إن الإطلالة البحرية الساحرة تبقى الأقرب إلى قلوب الجميع في كل زمان ومكان، حيث يستمد الكثير من الأفراد طاقتهم ونشاطهم من شروق الشمس وغروبها مع أمواج البحر. ولذلك يبحث آلاف الأفراد عن عروض شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر؛ للعيش في منزل أشبه ما يكون بمكان راحة نفسية وسكينة وهدوء، بعيدًا عن ضجيج الحياة وزحام السيارات والمواصلات. وفي ضوء ذلك، سنتعرف اليوم على مزايا السكن بجوار البحر وعيوبه والكثير من المعلومات الأخرى لكل من يهتم بالعيش في منطقة ساحلية في إسطنبول، فتابع معنا.
أفضل مناطق شراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر
يوجد في إسطنبول الكثير من المناطق الساحلية التي تمثل فرصة ذهبية لشراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر. ومع ذلك، فإن هناك سواحل أخرى تنتشر في تركيا، جميعها لا تقل جمالًا عن شواطئ إسطنبول، وتمثل بيئة مثالية للسكن والترفيه بجانب البحر. ومن أهم هذه المناطق المتوفرة في تركيا وإسطنبول:
بودروم
من المدن الشاطئية الشهيرة والفاخرة على ساحل بحر إيجة، تعتبر مثالًا للجمال والأناقة. ويشتهر ساحل هذه المنطقة بالحياة الليلية الصاخبة والحيوية طوال النهار، كما أنه غني بالواجهات التاريخية مثل قلعة بودروم والكثير من المرافق البحرية والمراسي المميزة. كما أن البحر في هذه المنطقة يشتهر بدرجة النقاء العالية جدًا والمياه الصافية، وانتشار الكثير من المنتزهات الجميلة على شاطئه. كل ذلك يجعل هذه المدينة تستقطب المشاهير والفنانين من جميع أنحاء العالم. ويوجد فيها رحلات مميزة إلى الجزر البحرية القريبة.
أنطاليا
يسميها الكثيرون بجنة الفيروز لأنها قطعة من الجنة فعلًا بلون الماء الفيروزي العذب. فهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة، وتشتهر بشواطئ جذابة، أهمها شاطئ كونيالتي وشاطئ لارا. وعند الإقامة على هذا الشاطئ أو في الأبنية السكنية المجاورة له، يمكن للسكان الاستمتاع بالآثار القديمة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط والمدينة الأثرية العريقة، بالإضافة إلى الأسواق الشعبية والمطاعم التي تقدم المأكولات البحرية اللذيذة.
فتحية
تقع منطقة فتحية بين بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط أيضًا، وهي تحفة طبيعية متكاملة حيث تحيط بها المساحات الخضراء من كل جهة، ويوجد فيها الكثير من الأشجار الشاهقة. كما أن الشواطئ فيها في غاية الجمال، مثل شاطئ كاليس وشاطئ أولودينيز. وبالنسبة إلى السكن في هذه المنطقة، فهو مناسب جدًا للمحبين الهدوء والراحة والسكينة. حيث يوجد أيضًا في هذه المنطقة البحيرة الشهيرة "بلو لاجون"، والكثير من المقاهي البحرية ومراسي السفن والقوارب الساحلية التي تعزز جاذبية هذه المنطقة وجمالها.
ألانيا
إن هذه المنطقة ليست منطقة ساحلية فقط، إنما منطقة تجمع بين التاريخ والبحر بأجمل صورة ممكنة. فهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويوجد فيها قلعة ألانيا ذات الإطلالة البحرية الرائعة والأجواء الساحرة. فمن جانب يمكنك رؤية البحر بأمواجه الهادئة، ومن جانب آخر ستستمتع بالآثار التاريخية التي تروي قصصًا عميقة. ويتميز في هذه المنطقة شاطئ كليوباترا الرائع والسوق الشعبي الذي يضج بالحياة. لذلك، هي من أجمل أماكن شراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر.
كوساداسي
على شاطئ بحر إيجة تمامًا، تقع هذه المنطقة السكنية التي تعتبر جوهرة الشواطئ البحرية الرائعة، ومكان ترفيه وسكن لا حدود له. حيث يستمتع السكان بعشرات الأنشطة والمرافق الحيوية الرائعة، وهناك شاطئ مخصص للسيدات أيضًا، بينما يوجد في شاطئ لونج الكثير من حمامات السباحة الشمسية والألعاب الرياضية المائية. ولا ننسى أن هذه المدينة قريبة إلى حد ما من المواقع الثقافية والتاريخية مثل منطقة أفسس، مما يجعلها مقصدًا للسياح من جميع أنحاء العالم. مليئة بالحياة نهارًا ومساءً، وتنتشر فيها المنتزهات الساحرة لتصبح من أقوى المناطق البحرية الاجتماعية.
تشيشمي
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر وتعشق ركوب الأمواج في الوقت نفسه، فإن هذه المنطقة الواقعة في الطرف الغربي لتركيا ستلبي تطلعاتك بالتأكيد. فهي من أجمل الشواطئ البحرية النقية ذات النسائم العليلة والكثير من الشواطئ الذهبية مثل شاطئ تشيشمي وشاطئ إليكا، بالإضافة إلى الرمال الناعمة والمياه الصافية والمرافق الترفيهية والخدمات الكثيرة مثل الحمامات الحرارية وممارسة ركوب السفن والقوارب الشراعية لخلق أجواء من الحياة البحرية المريحة المميزة. وتشتهر في هذه المنطقة رياضة ركوب الأمواج الشراعية بشكل احترافي يجذب الأنظار.
