للبيع شقق في إسطنبول جملة إعلانية بسيطة جدًا لكن تحمل في طياتها الكثير والكثير من المعلومات والأفكار الهامة، لأن فكرة شراء شقة في مدينة إسطنبول الرائعة هي فكرة استثمارية وسكنية ذهبية لا يتمكن من تطبيقها إلا كل محظوظ. وفي إطار ذلك، نقدم اليوم لكم دليلاً شاملاً لكل من يفكر في شراء شقق في إسطنبول ، بدءًا من العوامل التي تدفعك لشراء الشقة، وأهم الدوافع والفوائد التي يتم الحصول عليها من الاستثمار العقاري في إسطنبول تركيا. فإذا كنت مهتمًا بذلك، تابع معنا حتى النهاية.
إعلانات للبيع شقق في إسطنبول
على الرغم من كثرة إعلانات للبيع شقق في إسطنبول ، إلا أن هناك الكثير من الأمور التي يجب على المشتري أن ينتبه لها قبل الإقدام على هذه الخطوة.
فقد رأينا خلال السنوات الماضية أن هناك الكثير من الجنسيات المتنوعة والعائلات ترغب بشراء عقارات و للبيع شقق في اسطنبول وتركيا عمومًا، مثل العراقيين والإيرانيين والسعوديين والبريطانيين والألمان والروس والكثير من الجنسيات الأوروبية الأخرى.
وقد سجلت الإحصائيات المحلية زيادة نسبة شراء الأجانب لشقق والفلل في تركيا بمقدار ثلاثة أضعاف عن السنوات السابقة، خاصة في المناطق الاستراتيجية المخصصة لقضاء العطلات. ومع مجموعة التسهيلات التي وضعتها الحكومة التركية للتملك الأجنبي، أصبح الأمر متاحًا بصورة أكبر، حيث يجد المستثمرون الأجانب من مختلف الجنسيات أن تركيا دولة فائقة الجمال وامتلاك العقارات فيها سهل للغاية بفضل الإجراءات المريحة والأسعار التنافسية مقارنة بالدول الأجنبية الأخرى.
لماذا تعتبر عروض للبيع شقق في إسطنبول جذابة؟
تجذب عروض للبيع شقق في إسطنبول الأجانب بصورة خاصة نظرًا إلى وجود الكثير من العوامل والدوافع التي تحملها في نظرتهم، فهي ليست عروض تسويقية فقط، إنما هي فرصة لتوسيع دائرة الأعمال والاستثمارات في الخارج في منطقة واعدة ومربحة. ومن أهم هذه الدوافع التي نتحدث عنها:
· الدوافع الاقتصادية
حيث يعتبر سعر صرف العملات الأجنبية بالليرة التركية ممتازًا جدًا ويحقق أرباحًا كبيرة في نظر الأجانب، وهو العامل الأول في الاستثمار العقاري الأجنبي في السوق العقاري التركي. سواء تم صرف الدولار الأمريكي أو اليورو الأوروبي أو الجنيه الإسترليني، جميع هذه العملات ستحقق مبالغ ضخمة بالليرة التركية. وعلى الرغم من أن تكاليف المعيشة في تركيا في الفترة الأخيرة ارتفعت قليلاً، إلا أنه في الوقت ذاته يلاحظ الجميع أن تكلفة الحياة في تركيا أرخص بكثير من الدول الأجنبية الأخرى.
· الأحكام والقوانين المشجعة
حيث نرى أن الحكومة التركية وضعت الكثير من التسهيلات والقوانين الجديدة التي تسهل الاستثمار العقاري بالنسبة إلى الأجانب، كما أنها قامت بإسقاط الحد الأدنى في مستوى الدخل من أجل الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري. وهذا بدوره جعل آلاف السكان الأجانب يحصلون على حق الإقامة الدائمة في تركيا بدون قيود، وبالتالي تم افتتاح أبواب فرص عمل ضخمة بأيدي أجنبية في البلاد.
· الوجهات الطبيعية الرائعة
بالنظر إلى دول الخليج العربي نجد أن المناخ الصحراوي هو السائد فلا وجود للمناظر الطبيعية الخلابة ولا توجد مساحات خضراء واسعة. وكذلك الأمر بالنسبة إلى الدول الأوروبية فإن الأجواء الباردة هي السائدة على مدار العام. لكن في تركيا يعتبر الجو هو الأجمل حرفيًا، بالإضافة إلى وجود الكثير من الوجهات الطبيعية الساحرة والشواطئ البحرية التي تجذب الفئة الأكبر من الأجانب وتدفعهم لشراء شقق مطلة على البحر في تركيا حيث الهدوء والاسترخاء والراحة.
· مزيج من الثقافات المميزة
حيث توجد في معظم أماكن تركيا أشخاص يتحدثون اللغة الإنجليزية ومجتمعات تمثل مزيجًا حضاريًا ملفتًا للنظر. كما نجد بعض المناطق تنتشر فيها الجالية العربية مثلاً، وبالتالي يشتركون بثقافات متقاربة إلى حد ما. وهناك مجموعات إلكترونية تضم السكان من الثقافات والجاليات الواحدة. هذه الثروة المعرفية الثقافية والاجتماعية تجذب شريحة كبيرة من الأجانب للبقاء وتملك العقارات في تركيا.
· الحصول على الإقامة والجنسية التركية
من خلال التملك العقاري في تركيا، وبناء على شروط محددة، يمكن شراء عقار والتقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية أو حتى الجنسية التركية في حال تحقيق مجموعة من الشروط، أهمها وجود سجل جنائي نظيف. وبالتالي يمكن للأجنبي الحصول على نفس الحقوق والخدمات التي يتمتع بها المواطن التركي مع الحفاظ على الجنسية المزدوجة دون الحاجة إلى التخلي عن الجنسية الأم.
إجراءات شراء شقق في تركيا للبيع
عندما يعجبك إعلان للبيع شقق في إسطنبول ، فهناك الكثير من الخطوات التالية التي يجب التوجه إليها. بداية، يجب التحقق من أن مصدر الإعلان موثوق ومضمون، لأنه هناك الكثير والكثير من الإعلانات الكاذبة والمضللة التي تكون مغريّة جدًا بالمواصفات والأسعار، لكن قد تحمل شكلًا من أشكال التزوير أو الغش التي يقع بها العملاء الأجانب. وهنا يجب التوجه إلى مصدر موثوق تمامًا، مثل منصة داماس للاستشارات العقارية التي تقدم جميع إعلانات للبيع شقق في إسطنبول الصحيحة والموثوقة والمطابقة تمامًا للمواصفات العقارية الواقعية.
حيث يجب بداية التحقق من عروض وخيارات للبيع شقق في إسطنبول واختيار الأفضل بينها، بمعنى يتوافق مع رغبات العميل ومعاييره وأهدافه من شراء الشقة: هل هو للتملك أو الاستثمار أو السكن أو حتى من أجل الحصول على الجنسية التركية؟
جميع هذه التفاصيل تتدخل في تحديد الشقة المناسبة من حيث موقعها ومواصفاتها، وهنا يمكن لفريق داماس للاستشارات العقارية مساعدة العميل وتأمين جميع التفاصيل الضرورية له.
