملية الشراء بشكل موثوق ومريح، تتضمن هذه التوصيات الاستراتيجية التي يجب اتباعها بدقة:
- التعامل مع شركة عقارات موثوقة ورسمية ومرخصة من قبل الحكومة التركية، مع طلب الكشف عن وثائق الاعتماد للتأكد من ذلك، وتصنف شركة داماس للاستشارات العقارية على أنها رقم 1 في هذا القطاع.
- معاينة العقار على أرض الواقع قبل توقيع عقد الشراء الأولي والتأكد من توافقه مع الشروط والبيانات الواردة مع وصف المشتري وسند الملكية.
- التحقق من حالة العقار، صحة الطابو داخل السجل العقاري الرسمي واستبعاد جميع المشاكل القانونية والكشف عن أي ثغرات سلبية في العقار قبل دفع أي مبلغ.
- التأكد من أن العقار مناسب تماماً لرغبة المشتري سواء كان للسكن او الاستثمار مع تحديد الميزانية المنطقية والموضحة المتوافقة مع المتطلبات المالية للعقار.
- اختيار موقع العقار المثالي وعدم التنازل في هذا الجانب إطلاقاً، ومقارنة الخيارات المتعددة لمواقع البيوت المتاحة من جميع الجوانب المختلفة.
قوانين الحكومة التركية لحماية المستثمرين الأجانب
مع ازدياد وتيرة عمليات النصب والاحتيال العقاري خاصة مع المستثمرين الأجانب في تركيا، سعت الحكومة التركية للحد من هذه الظاهرة من خلال إصدار مجموعة من القوانين والأنظمة التي تؤمن بيئة استثمارية آمنة ومريحة وتعزز جاذبية الاستثمار العقاري في البلاد، ومن أهم هذه القوانين المدرجة:
- إجبار جميع المستثمرين على استخراج وثيقة التقييم العقاري من جهات رسمية معتمدة من قبل الحكومة التركية، هذه الوثيقة تبرز القيمة السعرية الحقيقية للعقار وتمنع تضخيم قيمة العقار والاحتيال على المشتري بهذه الطريقة، وفي إطار ذلك نعلمكم أن شركة داماس للاستشارات العقارية مستعدة لتقديم خدمة إصدار وثيقة التقييم العقاري بشكل رسمي ومعتمد.
- تأمين الحماية الكاملة للمستثمر الأجنبي من خلال توقيع عقد إضافي بجانب عقد شراء العقار، هذا العقد الجانبي يبرم مع جميع أطراف المعاملة ويوثق رسمياً لدى كاتب العدل أو دائرة النوتر ويعتبر وثيقة قانونية نظامية يرجع إليها الأطراف في حال وجود أي مشاكل أو خلافات.
- حماية معاملات شراء العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء، حيث يتوجب على المشتري تسديد أقساط مالية عند شراء عقار قيد الإنشاء، لكن في حال تعرضت شركة الإنشاء لأي مشاكل أو أزمة إفلاس فرضاً أو حتى تأخرت في تسليم العقار في الوقت المحدد هنا يتم إلزامها بإعادة المبلغ المدفوع من قبل المشتري إليه كاملاً.
خدمات شركة داماس للاستشارات العقارية
إذا كنت تبحث عن شركة استشارات عقارية من أجل شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول بمواصفات رائعة فإن شركة داماس للاستشارات العقارية هي الخيار الأفضل الذي يلبي توقعاتك ويتجاوزها أيضاً.
وفي ضوء ذلك هناك مجموعة من الخدمات الرائعة والمميزة التي تقدمها شركة داماس للاستشارات العقارية التي تتضمن:
- تقديم الاستشارات العقارية المجانية والشاملة من قبل الأخصائيين المحترفين.
- إجراء جولات ميدانية في المشاريع العقارية.
- تقديم عروض عقارية حصرية للعملاء.
- إصدار وثيقة التقييم العقاري لتقدير قيمة العقار الحقيقية.
- إجراء معاملات شراء العقارات من البداية إلى النهاية.
- التقديم على إجراءات الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية.
- تسيير جميع الإجراءات القانونية في مجال العقارات.
- بيع العقارات بمختلف أنواعها للعملاء بأفضل الأسعار.
أفضل عروض بيوت للبيع تركيا إسطنبول
تقدم لكم منصة داماس للاستشارات العقارية مجموعة من أفضل عروض بيوت للبيع تركيا إسطنبول بمواصفات قياسية ومميزات لا نهائية لشراء بيت الأحلام والسكن طويل الأمد فيه بكل راحة وسكينة، إليكم أبرز هذه العروض التي لا تجدونها في مكان آخر.