داتشا
لا يعلم الكثيرون عن هذه المنطقة المخفية على ساحل بحر إيجة، لكنها من أجمل وأثمن المناطق البحرية على الإطلاق. حيث تتميز بالطبيعة الخلابة التي تجذب الأنظار والأجواء الساكنة والهادئة المريحة للنفس. ويوجد فيها الكثير من الشواطئ التي تمثل عنوانًا للجمال، كما أن وجودها في مدينة داتشا القديمة والعريقة التي تشتهر بالشوارع التقليدية المرصوفة بالحصى والبناء المعماري التقليدي والكثير من البصمات التاريخية يزيد من جاذبيتها ويجعلها ملاذًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن هادئ بالقرب من البحر.
إزمير
يسميها الكثيرون بلؤلؤة بحر إيجة لأنها من أجمل المناطق الشاطئية في العالم كله. تنبض بالحياة على مدار الساعة، حيث تتميز بالأجواء الحيوية والشواطئ فائقة الجمال. كما أنها تقدم تجربة سياحة واسترخاء لا مثيل لها، كما أن مياه البحر فيها صافية إلى درجة لا تصدق. وتتميز بتاريخ غني وجمال ساحر يجعلها من أجمل المناطق البحرية في إسطنبول.
سيده
تجتمع في منطقة سيده كل من الإطلالة البحرية والشواطئ الرملية الخلابة مع الآثار القديمة والتاريخ العريق. فهي مزيج رائع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث تتميز بالرمال الناعمة الذهبية والمياه شديدة الزرقة مع الآثار القديمة في كل مكان والمدرج التاريخي والمعابد الأثرية. وفي قلب هذه المنطقة نجد أنها ذات شوارع ضيقة وممتعة مع أسواق حيوية جذابة، لذلك يرغب محبو التاريخ والاستجمام فيها.
ألاتشاتي
من القرى البحرية الجميلة ذات المنازل الحجرية القديمة والشوارع الضيقة والمقاهي التاريخية والمتاجر الأثرية الرائعة. هذه المنطقة تستقبل الكثير من السياح سنويًا، وعلى وجه الخصوص الأشخاص الذين يحبون ركوب الأمواج في الشواطئ. وهي من أفضل الوجهات لشراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر، كما أنها مناسبة جدًا للرياضات المائية لأنها توفر جميع الظروف المثالية.
كيفية شراء شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر
إن اتخاذ قرار شراء شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر يحتاج إلى الاستعانة بشركة عقارات موثوقة ذات خبرة عميقة في سوق العقارات التركية، من الخطوة الأولى وحتى امتلاك العقار بشكل رسمي. ومع تعدد الخيارات في تركيا، تبرز شركة استشارات عقارية تضمن أعلى درجات الأمان والموثوقية والاستثمارات الذكية والفائدة النهائية للعملاء، وهي شركة داماس للاستشارات العقارية.
حيث تعتبر شركة داماس للاستشارات العقارية هي الأفضل في إسطنبول وفي تركيا، حيث تتمتع بخبرة طويلة جدًا في سوق العقارات التركية وخاصة في العاصمة إسطنبول وفي المناطق الساحلية فيها. فهي تمتلك فريقًا استشاريًا قويًا جدًا متعدد اللغات لخدمة جميع العملاء من جميع أنحاء العالم. هذا الفريق على دراية كاملة بجميع احتياجات المستثمرين من الدول العربية والغربية. كما أن شركة داماس متعاقدة مع نخبة شركات الإنشاء في تركيا للوصول إلى مشاريع عقارية سكنية بحرية حصرية، بدءًا من الشقق البسيطة والصغيرة المطلة على البحر وحتى المجمعات السكنية الفاخرة ذات الإطلالة الساحرة على مضيق البوسفور وبحر مرمرة وخليج القرن الذهبي.
يرافق فريق داماس للاستشارات العقارية العميل من الخطوة الأولى في اقتراح الخيارات العقارية المتاحة للشقق المطلة على البحر مع ذكر جميع تفاصيلها ومواصفاتها ومزاياها وعيوبها بكل وضوح وشفافية. ويتم أيضًا اصطحاب العميل إلى موقع العقار لمعاينته على أرض الواقع والتحقق من جميع تفاصيله، مع إجراء المعاملات القانونية من قبل محامين متخصصين في هذا المجال. ونقدم أيضًا خدمات ما بعد البيع، حيث يتم مساعدة العميل في استخراج الجنسية التركية أو الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، أو حتى إدارة العقارات للمستثمرين المقيمين خارج البلاد وتأجير العقارات بأعلى درجات الاحترافية.
لماذا يجب عليك شراء شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر؟
إن شراء شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر هي فرصة للكثير من الأشخاص والطلاب والموظفين أيضًا المقيمين في إسطنبول، ليس من أجل الاسترخاء والراحة فقط، بل من أجل المهام الحيوية الأخرى والإقامة في مكان استراتيجي. حيث يزخر البحر بالكثير من المرافق الصحية والتعليمية والثقافية المتنوعة التي تلبي احتياجات الجميع. وهناك مجموعة من الأسباب التي تشجع على شراء الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، نذكر منها:
المناخ المعتدل في المناطق القريبة من البحر، حيث نجد جوًا معتدلًا ولطيفًا مع هواء نقي، وأحيانًا أجواء شبه استوائية مفضلة لدى البعض.
- درجة الحرارة المقبولة صيفًا والتي تتراوح بين 26 وحتى 30 درجة مئوية، وشتاءً الدافئ الذي لا تنخفض فيه درجة الحرارة عن تسع درجات مئوية. ومن النادر هطول الثلوج في السواحل البحرية أيضًا.