ومن ثم يجب مقارنة جميع العروض المتاحة واختيار العرض الأنسب من حيث جميع المواصفات، واستخراج رقم ضريبي من دائرة الضرائب التركية. بعد ذلك، يتم فتح حساب بنكي في تركيا باسم المالك الأجنبي من أجل تحويل الأموال إليه عند شراء العقار بشكل رسمي. والآن يمكن توقيع عقد الشراء الأولي ودفع عربون أولي أيضًا، مع إجراء تقييم عقاري رسمي، وهو من أهم الخطوات الضرورية بالنسبة للمشتري الأجنب، لأن وثيقة التقييم العقاري تعتبر ضمانة تحمي حقوق المشتري الأجنبي وتجنبه حالات النصب والاحتيال العقاري الشائعة. وفي نهاية المطاف، يجب نقل ملكية الشقة والحصول على سند ملكية باسم المالك الجديد والتسجيل في السجل العقاري.
تكلفة شراء شقق في تركيا إسطنبول
النقطة الأولى التي تجذب نظر المشتري عند قراءة إعلان البيع شقق في إسطنبول هي السعر، الذي يتم وفقه وتحديد قرار الشراء النهائي.
ولكن مع اتساع مساحة مدينة إسطنبول الكبرى ووجود الكثير من الخيارات العقارية فيها، يصبح هذا الأمل أكثر صعوبة، وتختلف أسعار الشقق في إسطنبول تركيا اختلافًا كبيرًا جدًا، حيث قد تصل إلى مئات آلاف الدولارات في بعض المناطق. وعلى العموم، هناك مجموعة من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على تكلفة شراء شقق للبيع في إسطنبول ، أهمها:
- الموقع الجغرافي للشقة: قربها من مناطق الأعمال أو الشواطئ والسواحل والجهات السياحية والمشاريع الاستثمارية الكبرى وشبكة المواصلات أيضًا (الطرق السريعة والمطار الدولي). جميع هذه التفاصيل تتدخل في تحديد سعر الشقة.
- إطلالة العقار: حيث تكون الشقق المطلة على المشاريع الاستثمارية الكبرى مثل مضيق البوسفور أو المطلة على البحر بالقرب من الشواطئ والسواحل البحرية ذات قيمة أعلى من الكثير من الشقق الداخلية.
- نوع الشقق السكنية: فهناك شقق عادية وشقق فندقية وشقق مكتبية وأخرى من نمط دوبلكس، بالإضافة إلى شقق ضمن المجمعات السكانية. كل نوع من هذه الشقق له مميزات خاصة به وأسعار متباينة.
- عمر الشقة: حيث يوجد في اسطنبول شقق جديدة أو قيد الإنشاء وشقق قديمة ومُستخدمة تتم إعادة بيعها. وبالتأكيد فإن العقارات الجديدة هي الأغلى ثمناً، كما أنها أكثر أمانًا من الناحية القانونية.
شراء شقق للبيع في تركيا بالتقسيط
تعتبر عروض للبيع شقق في إسطنبول بالتقسيط من أكثر العروض جاذبية في نظر المستثمرين الشباب والمقيمين الراغبين بشراء شقة في العاصمة التركية إسطنبول ، لأن خطط التقسيط في تركيا في المشاريع العقارية غالبًا ما تكون مريحة وخالية من الصعوبات. وهناك عدد كبير جدًا من المشاريع والشركات العقارية في تركيا تؤمن هذه الفرصة بشروط محددة، حيث يتم في معظم خطط التقسيط تسديد دفعة أولية تتراوح قيمتها بين 30% وحتى 50% من قيمة العقار كامل، ثم أقساط شهرية أو ربع سنوية تصل أحيانًا إلى 60 شهرًا (ما يعادل خمس سنوات تقريبًا)، مع إمكانية الحجز المبكر في المشاريع المعمارية التي تكون قيد الإنشاء قبل إتمام البناء لأسعار حصرية.
وتتميز خطط الشراء العقاري بالتقسيط بأنها لا تتطلب إثبات دخل ثابت في كثير من الأحيان، كما أنه لا توجد ضرورة للتمويل البنكي، وهناك مرونة كبيرة في تسديد الأقساط. وتوجد نسبة كبيرة من المشاريع لا تفرض أي فوائد على خطة التقسيط.
شروط شراء شقق في إسطنبول للأجانب
بما أن إعلانات للبيع شقق في إسطنبول جذابة جدًا في نظر الأجانب والمستثمرين غير الأتراك، فهناك مجموعة من الشروط التي يجب الانتباه إليها من أجل التملك العقاري في إسطنبول ، أهمها:
- أن لا يكون المشتري يحمل إحدى الجنسيات التي يُحظر لها التملك العقاري في تركيا. في المقابل، هناك 180 جنسية مسموح لها التملك في البلاد بكل سهولة.
- أن لا يكون العقار متواجدًا ضمن مربع أمني أو بقعة عسكرية يُحظر التملك فيها.
- عدم تجاوز المساحة الإجمالية المتاحة للتملك فيها، والتي تقدر بحوالي ثلاثين هكتارًا، وهي قابلة للتغيير بشكل مستمر.
في مقابل هذه الشروط البسيطة، هناك الكثير من المزايا التي يحصل عليها المالك الأجنبي، أهمها القدرة على تسجيل العقار باسمه بشكل مباشر وتسجيل الملكية في دائرة التملك العقاري في البلاد، بالإضافة إلى امتلاك القدرة على بيع وشراء العقارات باستمرار دون حدود. ولا ننسى القدرة على تقديم طلب للحصول على الجنسية أو الإقامة في البلاد.
وبالنسبة إلى الجنسية التركية من خلال امتلاك عقار، فيمكن التقديم عليها من خلال امتلاك عقار بشروط معينة وقيمة تحددها الدولة، ويمكن امتلاك عدة عقارات تحقق هذه القيمة المطلوبة، بالإضافة إلى التعهد بعدم بيع العقار نهائيًا خلال مدة لا تقل عن ثلاثة سنوات. ويجب أيضًا تسديد ثمن العقار من خلال حوالة بنكية رسمية.
وعند الحصول على الجنسية التركية، سيتم منحها للمالك بالإضافة إلى زوجته وأطفاله الذين لم يبلغوا 18 عامًا بعد. فيستطيعون السفر والدخول بدون فيزا إلى أكثر من 110 دولة، مع التمتع بجميع الحقوق والصلاحيات المدنية والصحية والتعليمية التي يتمتع بها المواطن التركي في بلاده.
مميزات شراء شقق في إسطنبول
إذا كنت ترغب بتملك عقاري في مدينة اسطنبول وكانت عروض للبيع شقق في إسطنبول تجذب اهتمامك، فعليك التعرف على مميزات الشقق في اسطنبول التي تدفع نحو القرار النهائي في شراء شقة لن تندم عليها مدى الحياة في اسطنبول. وتضمن هذه المزايا:
-
تنوع خيارات السوق العقارية في مدينة إسطنبول
ووجود الكثير من أنماط الشقق التي تناسب جميع الاحتياجات والرغبات، بالإضافة إلى الأهمية الاستثمارية للمدينة التي تعزز من هذا التنوع، مع وجود الاستثمارات الأجنبية فيها التي تزيد من قيمة المنازل، وانتشار المجمعات السكنية التي يوجد فيها شقق من جميع الأشكال. ومع تنوع الإطلالات والمعالم الطبيعية والسياحية في اسطنبول، فإن الخيارات لا حصر لها إطلاقًا.