بيوت للبيع تركيا إسطنبول – باشاك شهير 105
[caption id="attachment_2529" align="alignnone" width="300"]
بيوت للبيع تركيا إسطنبول[/caption]
حياة الرفاهية والمتعة التي لا حدود لها ليست أمر مستحيل، لأن مشروع بيوت للبيع تركيا إسطنبول يجعلها بين يديكم بكل سهولة اليوم.
حيث يقع هذا المشروع الفاخر في قلب باشاك شهير الحيوية التي تتوضع في الجانب الأوروبي من إسطنبول في أجمل بقعة.
وتبلغ مساحة هذا المشروع العقاري أكثر من 165 الف متر مربع بستة كتل معمارية رائعة تضم 700 شقة سكنية.
يتضمن هذا المشروع شقق سكنية من جميع الأنماط والمساحات التي تناسب الأزواج الجدد والطلاب والموظفين وكذلك العائلات الكبيرة، وهناك شقق الدوبلكس الفخمة أيضاً.
ولمزيد من الرفاهية والمتعة يوجد في هذا المشروع حدائق داخلية وخارجية، ممرات للجري، مسابح نظيفة، غرف بخار وساونا، حمامات تركية، صالات لياقة بدنية مجهزة بالكامل، ملاعب رياضية والكثير أيضاً.
وتتمتع جميع الأبنية بخاصية مقاومة الزلازل مع كاميرات مراقبة تنتشر في الداخل والخارج في كل مكان وحماية أمنية عالية الجودة ومواقف سيارات مرفقة لسكان المشروع.
مجمع شقق للبيع تركيا إسطنبول – بيوك شكمجة 114
إذا كنت تبحث عن شقة سكنية فخمة بمواصفات رائعة لكن بسعر متواضع او حتى بخطة تقسيط مريحة فتعال إلى هذا المشروع الرائع في بيوك شكمجة.
يقع هذا المشروع على مساحة 16 الف متر مربع ويقع في إسطنبول الأوروبية ويتكون من 4 أبنية كل منها يضم حوالي 62 شقة، أي بعدد شقق إجمالي يبلغ 253 شقة، ويوجد خيارات متنوعة جداً تناسب الجميع.
ويوجد في هذا المشروع أنشطة وفعاليات تناسب الكبار والصغار في كل وقت.
فللأطفال هناك حدائق خاصة بهم وساحات ألعاب محمية وآمنة ومساحات خضراء واسعة للعب في الطبيعة.
أما للرياضيين فلهم النصيب الأكبر من المتعة، إذ تتوفر لهم مسابح داخلية وخارجية، غرف ساونا، غرف بخار، حمام تركي، ملاعب كرة السلة، ملاعب تنس وغيرها الكثير.
ولرجال الأعمال خصصنا لكم صالة استقبال فخمة ترتقي إلى توقعاتكم وتناسب ضيوفكم مع مواقف سيارات مفتوحة ومغلقة أيضاً.
وبفضل الحماية الأمنية على مدار الساعة وكاميرات المراقبة المنتشرة في كل مكان يمكن القول أن هذا المشروع هو الخيار المثالي لجميع المستثمرين المحليين والأجانب.
مشروع بيوت للبيع تركيا إسطنبول – بيليك دوزو d-207
يحلم الكثيرون أن شراء بيوت للبيع تركيا إسطنبول حديث ومتطور وعصري في قلب الطبيعة أقرب ما يكون إلى الحلم.
فمن المتعارف عن مدينة إسطنبول بانها من أكثر المدن حيوية ونشاط على مدار الساعة وتبتعد قليلاً عن المساحات الخضراء.
لكن هنا يصبح الحلم حقيقة، ويعتبر هذا المشروع بيئة خصبة للاحلام ومنطلق لنجاحات كثيرة.
حيث تبلغ مساحة هذا المشروع حوالي 5000 متر مربع، ويتكون من 4 أبنية سكنية كل منها بارتفاع 4 طوابق يبلغ عدد الشقق فيها 64 شقة.
ويطل هذا المشروع مباشرةً على بحر مرمرة وعلى وادي الحياة الشهير بجماله البديع.
كما أن يبعد دقيقة واحدة فقط عن أكبر حديقة في إسطنبول و 10 دقائق فقط عن مارينا بيليك دوزو، و 5 دقائق فحسب عن الجامعات والمدارس والمراكز التجارية الضخمة.
ويوجد في هذا المشروع مسابح وحدائق وغرف ساونا وصالات استقبال، بالإضافة إلى حمام تركي وحماية أمنية دائمة ومواقف سيارات مغلقة ومفتوحة.
بناءً على ذلك يمكن القول أن هذا المشروع يحقق أحلام الآلاف ويجعل تخيل الاستيقاظ على صوت أمواج البحر واحتساء كوب القهوة في قلب الطبيعة من شرفة المنزل ليس ببعيد المنال، فماذا تنتظر؟
شقق للبيع تركيا إسطنبول – افجلار d-263
للباحثين عن بيوت للبيع تركيا إسطنبول بغرض الاستثمار إليكم المشروع العقاري الاستثماري الذهبي الذي يجني الكثير في سنوات قليلة.