- البنية التحتية المتطورة ووجود جميع المرافق التعليمية مثل المدارس والجامعات ورياض الأطفال، والمرافق الصحية كالمستشفيات والمراكز الطبية، وكذلك المقاهي والمطاعم والمراكز الترفيهية التي تناسب جميع الأذواق وتلبي الاحتياجات. حيث أن المناطق الساحلية تحصل على اهتمام مكثف من قبل الحكومة التركية باعتبارها مناطق جذب سياحي من الطراز الأول.
- إمكانية استخراج الإقامة على الأراضي التركية تحت اسم الإقامة العقارية، أو حتى الحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقارات بمواصفات معينة تحددها الحكومة بشكل دوري.
- الموقع الاستراتيجي فائق الجمال في جميع السواحل البحرية مثل بحر مرمرة والبحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط ومضيق البوسفور، حيث يوجد مناظر خلابة وهدوء نفسي رائع والكثير من المعالم السياحية المجاورة.
- فرصة استثمارية عقارية أكثر من رائعة، لأن الطلب على الشقق المطلة على البحر في إسطنبول مرتفع جدًا، وهذا يضمن ارتفاع قيمة العقارات البحرية مستقبلًا، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق عوائد إيجار مرتفعة جدًا في المواسم السياحية.
- إمكانية الحصول على الخدمات الفاخرة الاستثنائية التي تتواجد في المشاريع السكنية الحديثة المطلة على البحر، مثل المسابح الخاصة ومراسي السفن وممارسة رياضة ركوب الأمواج الشراعية والكثير من الأنشطة الأخرى.
أنواع العقارات المطلة على البحر في إسطنبول
في ساحل إسطنبول، لا يوجد فقط شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر، بل هناك الكثير من العقارات المتنوعة الأخرى التي تتضمن:
-
الشقق السكنية الجديدة
المتواجدة ضمن أبنية عادية أو مجمعات سكنية ساحلية توفر إطلالة بحرية أكثر من رائعة، وهناك الكثير من الخدمات الرائعة فيها مثل الأندية الرياضية والمطاعم والمقاهي البحرية والحراسة الأمنية ومواقف السيارات الخاصة.
-
المنازل المعاد بيعها
والتي تم استخدامها بشكل مسبق ولا يتم الحصول عليها من خلال المطور العقاري مباشرة. وقد تتراوح مساحتها من أستديو صغير إلى منازل فخمة كبيرة وتصل أحيانًا إلى عدة طوابق مثل الدوبلكس والبنتهاوس. وتتميز بإطلالة بانورامية على البحر مباشرة مع مساحة كبيرة وتصاميم مميزة، وأسعارها مقبولة مقارنة بالعقارات الجديدة. كما أنها متوفرة للشراء المباشر دون الانتظار، ولكن قد تتطلب أحيانًا بعض الصيانة والتجديد إذا كانت مستهلكة بشكل كبير.
-
فيلا بحرية
تتواجد في المناطق البحرية الحديثة والمجتمعات السكنية الفخمة، وهي ذات تصاميم مبتكرة مزودة بمسابح خاصة وحدائق ومواقف سيارات مغلقة وتجاور البحر. وتقع في مناطق هادئة بعيدة عن الضجيج، وتتميز بجودة عالية في الأساس والبناء والتشطيبات، مع المرافق الشخصية المتكاملة الخاصة بالمالك وحده. ومع ذلك، فإن أسعارها مرتفعة نسبيًا مقارنة بالعقارات الأخرى.
-
الأراضي المطلة على البحر
قد تكون هذه الأراضي سكنية أو استثمارية، بحيث يمكن بناء شقق أو مجمعات سكنية عليها، أو استثمارها في أغراض سياحية متنوعة. إذا كانت مجاورة مباشرة للبحر، يمكن بناء فنادق ومنتجعات ومقاهي ومراكز استجمام أكثر من رائعة ذات إطلالة خلابة. وتتميز هذه الأراضي بأن المشتري يملك حرية التصرف فيها من حيث التصميم والبناء، ويتمكن من تحقيق أرباح ممتازة إذا استثمرها بذكاء.
-
المكاتب والمخازن والمستودعات
يمكن أن تكون هذه المرافق المهنية موجودة في المجمعات أو المباني المستقلة أو بالقرب من الموانئ. وهي ذات دخل إيجاري ثابت، وتهتم بها الشركات على وجه الخصوص التي تحتاج إلى مساحة عمل كبيرة ومخازن واسعة. لكنها في الوقت ذاته تتطلب دراسة سوق واسعة لضمان الطلب عليها، وأسعارها مرتفعة أحيانًا عند الشراء في مناطق حيوية مطلة على البحر.
مميزات شراء شقة مطلة على البحر في إسطنبول
فكرة شراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر تمتلك الكثير من المزايا والإيجابيات التي تجعل السكن الساحلي أكثر تميزًا وجاذبية مقارنة بالسكن في مركز المدينة. وتتضمن هذه المزايا التي نتحدث عنها ما يلي:
- العيش في مكان هادئ ومريح والحصول على الكثير من الاسترخاء، مما يسهم في تعزيز الراحة النفسية والجسدية وتقليل التوتر والعصبية، لاسيما وأن الدراسات العلمية أثبتت أن صوت الأمواج والطبيعة الجذابة يحسنان الحالة النفسية بشكل كبير.
- الاستمتاع بإطلالة طبيعية بانورامية على البحر مباشرة، حيث تتوفر بيئة ساحرة يمكن الاطلاع عليها من النافذة والشرفة بشكل يومي، ومع الاعتياد عليها تصبح من أجمل الإطلالات لدى المشتري.