-
الموقع الجغرافي المميز لمدينة اسطنبول
ضمن تركيا وضمن العالم بأكمله، فهي تصل بين قارة آسيا وقارة أوروبا بواسطة مضيق البوسفور. هذا الموقع المميز للغاية على الصعيد المحلي والإقليمي أضاف عليها أهمية كبيرة من الناحية السياحية والاقتصادية، وساهم في زيادة عدد السياح والمقيمين الأجانب الراغبين في الاستقرار في اسطنبول وشراء عقارات فيها. كما أن الموقع الاستراتيجي لها يرتبط بالمناخ المعتدل الذي تتميز به، حيث يعتبر المناخ لطيفًا جدًا صيفًا وشتاءً، وهذا بدوره يمثل عامل جذب هام جدًا بالنسبة إلى الأجانب الراغبين بقضاء عطلاتهم في مدينة جميلة مع مناخ لطيف.
-
أسعار الشقق في اسطنبول تنافسية ومشجعة جدًا
لامتلاك العقارات فيها: فعلى الرغم من النمو التي تشهده تركيا باستمرار والازدهار الكبير، إلا أن أسعار للبيع شقق في اسطنبول لا تزال مقبولة ومنطقية جدًا، خاصة إذا تمت مقارنتها بأسعار الشقق في المدن الأوروبية المجاورة لها، مع أن مواصفات ومعايير الشقق التركية لا تقل عن الشقق الأوروبية إطلاقًا بل وتفوقها عليها. وإذا زاد عليها الطلب بشكل مستمر.
-
إمكانية الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية
إن الإقامة العقارية في تركيا من أهم التصاريح التي تمكن حاملها من الإقامة على الأراضي التركية بشكل رسمي وتشمل عائلة المالك أيضًا، ويمكن تجديدها بسهولة. ويمكن الحصول عليها بشراء عقار بقيمة محددة في اسطنبول أو تركيا. أما الجنسية التركية فهي الأكثر طلبًا وإقبالاً، وهي أقوى من الإقامة بعشر مرات. يتم الحصول عليها بشراء شقة أو عدة شقق في اسطنبول بمعايير محددة وقيمة إجمالية معينة تضعها الحكومة التركية، مع تحقيق مجموعة من الشروط الإضافية. وبالتالي يحصل المالك على الجنسية التركية ويصبح مثله مثل المواطن التركي تمامًا من حيث الحقوق والواجبات والصلاحيات.
الاستثمار العقاري في الشقق السكنية في إسطنبول
عروض للبيع شقق في إسطنبول لا تجذب الأجانب الراغبين في الإقامة داخل اسطنبول فقط، بل تجذب عددًا كبيرًا من الأشخاص الراغبين بالاستثمار العقاري في البلاد. حيث يعتبر الاستثمار العقاري من أجل تنمية الأموال والحفاظ على قيمتها من أفضل الخطوات داخل تركيا، لأنها بيئة خصبة للاستثمارات العقارية الناجحة لتحقيق مردود مالي ودخل خلال فترة قصيرة.
فمن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات داخل تركيا بنسب عالية خلال سنوات قليلة، وخاصة داخل مدينة إسطنبول ، نتيجة النهضة العمرانية المميزة التي تشهدها خلال العقد الأخير.
وقد سجلت مدينة باشاك شهير في تركيا ارتفاعًا كبيرًا في أسعار العقارات فيها خلال السنوات الثلاث الأخيرة، تجاوزت نسبة هذا الارتفاع 45%. وهذا وارد جدًا بالنسبة إلى عقارات مدينة اسطنبول أيضًا، لاسيما بعد استكمال بناء عدة مشاريع استثمارية في المدينة، مثل قناة اسطنبول المائية، التي يرى الخبراء الاقتصاديون أنها ستغير مفهوم العقارات في تركيا وسترفع قيمتها بشكل كبير للغاية. وهذا بالنسبة إلى مشروع استثماري واحد، لكن مدينة اسطنبول تتضمن عشرات المشاريع الاستثمارية الأخرى التي سترفع قيمة العقارات بشكل جنوني قريبًا. لذلك إذا كنت تبحث عن عروض للبيع شقق في إسطنبول ، فلا تتأخر كثيرًا وسارع لاختيار الشقة المناسبة بالمواصفات التي تبحث عنها. ويمكن لفريق مجموعة داماس للاستشارات العقارية مساعدتك في هذه المرحلة للوصول إلى العقار الذي يتجاوز توقعاتك.
أفضل مصدر عروض للبيع شقق في إسطنبول
كما ذكرنا مسبقًا، فإن النقطة الأهم عند قراءة إعلان البيع شقق في إسطنبول هي التعرف على مصدر هذا الإعلان ومدى موثوقيته ومصداقيته.
وفي إطار ذلك، فإن الوجهة الأولى للاطلاع على إعلانات الشقق والعقارات المعروضة للبيع في إسطنبول أو في تركيا كاملة هي منصة داماس للاستشارات العقارية، حيث يتم استعراض آلاف العروض العقارية المثالية بمواصفات متكاملة وأسعار حصرية لا تتواجد في مكان آخر.
يعود ذلك إلى أن مجموعة داماس العقارية لديها شراكات قوية مع أفضل شركات الإنشاء والبناء داخل تركيا، وبذلك فهي تحصل مباشرة على عروض متميزة لعملائها. كما أنها تقدم الكثير من الخدمات للمستثمرين والعملاء من جميع أنحاء العالم، وتقف معهم من لحظة الاطلاع على عروض للبيع شقق في إسطنبول وحتى إنهاء إجراءات نقل ملكية العقار المناسب.
ويمكن الحصول على استشارات مجانية تمامًا من منصة داماس للتواجدين داخل أو خارج تركيا من قبل الخبراء والمحترفين في العقارات التركية.
وحتى في حال كنت خارج تركيا وترغب بشراء شقة في اسطنبول، يمكنك إجراء وكالة قانونية رسمية لشراء العقار المطلوب عن بعد، بكافة الضمانات التي تحافظ على حقوقك.
ومن هذا المنبر نخبرك أن شراء شقة في اسطنبول هو استثمار ذكي وناجح جدًا، لاسيما في المناطق الكبرى والمتميزة، لأن العائد الإيجاري قوي جدًا يبلغ 4% وحتى 8% بشكل سنوي، كما أن قيمة العقارات في اسطنبول ترتفع بصورة مستمرة.
لذلك لا تتردد في التواصل مع فريق داماس للاستشارات العقارية إذا كنت تبحث عن عروض للبيع شقق في إسطنبول ، للاطلاع على جميع التفاصيل من حيث الأسعار والمواصفات والإجراءات القانونية والشروط والتمويل وغيرها الكثير.