حيث يقع هذا المشروع بجانب جامع إسطنبول والطريق الرئيسي ويتربع على مساحة 2500 متر مربع.
ويتكون هذا المشروع من بنائين عاليين بتصميم رائع وراقي بارتفاع 8 طوابق وبعدد شقق إجمالي يبلغ 48 شقة.
ويقع هذا المشروع في منطقة استراتيجية للغاية ويقترب من عشرات المرافق والمراكز الحيوية بالغة الأهمية مثل:
محطة الباص، محطة المترو، جامعة إسطنبول، الطريق الرئيسي، بحر مرمرة، مشفى ميديكانا، مشفى افجلار الحكومي، مول بيلكان.
ومن الداخل تم تجهيز المشروع بالكامل بأفضل الوسائل والمواد الخام والتشطيبات النهائية عالية الجودة.
كما يوجد فيها عشرات الخدمات الترفيهية المميزة، مثلاً هناك مساحات خضراء واسعة في كل مكان وحدائق داخلية للكبار والأطفال.
ولساعات طويلة من الراحة والاستجمام يوجد غرف ساونا وغرف بخار وحمامات تركية وجاكوزي أيضاً.
ويوجد كذلك صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات والأجهزة المستوردة لمحبين الرياضة والرشاقة.
البنائين مزودين ببوليصة الحماية من الزلازل وفيهما مسابح داخلية وبرك مائية تضيف جمالاً لا شبيه له.
ويمكنك الاطمئنان على أطفالك وعائلتك في هذا المجمع حيث يوجد حراسة أمنية على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في كل مكان.
لذلك لا تتردد في شراء شقة للسكن او الاستثمار في هذا المشروع الأكثر من رائع الذي يضمن حياة مليئة بالرفاهية والراحة.
بيوت للبيع تركيا إسطنبول – اسبارطه كوله d-151
[caption id="attachment_2530" align="alignnone" width="300"]
بيوت للبيع تركيا إسطنبول[/caption]
بمجرد النظر إلى صور المشروع العقاري هذا ستعتقد أنها صور مرسومة يدوياً بيد فنان لشدة جمالها، لكنها في الحقيقة أجمل بكثير أيضاً.
وذلك لأن هذا المشروع العقاري في اسبارطه كوله يضم اجمل بيوت للبيع تركيا إسطنبول دون مبالغة.
حيث يضم المشروع 237 شقة سكنية موزعة على 7 كتل معمارية بخيارات متنوعة تبدأ من 1+2 وتصل إلى 1+4.
وتبلغ مساحة المشروع 21 الف متر مربع بالنسبة إلى المساحة الفعلية للمشروع أما المساحة الإنشائية فهي تبلغ 57 الف متر مربع، 8000 متر مربع منها عبارة عن حدائق ومساحات خضراء في غاية الجمال.
إلى جانب ذلك يضم هذا المشروع الكثير من المرافق الخدمية و الوسائل الترفيهية المتنوعة التي تلبي احتياجات الجميع.
ليكن بذلك هذا المشروع أقرب إلى مدينة مصغرة تضم مول تسوق تجاري ضخم فيه عشرات المتاجر المتنوعة وأجمل العلامات التجارية التركية والعالمية، ويوجد أيضاً مطاعم ومقاهي من فئة 5 نجوم تقدم أشهى المأكولات والمشروبات على مدار الساعة.
وتنتشر في المشروع الحدائق الجميلة الداخلية والخارجية والحدائق المخصصة للصغار أيضاً والمساحات الخضراء الواسعة، لدرجة أن الجيران أطلقوا عليه لقب مشروع الحدائق الخضراء لجماله وانتشار الحدائق فيه.
وهناك أيضاً مسابح داخلية ومسابح خارجية ومسابح منفصلة أيضاً للحصول على وقت للمتعة براحة عالية.
كما يوجد غرف بخار وغرف ساونا وحمام تركي جميعها مجهزة بأفضل الأدوات والمنتجات الأصلية.
ولا ننسى قسم الرياضيين الذي سيجدون ساعات طويلة لا نهاية لها من السعادة في هذا المشروع.
حيث يوجد فيه صالة لياقة بدنية كبرى لسكان المشروع وملعب كرة سلة وملعب كرة قدم أيضاً.
وتنتشر في المشروع كاميرات المراقبة في كل مكان وزاوية لحماية السكان مع حراسة أمنية على الدوام تمنع دخول الغرباء إلى المجمع.
ويمكن ركن السيارات بأمان في المواقف المخصصة لهم في الداخل او الخارج لسكان المشروع.
نستنتج أن هذا المشروع يستحق أن يكون مشروع الاحلام ويتم استثمار بيت للسكن طويل الأمد في راحة وأمان فيه.