- وجود خيارات ترفيهية كثيرة بالقرب من البحر، حيث يمكن للسكان القريبين من البحر المشي على الكورنيش البحري يوميًا والسباحة دون قيود، بالإضافة إلى التجديف وركوب الأمواج الشراعية وممارسة الكثير من الرياضات المائية التي لا يتم الحصول عليها بسهولة عادةً.
- الحصول على جرعة أكسجين نقية، حيث الهواء نقي ومنعش بفضل التيارات البحرية، وهذا يعزز عملية التنفس وينعش الجسم ويحسن الحالة النفسية أيضًا.
- زيادة قيمة العقار خلال مدة قصيرة، لأن الشقق المطلة على البحر غالبًا ما ترتفع قيمتها بوتيرة متسارعة، وبالتالي فإن امتلاكها يعني الحصول على فرصة لا تعوض.
عيوب شراء شقق مطلة على البحر في إسطنبول
على الرغم من أن شراء شقق في إسطنبول المطلة على البحر يمتلك الكثير من المزايا والإيجابيات التي تجعله فرصة لا يمكن تفويتها إطلاقًا، إلا أنه هناك بعض العيوب والسلبيات التي يجب علينا تسليط الضوء عليها، لكي يكون المشتري على دراية بجميع الظروف والتفاصيل عند إقامته بالقرب من شاطئ البحر، بما في ذلك:
- تعرض الشقق السكنية القريبة من البحر لكميات عالية من الأملاح والرطوبة، التي تسبب ضررًا للبنية التحتية والطلاء والأساسات. وبالتالي فإن هذه الشقق بحاجة إلى صيانة دورية بشكل مستمر، وهذا يمثل تكاليف إضافية على المالك.
- الكوارث الطبيعية والمخاطر البيئية، حيث غالبًا ما ترتفع نسبة حدوثها بالقرب من البحر مثل العواصف والأعاصير والزلازل والتسونامي. وبالتالي فإن المنازل القريبة من البحر عرضة لهذه المخاطر، ولذلك فإن تكاليف التأمين فيها عالية.
- الازدحام في مواسم الذروة وفي الأعياد والمناسبات، حيث تجذب هذه المناطق البحرية السياح بشكل خاص في هذه الأوقات، وبالتالي يمكن أن يرتفع مستوى الضوضاء والضجيج الذي يزعج السكان أحيانًا.
- ارتفاع أسعار عروض شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر، وبالتالي فإن هناك نسبة كبيرة من الأفراد الذين يرغبون بالسكن بجوار البحر لا يتمكنون من ذلك نظرًا إلى ارتفاع تكاليف المعيشة وأسعار العقارات.
أهم النصائح عند شراء شقق مطلة على البحر في إسطنبول
يتطلب شراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر دراسة شاملة ودقيقة لتجنب الوقوع في المخاطر، خاصة بالنسبة إلى المستثمرين العرب والأجانب الراغبين بشراء شقق في إسطنبول لأغراض مختلفة. وفي إطار ذلك، قمنا بجمع النصائح والإرشادات من خبراء داماس للاستشارات العقارية لضمان لكم صفقة عقارية ناجحة 100%. ومن أهم هذه النصائح:
- تحديد الهدف من شراء الشقة المطلة على البحر، إذا كانت للسكن أم الاستثمار أم التأجير أم قضاء العطلات. كل هدف من هذه الأهداف له مواصفات خاصة به.
- التحقق من الإطلالة البحرية، فليس جميع الشقق المطلة على البحر تكون مطلة على البحر فعليًا، فقد تكون الإطلالة جزئية أو بعيدة جدًا. وهنا يجب زيارة الشقة شخصيًا والتأكد من أن المشروع العقاري نظامي وليس هناك احتمال لبناء مشروع جديد أمامه يحجب الإطلالة البحرية مستقبلًا. ومن الضروري أيضًا معرفة اتجاه الشقة إذا كان جنوبيًا أو غربيًا أو غيرها لتحديد كيفية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والموارد الأخرى.
- التحقق من جودة البناء ومتانة الأساسات، لاسيما أن الشقق المطلة على البحر تتأثر بدرجة أكبر بالرطوبة والأملاح. لذلك يجب استخدام مواد عزل قوية جدًا فيها وفحص الأبواب والنوافذ والإكساء الداخلي بدقة.
- دراسة البنية التحتية للمنطقة وعدم الاكتفاء بالإطلالة البحرية الخلابة، حيث يجب التعرف على المرافق الضرورية مثل المدارس والجامعات والمشافي ومراكز التسوق، والتأكد من توافر المواصلات العامة والطرق السريعة، بالإضافة إلى وضع المياه والكهرباء وشبكة الإنترنت وغيرها.
- التحقق من قانونية العقار ووجود سند ملكية خاص به خالٍ من المشاكل القانونية والرهون، ومطابقته مع رخصة البناء والإسكان.
- الاطلاع على رسوم الصيانة الشهرية، فقد تكون مرتفعة جدًا في الشقق القريبة من البحر، ويجب فهم قوانين المجمعات السكنية والتعرف على جميع خدماتها بدقة.
- تحليل العائد الاستثماري ومقارنة الخيارات المتاحة، حيث أن الإطلالة البحرية تضيف 40% تقريبًا على سعر الشقة مقارنة بالشقق الواقعة في مركز المدينة. ومن الأفضل طلب استشارة عقارية موسعة من خبراء متمكنين مثل خبراء داماس للاستشارات العقارية لدراسة توقعات العوائد الاستثمارية المستقبلية لهذا المشروع.
- عدم التسرع في شراء الشقة وتجنب الإعلانات الترويجية التي تكون مغريًة جدًا لكنها تخفي الكثير من الأسرار. مثلاً، قد يكون الإعلان عن شقة مطلة على البحر للبيع بسعر رائع، لكن في الواقع نجد أن المسافة طويلة جدًا عن البحر. وإذا كان المستثمر أجنبيًا، يجب عليه أن يترجم جميع المستندات والعقود بدقة ويفهمها قبل التوقيع عليها.