مستويات السكن في مدينة إسطنبول
على الرغم من أن إعلانات للبيع شقق في إسطنبول هي إعلانات قوية بجودة سكنية عالية ومواصفات متكاملة، إلا أن اسطنبول تقدم أيضًا الكثير من الخيارات الاقتصادية التي تناسب المستثمرين الأجانب الراغبين بتملك عقار في اسطنبول بسعر رخيص جدًا. ومن أهم المناطق التي تناسب هذه الاختيارات:
· المناطق النامية والطرفية في إسطنبول
يوجد نسبة كبيرة من الأحياء النامية والطرفية في اسطنبول في كل منطقة من مناطقها، مثل مناطق:
بنديك، تشاتالجا، سيلفري، أرناؤوط كوي، وغيرها الكثير.
هذه المناطق تشهد تطورًا مستمرًا في بنيتها التحتية، لكنها لا تزال تحتاج إلى عمل كثير، وغالبًا ما تكون العقارات فيها بأسعار منخفضة ومتفاوتة.
ويمكن أيضًا إيجاد أحياء طرفية هادئة ومناسبة للعائلة، يوجد فيها مرافق جيدة بأسعار اقتصادية جدًا وبعيدة عن ازدحام المدينة.
· المناطق الصناعية في إسطنبول
إن عروض للبيع شقق في إسطنبول في المناطق الصناعية هي عروض استثنائية فعلاً تهدف إلى توفير التكاليف والحصول على شقق في اسطنبول بأسعار معقولة. ومن أهم هذه المناطق منطقة كورت كوي.
وعلى الرغم من أن أسعار الشقق في هذه المناطق اقتصادية جدًا، إلا أنه من الضروري تقييم طبيعة المنطقة والانتباه إلى المصانع القريبة منها ومدى وجود الخدمات قبل اتخاذ القرار النهائي.
فقد تكون المصانع غذائية مثلاً، وهنا لا تؤثر بشكل كبير على السكان، بينما في حال كانت المصانع كيميائية أو دوائية، فإنها تشكل خطرًا على صحة السكان.
كما أن هذه المناطق الصناعية تشهد تخطيطًا وتطويرًا مستمرًا في البنية التحتية، لكنها قد تكون خيارًا مناسبًا للعاملين في المصانع القريبة.
· مناطق السكن الشبابي في إسطنبول
يُدعى أيضًا باسم السكن الطلابي في اسطنبول، وهناك عشرات عروض للبيع شقق في اسطنبول للطلاب والشباب. حيث يوجد في اسطنبول عشرات الجامعات المحلية والعالمية، وتضم عددًا كبيرًا من الطلاب الدوليين من جميع أنحاء العالم.
تنتشر شقق الشباب في اسطنبول في جميع المناطق دون استثناء، وخاصة بالقرب من الجامعات. وهناك وحدات سكن طلابي حكومية اقتصادية يمكن أن تتواجد داخل الحرم الجامعي أو بالقرب منه، وتضم الكثير من الخدمات المتنوعة مثل الإنترنت والتنظيف ووجبات الإفطار والغداء، بالإضافة إلى غسل وكي الملابس والحماية الأمنية على مدار الساعة. لكن الأماكن محدودة جدًا في السكن الطلابي الحكومي في اسطنبول، ويجب تحقيق مجموعة من الشروط، أهمها الالتحاق بجامعة تابعة لوزارة التعليم العالي.
ولكن النمط الأهم الذي نتحدث عنه هي الشقق الشبابية الخاصة في اسطنبول، والتي تقع بالقرب من الجامعات الحكومية والخاصة أيضًا. تأتي هذه الشقق بأنماط صغيرة غالبًا ما تكون 1+0 أو 1+1 أو 1+2، ويوجد فيها مستوى عالٍ من الخدمات مثل التدفئة والإنترنت وشاشة التلفاز والمناطق الترفيهية المتنوعة. وغالبًا ما تكون الوحدات السكنية مفصولة بين الفتيات والشباب، ويوجد فيها مرافق صحية أيضًا، مع الكثير من الأماكن الهادئة المخصصة للدراسة والعمل، وصالات الرياضة، وخدمات الحماية الأمنية.
والنوع الأخير من أنواع شقق الطلاب في اسطنبول هو السكن الطلابي الوقفي الذي تديره المؤسسات والمنظمات الدينية والخيرية، حيث يمكن للشباب والطلاب السكن في هذه الوحدات مقابل رسوم رمزية وأحيانًا مجانًا.
· مناطق سكن العائلات في إسطنبول
توفر اسطنبول أفضل بيئة سكنية بالنسبة إلى العائلات، ويوجد فيها آلاف عروض للبيع شقق في إسطنبول مناسبة للعائلات الملتزمة. حيث تعتبر أحياء باشاك شهير وبيليك دوزو وبهجة شهير، بالإضافة إلى أسكودار وأتاشهير في القسم الآسيوي من اسطنبول، من أفضل المناطق. يعود ذلك إلى أن هذه المناطق يوجد فيها الكثير من المجمعات السكنية الحديثة والمتطورة والمرافق الخدمية المتنوعة التي تلبي احتياجات جميع السكان. بالإضافة إلى أن هذه المناطق هادئة وبعيدة عن ضجيج المدينة، ويوجد فيها مساحات خضراء واسعة.
ومن أجل اختيار شقة مناسبة للعائلة في هذه المناطق، يجب البحث بدقة عن جميع المرافق الضرورية حول الشقة، مثل المستشفيات والمراكز الصحية والمدارس والجامعات والحدائق والمحلات التجارية التي تحتاجها باستمرار، بالإضافة إلى فهم طبيعة المنطقة وتحديد الاختيار الدقيق سواء كانت منطقة هادئة ومعزولة عن ضجيج المدينة أو منطقة حيوية ونشيطة. كما يجب النظر إلى أسعار هذه الشقق لأنها تختلف بنسب كبيرة بين منطقة وأخرى. ولا بد من وضع مكان العمل في عين الاعتبار لكي لا تكون هناك مسافة طويلة بين مكان السكن والعمل.
مواصفات شقق للبيع في إسطنبول
في إطار الحديث عن عروض للبيع شقق في إسطنبول عبر منصة داماس للاستشارات العقارية، يتساءل العملاء عن مواصفات هذه الشقق الداخلية، لأن كل عميل يرغب بامتلاك الشقة السكنية التي تتوافق مع ذوقه واختياره وتمثل هويته. ولذلك إليكم أبرز المواصفات المشتركة في معظم شقق اسطنبول المتوسطة:
-
المساحة الواسعة للشقق السكنية
واستغلال المساحات الصغيرة بالوجه الأكمل، وتقسيم الشقة بطريقة ذكية للاستفادة القصوى من جميع الزوايا والأماكن ضمن الشقة الواحدة.
-
التشطيبات والتصاميم الداخلية
تختلف باختلاف مستوى الشقة السكنية، وقد تكون متاحة للتعديل من قبل العميل. وغالبًا ما تكون الأرضيات من السيراميك أو الرخام أو الخشب، والنوافذ مزدوجة للحفاظ على درجة الحرارة المثالية. كما تكون المطابخ غالبًا مفتوحة، والتصاميم الداخلية يطغى عليها طابع الرقي والأناقة المعمارية.