أنواع الإطلالة البحرية في الشقق السكنية في إسطنبول
عندما نقرأ إعلانًا عن شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر، غالبًا ما تكون التخيلات أن الشقة السكنية مجاورة تمامًا للبحر، ويتمكن السكان من الخروج من المنزل إلى الشاطئ مباشرة. لكن في الواقع لا تسير الأمور على هذا النحو، حيث يوجد نوعان للإطلالة البحرية: الإطلالة البحرية المباشرة والإطلالة البحرية الجزئية في إسطنبول. كل من هذين النوعين لهما مواصفات مختلفة وفقًا لما يلي:
الإطلالة البحرية المباشرة في إسطنبول
تعتبر شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر مباشرة هي شقق الأحلام حرفيًا، لأنها تواجه البحر فعليًا ويمكن من خلالها رؤية مياه البحر دون أي عوائق. فلا يوجد أمامها أي طرق أو أبنية أو جدران، كل ما تراه من النافذة أو الشرفة هو أمواج البحر فقط والشاطئ. تتميز هذه الإطلالة بأنها الأجمل ولا يطرأ عليها تغيرات، كما أن قيمتها السوقية عالية جدًا وتمنح الشقة فخامة لا مثيل لها. كما أن إقبال الفنادق والسياح عليها هو الأقوى. لكن في الوقت ذاته فإن أسعار هذه الشقق أعلى بنسبة 50% تقريبًا من الشقق ذات الإطلالة البحرية الجزئية، كما أنها تتأثر بجميع العوامل الخارجية بشكل مباشر مثل الرطوبة والرياح وملوحة البحر، وقد تكون بعيدة عن مركز المدينة أحيانًا.
الإطلالة البحرية الجزئية في إسطنبول
إن شراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر جزئيًا عبارة عن شقق تسمح برؤية البحر لكن من زاوية واحدة فقط أو من بعيد جدًا أو من بين الأبنية أو حتى من الطوابق العالية حصرًا. يناسب هذا الخيار أصحاب الميزانيات المتوسطة ويجمع بين الإطلالة البحرية والإطلالة على مركز المدينة أو حتى المساحات الخضراء، لكنه لا يجذب المستثمرين كما لو كانت الإطلالة مباشرة. ويجب على المشتري التحقق جيدًا من هذه الإطلالة الجزئية لأن بعض العروض تستخدمها بشكل وهمي.
الفرق بين السكن والاستثمار في شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر
إن معظم الأشخاص الراغبين بشراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر أمام خيارين: فقد يهتمون بهذه الشقق من أجل السكن في منطقة هادئة ومريحة مع الإطلالة البحرية التي تعزز فخامة العقار والمجاورات لها ولديهم حس الذوق وحسن الاختيار، أو أنهم يرغبون بشراء هذه الشقق من أجل استثمارها والاستفادة منها بشكل كبير وتحقيق أرباح هائلة نظرًا لزيادة الطلب على هذه الشقق. اختلاف هذه الأهداف يؤدي إلى اختلاف معايير شراء الشقق المطلة على البحر في إسطنبول ومواصفاتها كما يلي:
الشقق السكنية المطلة على البحر في إسطنبول
إذا كنت تفكر في شراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر للسكن، فهناك بعض الأولويات التي يجب الانتباه إليها أهمها الراحة الشخصية وجودة الحياة العالية وتوفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية. ولذلك يجب التركيز على اختيار مجمع سكني هادئ بعيدًا عن الشواطئ الصاخبة، والتأكد من قرب المدارس والمستشفيات والمتاجر من المنزل، مع فحص جودة البناء كونه سيكون مكان العيش الدائم، والاستفسار عن جميع الخدمات الأخرى مثل الحدائق والمساحات ومواقف السيارات والخدمات الأمنية والقرب من المواصلات أيضًا.
ولا بد أن هذه الشقة السكنية تحمل الكثير من المزايا، حيث يعتبر المنظر الطبيعي البحري الخلاب هو الأساس والسبب الأول في تحسين الحالة المزاجية مهما كانت الظروف. كما أن البيئة المحيطة طبيعية جدًا وآمنة جسديًا ونفسيًا، فأنت تقيم في قلب الطبيعة. ويمكن للعائلات وكبار السن المتقاعدين اختيار هذه الشقق لأنها مناسبة جدًا لهم. ولكن بالتأكيد يجب التنويه إلى أن أسعار الشقق البحرية عالية مقارنة بالشقق الداخلية، وصيانتها مرتفعة بعض الشيء لأنها تتعرض للكثير من العوامل التي سبق ذكرها.
الشقق الاستثمارية المطلة على البحر في إسطنبول
عندما يكون هدف المشتري هو الاستثمار والربح الكبير من التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا، فهنا تختلف المعادلة فعليًا ويجب على المشتري التركيز على عوامل مختلفة.
حيث يجب اختيار الموقع الاستراتيجي بدقة عالية، فلا نكتفي بالإطلالة البحرية فقط، بل من الأفضل الاقتراب من المرافق السياحية والمعالم الشهيرة في المنطقة إلى جانب الإطلالة البحرية التي كلما كانت أقرب وأوضح تعزز فرصة الربح والعائد المالي منها. كما أن اختيار الشقق ضمن المجمعات السكنية يجب أن يكون بعناية تامة لأن السياح الأجانب والزوار والمستثمرين المقيمين بشكل مؤقت في تركيا يرغبون في الإقامة ضمن شقق فخمة. لذلك يجب اختيار المشاريع الحديثة والمتطورة لأنها جذابة أكثر في نظر السياح القادمين إلى إسطنبول. ويجب أيضًا دراسة إمكانية تأجير هذه الشقة بشكل يومي أو شهري وتقدير الأرباح المحتملة، مع اختيار المنطقة التي يرتفع فيها معدل الطلب العقاري لتسهيل إعادة بيع الشقة في المستقبل.
ويعتبر هذا المشروع الاستثماري ناجح جدًا لأنه يحقق عوائد مرتفعة للغاية مقارنة بالشقق الداخلية، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. كما أن احتمالية ارتفاع قيمته مع مرور الوقت عالية جدًا، ويوجد مرونة كبيرة لتأجير الشقق السياحية في إسطنبول بفضل وجود الكثير من المنصات الإلكترونية التي سهلت المهمة مؤخرًا. في المقابل يجب الانتباه إلى أن تكاليف الإدارة والصيانة مرتفعة جدًا في هذه الشقق، وفي حال كان الهدف هو التأجير السياحي لها فيجب على المستثمر اعتماد خطة تسويق قوية ومحكمة.
تأثير الإطلالة البحرية على سعر الشقق في إسطنبول
كثيرًا ما ينصدم العميل بأسعار شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر كونها مرتفعة جدًا، وفي معظم الأحيان تتجاوز هذه الأسعار ميزانيات العملاء المتوسطة. ولكن يمكن تبرير هذا الارتفاع بالموقع الاستراتيجي الذي يعتبر من أهم عوامل تحديد تكلفة العقارات في إسطنبول. حيث يؤدي وجود الإطلالة البحرية في الشقة السكنية إلى تغيير المفاهيم كاملة، ومع وجود الكثير من السواحل البحرية في إسطنبول نصبح أمام شقق باهظة الثمن حرفيًا.
فحسب الإحصائيات الأخيرة نجد أن أسعار الشقق المطلة على البحر في إسطنبول أعلى بنسبة تتراوح بين 20 وحتى 50% من الشقق الموجودة داخل المدينة، على الرغم من أن المساحة والتشطيبات متساوية تمامًا، لكن الإطلالة هي الفارق الأكبر. وفي بعض الأحيان تكون النسبة أكبر من ذلك خاصة في المجمعات السكنية الفخمة والحديثة.
ومن الجدير بالذكر أن الإطلالة البحرية من أهم العوامل التسويقية التي تعتمد عليها شركات الإنشاء لجذب العملاء، لاسيما أن الطلب مرتفع جدًا على الشقق ذات الإطلالة البحرية خاصة من قبل المستثمرين الراغبين بالاستفادة من هذه الشقق والحفاظ على قيمتها مع مرور الوقت.
ومع ذلك فإن الإطلالة البحرية يمكن أن تتأثر ببعض العوامل الأخرى، أبرزها اتجاه الشقة. فعلى سبيل المثال يعتبر الاتجاه الأفضل بالنسبة إلى الكثيرين هو الاتجاه الغربي، لاسيما لمحبي مراقبة غروب الشمس مع البحر. ويعد وجود نوافذ بانورامية أو شرفة واسعة ضروري جدًا في تعزيز جمال الإطلالة البحرية. كما أن الطابق الذي تتواجد فيه الشقة مهم جدًا، ففي الطوابق العليا تكون الإطلالة البحرية أوضح وأجمل وبالتالي السعر أغلى.
وبشكل موجز يمكن القول أن الباحثين عن الراحة والرفاهية والفخامة المطلقة تناسبهم الشقق ذات الإطلالة البحرية في إسطنبول، وتستحق التضحية بهذه المبالغ الطائلة دون تردد.
أثاث الشقق السكنية المطلة على البحر في إسطنبول
إذا كنت تعتقد أن تأثيث شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر ووضع التشطيبات والديكورات فيها تقليدي كما في الشقق الأخرى، فأنت مخطئ. لأن الشقق ذات الإطلالة البحرية لها طابع خاص ومميز وأسلوب عملي في الأساس والمفروشات يضمن الراحة اليومية والعمر الافتراضي الطويل. وهنا يوجد الكثير من النقاط التي يجب التركيز عليها، بما في ذلك:
- وضع الإطلالة البحرية في مركز التصاميم الداخلية، وترتيب أثاث الغرف والأرائك بحيث تكون النافذة أو الشرفة ذات الإطلالة البحرية هي نقطة الجذب في الغرفة، وعدم وضع قطع ديكور ضخمة تحجب الإطلالة الطبيعية، مع اختيار ستائر خفيفة جدًا تسمح بدخول الضوء والهواء وتبرز منظر البحر.
- اختيار ألوان مستوحاة من الطبيعة، مثلاً يمكن اختيار ألوان الجدران باللون الأزرق بجميع درجاته أو الأبيض أو الرمادي الفاتح لتعزيز الشعور بالاتساع. كما أن الألوان الفاتحة تعكس الضوء وتعزز جمالية المكان، ويمكن إضافة الخشب الطبيعي في الديكور الداخلي.
- البحث عن مفروشات مقاومة للرطوبة، لأن السكن بجانب البحر يعني نسبة عالية من الرطوبة والأملاح التي تسبب تضرر الأقمشة والأثاث. وبالتالي يجب اختيار أقمشة مضادة للرطوبة عالية الجودة أو جلد صناعي، بالإضافة إلى الخشب المعالج أو الألمنيوم المغلف، خاصة في المفروشات القريبة من النوافذ.