-
الإطلالة والمواقع الاستراتيجية
ففي كثير من الأحيان يرغب العميل بشراء شقة في منطقة استراتيجية. وهذه تعتبر معظم مناطق اسطنبول هي مناطق رائعة توفر إطلالة ساحرة بانورامية، سواء كان ذلك على المساحات الخضراء الواسعة أو الغابات الطبيعية المذهلة أو حتى الشاطئ البحري المذهل. كما يوجد بالقرب من معظم الشقق السكنية والمجمعات العقارية في اسطنبول الكثير من وسائل المواصلات المتنوعة والخدمات الكثيرة ومحطات المترو والمراكز التجارية التي تلبي جميع الاحتياجات.
-
المزايا الاستثمارية الكثيرة
حيث تقدم معظم عروض للبيع شقق في إسطنبول فرصًا استثمارية قوية للحصول على عوائد مرتفعة في المستقبل القريب، خاصة في المناطق التي لا تزال قيد التطوير أو التنمية المعمارية. ولكن في حال كانت الشقق صغيرة أو مستهلكة مسبقًا، فهي تتطلب بعض التعديلات والتحسين للوصول إلى القيمة السوقية الأعلى، وبالتالي العائد الاستثماري الأكبر مع مرور الوقت.
-
الضمان القانوني وحماية الحقوق
هو عامل أساسي في جميع الشقق السكنية في مدينة اسطنبول، حيث يطلب منها المشتري الأجنبي الحصول على وثيقة التقييم العقاري التي تؤكد قانونية العقار وعدم وجود أي مشاكل عليه أو رهون أو قيود. ويمكن من خلال هذه الشقق الحصول على توثيق ملكية في دائرة الطابو الرسمية. وفي هذه الخطوة، من الأفضل الاستعانة بشركات استشارات عقارية موثوقة مثل شركة داماس، لأنها تضمن حقوق المشتري في جميع الخطوات بعيدًا عن النصب والاحتيال.
أسعار الشقق في إسطنبول
نقطة الجذب الأولى في أي إعلان للبيع شقق في إسطنبول هي السعر المنافس. فعندما يكون السعر رخيصًا حقًا، نجد أن الإقبال على عرض الإعلان العقاري كبير بشكل لا يصدق. ولكن مع ذلك، فإن أسعار الشقق السكنية في اسطنبول ليست الأدنى، لأنه هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على تغيير السعر، وهي:
- الموقع الجغرافي: حيث يعتبر الشراء للبيع شقق في إسطنبول بأسعار منخفضة هو احتمال ضئيل لا يمكن الحصول عليه بسهولة. بحسب موقع العقار، في حال كان ضمن المناطق النائية وفي أطراف المدن والأرياف، حينها سيكون سعره منخفضًا مقارنة بسعر العقار في مركز المدينة وبالقرب من المشاريع القوية.
- عمر الشقة وحالتها الفنية: فعندما تكون الشقة جديدة ضمن مجمع سكني حديث ومتطور، سعرها أعلى بالتأكيد. لكن في حال كانت عصرية ويوجد فيها لمسات حديثة مثل نظام المنازل الذكية المنتشر حديثًا في تركيا، فسعرها يرتفع.
- مساحة الشقة: تختلف أسعار الشقق في اسطنبول بحسب مساحة الشقق بالتأكيد، حيث يوجد خيارات متنوعة للغاية تبدأ من 1+1 (الشقق السكنية) وتصل إلى نمط الشقق الثنائية. وترتفع قيمة الشقة بشكل طردي مع زيادة مساحتها. كما أن جودة التشطيبات والتصميم النهائي تؤثر على سعر الشقة.
- البنية التحتية والمرافق القريبة: إن تطور البنية التحتية في المنطقة التي يقع فيها المشروع السكني أو الشقة يزيد من قيمتها بالتأكيد. مثلاً، الاقتراب من المواصلات العامة والمدارس والمراكز الصحية والمستشفيات والمتاجر الكبيرة يلعب دورًا في زيادة سعر العقار. وعلى العكس تمامًا، فإن انخفاض جودة البنية التحتية ونقص الخدمات يعني انخفاض سعر العقار.
تحديات شراء شقق للبيع في إسطنبول
على الرغم من أن عروض للبيع شقق في إسطنبول هي عروض جذابة جدًا وتشهد إقبالًا شديدًا من قبل المستثمرين والمتابعين العرب والأجانب من جميع أنحاء العالم، إلا أن عملية شراء شقة في اسطنبول ليست بهذه السهولة، وهناك مجموعة من التحديات والصعوبات التي تواجه المشتري فيها، بما في ذلك:
· تباين أسعار الشقق السكنية ومواصفاتها داخل مدينة إسطنبول
حيث يوجد عشرات آلاف الخيارات بمواصفات متنوعة جدًا ومميزات كثيرة وعيوب كثيرة أيضًا. وبالتالي العميل أمام خيارات واسعة لشراء الشقة المناسبة له تمامًا. فعندما يجد سعرًا مغريًا جدًا للشقة، تكون هناك الكثير من العيوب والتنازلات المرتبطة بالموقع أو حالة الشقة الخارجية أو الداخلية أو حتى المشاكل القانونية فيها. لذلك يجب على المشتري المقارنة بذكاء بين جميع العروض العقارية المتاحة أمامه، واختيار الشقة الأفضل بعيوب أقل وسعر أفضل. ويمكن اختصار هذه الخطوة من خلال الاستعانة بفريق متخصص بذلك، مثل فريق شركة داماس للاستشارات العقارية، الذي يضم أقوى فريق عقاري متمكن في هذا المجال في تركيا، لتقديم الاستشارات العقارية وعرض الخيارات المتاحة حتى الوصول إلى الأفضل بينها.
· ضرورة التجديد والترميم في كثير من الشقق السكنية
خاصة تلك التي تُعرض بأسعار اقتصادية، سواء كان الهدف من الشقة هو السكن أو الاستثمار. لذلك يجب أن يكون المشتري مستعدًا لهذه الأمور ويخصص ميزانية جانبية لأعمال الترميم والتجديد قبل اتخاذ قرار شراء الشقة.
· مشاكل الملكية والمستندات القانونية
التي تنتشر بشكل كبير في بعض الشقق الرخيصة والمعروضة للبيع في اسطنبول، وتعتبر من أهم التحديات التي تواجه المشترين الأجانب على وجه الخصوص. لذلك يجب عليهم الاستعانة بخبرة قانونية متخصصة في القطاع العقاري للتأكد من عدم وجود أي شبهات أو مشاكل قانونية أو مالية على الشقة المراد شراؤها. وتقدم مجموعة داماس للاستشارات العقارية هذه الخدمات القانونية بأعلى جودة لها.
· الصعوبات المالية ومصادر التمويل
ففي كثير من الأحيان لا يعلم المشتري طريقة الحصول على المبلغ المطلوب لشراء شقة في اسطنبول. لذلك يجب عليه وضع خطة مالية مدروسة قبل الإقدام على خطوة شراء شقة في اسطنبول. ويجب عليه البحث عن طرق التمويل المناسبة لتغطية تكاليف الشقة والرسوم الإضافية مثل الضرائب والتكاليف القانونية. وتقدم الكثير من البنوك التركية خدمات التمويل العقاري بأسعار فائدة منخفضة يمكن أن تساعد العملاء الأجانب أيضًا.