- الاهتمام بوسائل التهوية والعزل، حيث يجب اختيار نوافذ مزدوجة العزل تعزز الحماية من الرطوبة والضجيج، بالإضافة إلى تصميم النوافذ بحيث تؤمن تيارًا هوائيًا متواصلاً (أي تهوية طبيعية). ويمكن أيضًا تركيب المراوح في السقف، مع تجنب السجاد الثقيل واختيار السجاد الخفيف سهل الغسل وسريع الجفاف.
- استخدام نباتات تتحمل الضوء القوي والمياه المالحة مثل الصبار والنعناع واللافندر. هذه النباتات تضيف لمسة حيوية على المنزل ولا تتأثر بالحرارة العالية أو الإضاءة المباشرة، ويمكن وضعها على حواف النوافذ أو الزوايا القريبة من الإطلالة البحرية لتعزيز الشعور بالانتعاش
- وضع مرايا مقابل الإطلالة البحرية مباشرة لتعكس منظر البحر وتدخله بعمق إلى داخل المنزل، وتضيف مساحة إضافية رائعة، خاصة في الشقق ذات المساحات الصغيرة.
- الاعتماد على الإضاءة الدافئة والناعمة في الليل لتعزيز الأجواء البحرية اللطيفة، وتركيب إضاءة مخفية مع وضع شموع معطرة في الزوايا لتعزيز الراحة والفخامة في المنزل.
قوانين الشقق المطلة على البحر في إسطنبول
إن وجود الكثير من إعلانات شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر وارتفاع أسعارها لا يعتبر عشوائيًا إطلاقًا، لأنه هناك الكثير من القوانين والأنظمة التي وضعتها الحكومة التركية لإنشاء مجمعات سكنية قرب البحر، وبالتالي ترتفع قيمة الشقق المطلة على البحر لهذه الأسباب أيضًا. وتعمل شركات الإنشاء التركية على تعقيدات ضخمة جدًا للحصول على إذن إنشاء مشروع عقاري قرب البحر. ومن أهم القوانين التي وضعتها الحكومة التركية للحفاظ على المناطق الساحلية وضمان التطور العمراني في تركيا في هذا السياق:
- قانون حماية السواحل التركية الذي ينص على أن الخط الساحلي الطبيعي محمي ولا يجوز البناء عليه إطلاقًا. حيث يوجد منطقة من الشاطئ تُدعى "منطقة الحماية الأولى" تبلغ مسافتها 50 مترًا، يُحظر فيها البناء، ولكن يمكن إنشاء المنتزهات والمرافئ عليها. وفي الخط الثاني (تحديدًا مسافة 50 إلى 100 متر من البحر)، يمكن السماح ببعض الأبنية لكن بشروط خاصة وتراخيص حازمة.
- تصاريح البناء والعمران على الساحل عبارة عن تصاريح خاصة يتم الحصول عليها من البلدية، ويجب أن توافق عليها وزارة البيئة والتطوير العمراني. كما أن تعديل الأبنية المطلة على البحر مثل إضافة طابق إضافي أو بناء الشرفات يتطلب مراجعات إضافية، لاسيما إذا كانت المنطقة محمية طبيعية وتاريخية.
- قيود صارمة على المساحة والارتفاع في معظم المناطق المطلة على البحر، حيث هناك عدد معين للطوابق المسموح بها، وذلك من أجل الحفاظ على الشكل العام للجهة البحرية. ويُمنع إنشاء أبنية عمودية شاهقة قرب الساحل، خاصة في الأحياء القديمة والثقافية.
- تصنيف المناطق المطلة على البحر يؤثر على صلاحيات البناء فيها، فهناك مناطق مصنفة كمناطق طبيعية وأخرى كمناطق ترفيهية وأخرى كمناطق تراثية. كل منها تخضع لرقابة صارمة، وحتى أعمال الترميم والتعديلات الداخلية البسيطة في هذه المناطق تتطلب موافقة الجهات المختصة.
- حق الوصول العام إلى الساحل، بحسب القانون الحكومي التركي فإن الشواطئ البحرية ليست أملاكًا خاصة إطلاقًا، حتى لو كانت قرب مجمعات سكنية فخمة وراقية. وبالتالي لا يمكن لأي مشروع عقاري قرب البحر منع الناس من الوصول إلى الساحل والاستمتاع بالشاطئ، كما يجب تأمين مواقف عامة إذا اضطر الأمر.
- امتلاك شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر من قبل الأجانب متاح، ولكن بشرط أن لا تكون الشقة ضمن منطقة عسكرية أو أمنية، بالإضافة إلى أن العقار مسجل بشكل نظامي في دائرة الطابو.
أفضل وقت لشراء شقة للبيع في إسطنبول المطلة على البحر
بما أن شراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر هو حلم لدى ملايين الأفراد حول العالم، فإن هناك بعض الأسرار التي لا يخبرك عنها الكثيرون حول هذه الشقق. مثلاً، وقت الشراء المثالي لها يكون في مواسم محددة يجب التركيز عليها للحصول على أفضل صفقة بسعر حصري، لاسيما وأن أسعار العقارات تتأثر بشدة بحالة السوق العقارية العامة ومستوى العرض والطلب والمواسم أيضًا. وفي ضوء ذلك، يجب على المشتري أن يعلم جيدًا متى يكون الوقت المثالي لشراء الشقة المطلة على البحر:
- فصل الشتاء (تحديدًا بين شهر نوفمبر وشهر فبراير): يعتبر أفضل وقت لشراء هذه الشقق، حيث يكون الطلب عليها منخفضًا جدًا في هذه الفترة نتيجة انخفاض درجات الحرارة والطقس السيئ والابتعاد عن مواسم السياحة. وفي هذه الفترة الزمنية، تستعد شركات البناء والمكاتب العقارية لتقديم الكثير من الخصومات وتسهيلات البيع للعملاء، لذلك فهي خيار جيد خاصة للمشترين غير المضطرين إلى السكن الفوري.