· اختيار المنطقة المناسبة لشراء شقة في إسطنبول
حيث يوجد مئات المناطق المختلفة في المدينة، لكل منها مزاياها وخصوصيتها. وبالطبع فإن موقع العقار هو العامل الأول في تحديد قيمته. لذلك يجب اختيار الموقع المثالي مع دراسة جميع الجوانب اليومية والاجتماعية والجغرافية والمناخية والثقافية لضمان مستقبل مشرق لهذه الشقة.
أهم النصائح عند شراء شقة في تركيا
من أجل اختيار عروض للبيع شقق في إسطنبول بدقة دون أي مخاوف أو مخاطر، فهناك مجموعة من النصائح التي يقدمها لك الخبراء والمستشارون العقاريون في فريق داماس للاستشارات العقارية. هذه النصائح تمثل خلاصة خبرة عشرات السنوات في سوق العقارات التركية، وتضمن للمشتري الوصول إلى أفضل الخيارات العقارية بصفقة ناجحة ومثالية. تتضمن هذه النصائح الذهبية ما يلي:
-
معاينة الشقة السكنية على أرض الواقع نهارًا
وعدم الاكتفاء بالوصف المكتوب. اصطحاب خبير عقاري في جولة لرؤية جميع تفاصيل العقار والتأكد من أنها مطابقة للوصف.
-
فحص البنية التحتية للعقار
لأنها تضمن الاستهلاك الممتاز في المستقبل وتقلل من أعمال الصيانة المتكررة. وبالتالي من الضروري فحص التمديدات الكهربائية وصنابير الماء وشبكة الغاز ونظام التدفئة والتكييف، ومعاينة القبو وموقف السيارات.
-
قياس المساحة على أرض الواقع
مهما كانت تبدو متوافقة مع المساحة المذكورة، يجب أخذ متر وقياس الطول والعرض وحساب المساحة، والتحقق من توزيع الغرف المثالي والتصميم المناسب لاحتياجات المشتري.
-
التحقق من سند الملكية بشكل جيد
وفي حال كان طابوًا مؤقتًا لأن العقار لا يزال قيد الإنشاء، حينها يجب التأكد من موثوقية شركة البناء لضمان تحويل الملكية المؤقتة إلى ملكية دائمة عند استلام الشقة.
-
التأكد من نوع الشقة أو العقار في دائرة الطابو الحكومية
ففي كثير من الأحيان يشتري العميل العقار على أنه عقار سكني لكن يتفاجأ بأنه عقار تجاري أو العكس. ويتم ذلك من خلال مراجعة دائرة البلدية التي يتبع لها العقار وإجراء مسح عقاري له. وفي حال كان العقار سكنيًا وتم تحويله إلى غرض تجاري، فيجب الحصول على موافقة رسمية من الجهات المتخصصة لتجنب المخالفات والغرامات القانونية.
-
الاطلاع على تقرير التقييم العقاري
واستخراجه من جهة موثوقة مثل شركة داماس للاستشارات العقارية. حيث يعمل هذا التقرير على ضمان عملية الشراء القانونية وتوضيح جميع مميزات وتفاصيل العقار، بالإضافة إلى حقوق المشتري والبائع والقيمة التقديرية للعقار أيضًا. وتعتبر هذه الورقة مهمة جدًا خاصة بالنسبة للمشتري الأجنبي، لأنها تحميه من عمليات النصب والاحتيال وتوضح له جميع تفاصيل العقار.
-
الاستفسار عن وضع العقار القانوني من جهة حكومية رسمية
والتأكد من أنه خالٍ تمامًا من الإشكاليات القانونية أو الديون أو الحجز المصرفي أو القيود العقارية. ويمكن الاستفسار عن هذه المعلومات من مديرية التسجيل العقاري وليس من دائرة الطابو فقط.
-
تسجيل عملية الشراء في السجل العقاري
لتعزيز عملية الشراء وتصديق سند الملكية من قبل كاتب العدل أو دائرة النوتر. ومن الأفضل إرفاق إيصال التحويل البنكي بالمعاملة كاملة.
-
استشارة خبير عقاري موثوق
للتأكد من وضع هذه الصفقة. ومن الأفضل استشارة الفريق المتخصص في مجموعة الداماس للاستشارات العقارية، الذي يقدم المشورة والاقتراحات الكاملة، بالإضافة إلى تدقيق الإجراءات القانونية والوثائق والمستندات والتحقق من صحتها.
أهم المناطق العقارية في مدينة إسطنبول
كما ذكرنا مسبقًا، فإن عروض للبيع شقق في إسطنبول قد ترتبط بالعوائد السنوية المرتفعة التي يبحث عنها المستثمرون الأجانب على وجه الخصوص. وبما أننا الآن ندرك تمامًا أن شراء شقة في اسطنبول يعني مشروعًا استثماريًا ناجحًا جدًا، فهناك مجموعة من التساؤلات حول أهم المناطق لشراء العقارات داخل مدينة اسطنبول وتحقيق عوائد كبيرة ومرتفعة. من أهم هذه المناطق:
· باشاك شهير
من أهم مناطق مدينة اسطنبول الأوروبية وأكثرها تنظيمًا وتخطيطًا، حيث تطورت هذه المنطقة بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة، ونشأت فيها عشرات المشاريع الضخمة، وتم العمل على تحديث البنية التحتية فيها. وقد تم وصف هذه المنطقة بمركز مدينة اسطنبول الجديد لأنها أصبحت من المناطق المميزة بالمشاريع الحكومية الضخمة، حيث يُخطط إقامة أكبر ميدان في تركيا وأكبر حديقة نباتية فيها. ويوجد فيها بالأصل مدينة باشاك شهير الطبية التي تعتبر أكبر وجهة طبية في قارة أوروبا.
· بيليك دوزو
من أجمل المناطق المطلة على بحر مرمرة وعلى منطقة مارينا جنوبًا. ويوجد فيها محطات مترو وساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى طبيعة خلابة مثل وادي ياشام الأخضر، والكثير من المؤسسات الخدمية والمشاريع العقارية الضخمة.
· ساريير
تقع هذه المنطقة في موقع استراتيجي مميز، حيث يحدها من الشمال البحر الأسود، ومن الشرق مضيق البوسفور، ومن الغرب غابات بلغراد. ويوجد أيضًا الكثير من السواحل البحرية فيها وساحات خضراء واسعة جدًا، مع مشاريع عقارية وترفيهية في غاية الجمال.
· السلطان أحمد
تعتبر منطقة السلطان أحمد من الأماكن التاريخية والسياحية الرائعة التي يتوجه إليها الزوار من جميع أنحاء العالم، حيث يتواجد فيها عدة أماكن دينية والكثير من المساجد والكنائس مثل مسجد آيا صوفيا والمسجد الأزرق. ويوجد فيها واجهات سياحية رائعة، وإلى جانب المناطق السكنية المنظمة، ومن أشهر المواقع في منطقة السلطان أحمد ميدان تقسيم وشارع الاستقلال التي تشتهر على مستوى العالم بأكمله.
· بيبك
إذا كنت تبحث عن إعلان للبيع شقق في إسطنبول في حي راقٍ جدًا، فإن هذه المنطقة تلبي تطلعاتك. حيث يوجد فيها أحياء فخمة جدًا ومجتمع من الطبقة الثرية، بالإضافة إلى أنها جميلة طبيعيًا ومعماريًا. ويوجد فيها الكثير من المحلات التجارية الفخمة التي تضم أرقى العلامات التجارية العالمية. وتشتهر هذه المنطقة بحديقة مطلة على مضيق البوسفور في غاية الهدوء والجمال، وتعتبر عمومًا مناسبة للمحبين السكينة والراحة والاسترخاء.
· نيشه نتاشي
من الأحياء الراقية في مدينة اسطنبول والتي تحمل الكثير من الأسرار، فهي منطقة تاريخية عريقة تعود إلى عهد السلطان عبد المجيد الأول. ويوجد فيها الكثير من المشاريع السكنية الضخمة والمنازل الفخمة، لكن أسعار العقارات فيها عالية جدًا تتناسب مع فئات معينة من المجتمع، خاصة الأغنياء ورجال الأعمال الأثرياء والمشاهير. ويوجد فيها أضخم مراكز التسوق في اسطنبول وأرقى المطاعم والمقاهي.
· بيك أوغلو
للباحثين عن عروض شقق للبيع في إسطنبول تناسب العائلات، فإن هذه المنطقة هي الأفضل، لأنها تضم عشرات المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة التي تناسب العائلات والكبار والصغار. ويوجد فيها الكثير من المراكز التجارية والمأكولات التي تمكن السكان من شراء جميع الاحتياجات والأزياء من أفضل العلامات التجارية المحلية والعالمية. كما أن أحياء هذه المنطقة تراثية عريقة بالطابع التركي الأصلي تزيد من جمالها.
· زيتون بورنو
تجذب منطقة زيتون بورنو الشباب والعائلات الباحثين عن الهدوء وفرص العمل الكثيرة. فهي منطقة جميلة جدًا توفر فرص العمل، ويوجد فيها سكن شبابي وسكن عائلي رائع، والكثير من المشاريع السكنية الضخمة. وتمتد على ساحل بحر مرمرة، ويوجد فيها شاطئ مميز وفعاليات بحرية متنوعة، بالإضافة إلى مراكز تجارية وحدائق عامة ومقاهٍ في كل مكان.
· ارناؤوط كوي
تعتبر هذه المنطقة من أجمل مناطق الجذب السياحي في اسطنبول، حيث تطل على البحر الأسود، ويوجد فيها الكثير من خدمات عالية الجودة والمرافق المتنوعة. كما أنها تشهد إقبالاً سياحيًا لا مثيل له من جميع أنحاء العالم. ويوجد في هذه المنطقة الكثير من الأماكن الشعبية التي تمثل العادات والتقاليد الأصلية التركية، ويطغى عليها الطابع الشرقي. وبذلك فهي تعتبر من أجمل المناطق السكنية بالنسبة للمقيمين العرب في إسطنبول.
خدمات شركة داماس للاستشارات العقارية
إذا كنت تبحث عن عرض للبيع شقق في إسطنبول بمواصفات متكاملة وسعر حصري وموقع متميز، فإن شركة داماس للاستشارات العقارية هي المساعد الأول الذي يضمن لك الحصول على عقار مثالي يتجاوز توقعاتك ويمثل الملاذ الآمن لك.
فقد تأسست شركة داماس للاستشارات العقارية عام 2014، وعملت منذ ذلك الوقت على تقديم أفضل الخدمات العقارية للعملاء داخل وخارج تركيا، وذلك من خلال الحصول على عروض استثنائية وجذابة من قبل أقوى شركات الإنشاء في تركيا. ومن خلال السعي المستمر والطموح إلى بلوغ القمة، استطاعت داماس للاستشارات العقارية الوصول إلى لقب أفضل شركة استشارات عقارية في تركيا، وأصبحت من نخبة الشركات العقارية التي يلجأ إليها العملاء من جميع أنحاء العالم. كيف لا وهي تقدم أفضل الخدمات المجانية والمدفوعة بأسعار مدروسة، ومن قبل نخبة من الخبراء العقاريين والقانونيين في تركيا. ومن أهم هذه الخدمات المتوفرة لديها:
- الاستشارات العقارية المتكاملة بشكل مجاني تمامًا.
- الجولات الميدانية داخل العقارات والمشاريع.
- العروض العقارية الاستثمارية الحصرية.
- استخراج وثيقة التقييم العقاري الضرورية.
- التسويق العقاري وأعمال التطوير العقاري.
- إجراء معاملات شراء العقارات من البداية إلى النهاية.
- إدارة العقارات والشقق السكنية بعد نقل الملكية.
- التقديم على طلبات الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية.
- تقديم جميع الخدمات القانونية.
- بيع جميع أنواع العقارات داخل الجمهورية التركية.
أفضل عروض للبيع شقق في إسطنبول وتركيا
لكي اختصر عليك الوقت والجهد والمال قمنا بجمع أقوى وأفضل عروض للبيع شقق في إسطنبول بأسعار حصرية جدا وبخ تقسيط طويلة تضمن لك الراحة التامة للحصول على شقة الأحلام التي تحلم بها في أرقام مناطق تركيا اسطنبول فإذا كنت مهتم بهذا الأمر تابع معنا العروض التالية:
مجمع شقق D-208 في إسطنبول- اسبارطه كوله
يعتبر هذا المشروع من أجمل عروض للبيع شقق في إسطنبول اسبارطه كوله، فهو يجمع بين التطور والطبيعة والإطلالة البحرية والخدمات المتكاملة.
تبلغ مساحة هذا المشروع 15 الف متر مربع ويضم كتلتين سكنيتين فيهما 145 شقة سكنية من مختلف الأنماط
والتصاميم الرائعة التي تلبي جميع الاذواق والاحتياجات والميزانيات أيضاً.
ويجاور هذا المشروع سوق تجاري يضم 16 محل يوجد في هذه المحلات جميع احتياجات السكان من طعام وشراب وملابس وأدوات كهربائية وغيرها الكثير من الاحتياجات مع عدة مطاعم ومقاهي عالية الجودة.
ومن ضمن المجمع السكني هناك روضة أطفال ومدرسة ابتدائية بمناهج تعليم مرموقة تضمن أفضل أدائي دراسي لأطفال المجمع.
بالإضافة إلى ذلك هناك مرافق متنوعة مخصصة لمحبين الرياضة، مثل صالات اللياقة وملاعب كرة القدم وكرة السلة والمسابح الداخلية المغلقة وممرات الجري أيضاً، مع مساحات للراحة والاسترخاء في الحمامات التركية الأصيلة وصالات الساونا.
كما يوجد حدائق داخلية وخارجية للكبار والصغار مع كاميرات مراقبة في كل مكان لتعزيز أمان السكان.
ولتعزيز جمالية المجمع تم توزيع البرك المائية في جميع الانحاء وتمت إضافة خاصية مقاومة الزلازل.
للبيع شقق في إسطنبول باشاك شهير 105
في هذا المشروع العقاري الرائع في باشاك شهير يمكنك الاستمتاع بالحياة الممتعة والرفاهية المطلقة في أفخم مشاريع إسطنبول.
حيث يقع هذا المشروع في إسطنبول الأوروبية ويمتد على مساحة ضخمة تبلغ 165 الف متر مربع، ويضم 6 ابنية في غاية الجمال والأناقة بمجمل شقق سكنية 700 شقة متنوعة.
حيث يوجد خيارات متنوعة جداً من هذه الشقق السكنية تبدأ بنمط 1+1 بتقسيم غرفة وصالة وتصل إلى نمط 5+1 بمساحة تصل إلى 283 متر مربع، ويوجد أيضاً شقق من نمط الدوبلكس لمحبين الرقي والفخامة والمساحات الواسعة والإطلالات البانورامية.
ولا ننسى باقة المرافق المتنوعة والخدمات الشاملة التي تشمل الحدائق الداخلية والخارجية، ممرات الجري، غرف الساونا والبخار والحمامات التركية، المسابح المنفصلة والداخلية، ملاعب كرة القدم وكرة السلة، الحماية الأمنية ومواقف السيارات المفتوحة والمغلقة.
بناءً على ذلك يمكن القول ان هذا المشروع للبيع شقق في إسطنبول من أجمل المشاريع العقارية وأكثرها أناقة وتطوراً.
شقق للبيع في إسطنبول باسن اكسبريس 104
إذا كنت تبحث عن اعلان للبيع شقق في إسطنبول بالقرب من مركز المدينة والمطار وبأسلوب دفع سهل ومريح فإليك طلبك تماماُ.
ففي هذا المشروع الرائع يوجد خطط تقسيط مريحة للغاية ويبعد 14 كم فقط عن مركز المدينة و 5 كم عن المطار.
كما أنه جاهز ويمكن السكن فيه مباشرةً والاستمتاع بأسلوب حياة استثنائي فيه الكثير من الراحة والرفاهية.
حيث يمتد هذا المشروع على مساحة 42 الف متر مربع ويوجد فيه 6 كتل سكنية تم تصميمها من قبل نخبة المهندسين العالميين وتم تنفيذها بواسطة أفضل الفنيين والعاملين ليكون هذا المشروع آية من الجمال العمراني في مدينة إسطنبول.
كما يضم المشروع عدد ضخم من الوحدات السكنية التي تبلغ 1404 شقة سكنية بخيارات متنوعة تبدأ بالشقق الصغيرة المناسبة للطلاب والموظفين المقيمين في البلاد، ومروراً بالشقق المتوسطة المناسبة للأزواج الجدد وحتى الشقق الفسيحة التي تناسب العائلات الكبيرة.
كما يوجد ضمن المشروع برج مكاتب رائع تم تجهيزه بأحدث التقنيات والمعدات ليناسب أي شركة أو مؤسسة تبحث عن مقر رسمي راقي وآمن ورائع.
ويضم أبراج هوم اوفيس وريزيدانس التي تجمع بين الحياة السكنية المريحة والحياة المهنية المثمرة التي تلبي جميع الاحيتاجات.
ولا ننسى وجود أحد أفضل فنادق إسطنبول في هذا المجمع السكني من فئة خمس نجوم الذي يوفر تجربة إقامة فريدة من نوعها.
يمكن القول عن هذا المشروع في باسن اكسبرس بأنه المشروع العقاري المتكامل قولاً وفعلاً بجماله وأناقته ووظائفه وتكامله.
وبالطبع فإن خدمات هذا المشروع لا مثيل لها، حيث تتضمن المقاهي والمطاعم عالية الجودة والمساحات الخضراء الواسعة وملاعب كرة القدم وكرة السلة، بالإضافة إلى غرف الساونا والحمامات التركية وصالات اللياقة البدنية، ولا ننسى المسابح الداخلية والخارجية ومواقف السيارات المفتوحة والمغلقة، بهذه الباقة المتكاملة نرى أنه مشروع الأحلام والوجهة السكنية الاجمل على الإطلاق.
مجمع شقق للبيع في إسطنبول اسبارطه كوله 103
من المشاريع العقارية الفريدة من نوعها التي كان آلاف الأفراد بانتظار إعلان للبيع شقق في إسطنبول فيه حانت الفرصة الآن لامتلاك شقة في هذا المشروع المتميز والحياة في مستويات الرفاهية الفريدة من نوعها.
حيث يقع هذا المشروع في نقطة استراتيجية للغاية في قلب مدينة إسطنبول ويتكون من مرحلتين سكنيتين يفصل بينهما الطريق السريع.
كما أنه يضم 724 شقة سكنية موزعة على 9 أبنية وكتل سكنية في غاية الجمال والاناقة والتطور، بأنماط متنوعة تناسب الجميع.
ويأتي هذا االمشروع بتصميم رائع عالي الجودة تم التركيز فيه على أدق التفاصيل التي تجعله صورة متكاملة من الجمال والدقة تجذب أنظار الجميع.
ويعتمد المشروع بالكامل على نظام الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء وبالتالي فهو من المشاريع العقارية المستدامة التي تحافظ على البيئة وتحميها وتقلل من المصاريف المترتبة على السكان قدر الإمكان.
ويوفر هذا المشروع المميز الكثير من المرافق الرائعة الخدمية والترفيهية والخدمات المتنوعة المنفصلة لكل من الرجال والنساء، أي أنه الخيار الرائع بالنسبة إلى الأفراد الملتزمين الذين يفضلون الخصوصية العالية والراحة.
ويوجد في هذا المشروع مواقف سيارات بجميع الأنواع وصالة لياقة بدنية مع نلاعب رياضية متباينة ومسابح داخلية وخارجية وممرات جري وحدائق مخصصة للصغار والكبار للاستمتاع بنزهات صيفية في غاية الجمال والكثير أيضاً.
كما يوجد نظام حماية أمنية عالي الجودة بالحراسة وكاميرات المراقبة المنتشرة في كل زاوية والتي تحمي السكان وتعزز درجة الامن والاستقرار داخل هذا المشروع الذي يحلم الملايين بالعيش فيه.
شقق للبيع في إسطنبول بهجة شهير D-144
تشتهر بهجة شهير بالمشاريع العقارية المميزة فيها، ويعتبر هذا المشروع من أجمل مشاريعها من الداخل والخارج.
فهو يقع على مساحة تتجاوز 25 الف متر مربع ويتكون من 465 شقة سكنية بخيارات متنوعة ويضم 3 كتل سكنية أساسية عبارة عن أبراج شاهقة بارتفاع 30 طابق.
ويوجد في هذا المشروع 34 محل تجاري يلبي احتياجات السكان جميعها.
كما أنه يوفر خدمات متكاملة تبدا من الحدائق المخصصة للصغار والكبار والمساحات الخضراء الواسعة والإطلالات الطبيعية الرائعة وتصل إلى محطات الراحة والاسترخاء في حمامات البخار والحمامات التركية و وغرف الساونا والمطاعم والمقاهي الراقية بالإضافة إلى الملاعب المتنوعة وصالة اللياقة البدنية المجهزة بالكامل بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية.
بناءً على ذلك يمكن القول أننا أمام مشروع عقاري رائع يوفر عروض للبيع شقق في إسطنبول لا يمكن تفويتها إطلاقاً لأنها فرصة ذهبية للعيش في أرقى مناطق إسطنبول وفرصة استثمارية قوية جداً لتحقيق أرباح هائلة في المستقبل القريب.