- فصل الربيع (تحديدًا بين شهر مارس ومايو): يبدأ السوق العقاري بالتحرك شيئًا فشيئًا، وترتفع مستويات الطلب على العقارات القريبة من البحر، خاصة من قبل المشترين المحليين. لكن في الوقت ذاته يوجد الكثير من الفرص الممتازة والعروض الحصرية قبل الوصول إلى ذروة الصيف. كما أن عشرات المشاريع الجديدة تضع خطط أقساط مريحة وطويلة الأمد لجميع المشترين.
- فصل الصيف (الذي يمتد بين شهر يونيو وسبتمبر): هنا تكون الأسعار في ذروتها، حيث يشتعل الموسم السياحي في تركيا وفي إسطنبول، ويزور البلاد ملايين المستثمرين الأجانب بهدف الشراء. وتكون الأسعار هي الأعلى على الإطلاق، لاسيما وأن الإطلالة البحرية مغريّة جدًا ويزداد الطلب عليها بصورة غير مسبوقة على مدار العام.
- فصل الخريف (في شهر أكتوبر): يمكن اعتباره فصل التصفية العقارية، حيث تقدم فيه شركات العقارات والإنشاء الكثير من عروض نهاية الموسم للتخلص من الوحدات السكنية والشقق المتبقية لديها. ويمكن إيجاد شقق جاهزة للتسليم الفوري بأسعار حصرية في هذه الفترة. كما أن الجو العام والطقس اللطيف يناسب الجولات الميدانية لزيارة العقارات ومقارنة المشاريع بين بعضها.
أفضل شركة عقارات في إسطنبول
داماس للاستشارات العقارية هي واحدة من أفضل الشركات في هذا المجال داخل إسطنبول وتركيا. فهي لا تقدم فقط عروضًا عقارية للعميل، إنما تقدم له باقة متكاملة من الخدمات المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات جميع المستثمرين العرب والأجانب بأعلى درجات الاحترافية. حيث يتم تقديم عشرات الخدمات الجادة، بما فيها:
- الاستشارات العقارية المجانية للاستفسار عن العقار الأنسب والمنطقة الأفضل ووقت الشراء الذهبي، مع إجراء تحليل شامل للسوق العقاري وتوجهاته المستقبلية.
- إجراء جولات ميدانية بالتنسيق مع العميل على أرض الواقع، أو جولات افتراضية للمقيمين خارج تركيا، بمرافقة مستشار عقاري متخصص. حيث يتم استقبال العميل من المطار وتأمين إقامة مؤقتة له حتى شراء العقار.
- تقديم كافة الخدمات القانونية من قبل المحامين المتخصصين، حيث يتم التحقق من سندات الملكية للعقارات وتأكيد خلوها من جميع المشاكل، مع ترجمة العقود الرسمية وتوثيقها لدى كاتب العدل، وفتح حسابات مصرفية للعملاء، وإنهاء الإجراءات الضرورية بأعلى درجات الأمان.
- استكمال إجراءات التملك وتجهيز جميع الأوراق والمستندات وتوثيقها، ومتابعة الخطوات حتى الوصول إلى مرحلة استلام سند الملكية الخاص بالمشتري الجديد.
- تقديم خدمات ما بعد البيع من خلال تأثيث العقارات بأفضل الأثاث المستورد من الخارج وبأفضل الأسعار، مع إدارة الأملاك للمقيمين خارج تركيا، حيث يتم تأجير الشقق وجمع الأرباح وصيانة العقارات باستمرار، وتقديم أي خدمات لوجستية بأعلى درجات الجودة.
- وبذلك نؤكد أن خطوة شراء شقق للبيع في إسطنبول المطلة على البحر تتطلب مستشارًا عقاريًا قويًا، وداماس للاستشارات العقارية هي الخيار الأفضل للبدء بصفقة آمنة والانتهاء بأمان تام.
أفضل عروض شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر
إذا كنت تبحث عن عروض حصرية شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر فلا تبحث كثيراً لأن داماس للاستشارات العقارية قامت بالمهمة وجمعت لك أفضل العروض الاستثنائية للشقق المطلة على البحر بمواصفات استثنائية ومعايير تليق بأصحاب الذوق الرفيع، إليكم أبرز هذه العروض بتفاصيلها الكاملة:
مشروع شقق للبيع في بيليك دوزو مطلة على البحر 65
من أفخم عروض شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر، إنه هذا المشروع الذي يمثل عنوان للرفاهية والراحة في قلب بيليك دوزو.
يقع هذا المشروع على مساحة 13 الف متر مربع ويتكون من 9 ابنية تضم جميعها 448 شقة بمساحات واسعة تلبي جميع الاحتياجات.
ويتميز هذا المشروع بالتصميم المعماري الرائع الذي يمثل إبداع لا حدود له بمزج الألوان والحركات والتصاميم الهندسية معاً.
وتم تزويد هذا المجمع بمساحات خضراء واسعة جداً تضم مناطق استرخاء واسعة وحدائق لا مثيل لها في البلاد.
وبالنسبة إلى العائلات فهذا المشروع مثالي لكم، حيث يوجد جواره جميع المرافق الحيوية التي يبحث عنها رب الأسرة، المدارس والجامعات والمستشفيات والمولات جميعها تجاور هذا المشروع حقيقةً.
ويمكن الاستمتاع بباقة متنوعة من الخدمات التي تتضمن: الحدائق للكبار والصغار، ممرات الركض والمشي، غرف الساونا والبخار، الحمامات التركية، الحراسة الأبنية، الحماية من الزلازل، ومواقف السيارات المغلقة.
بناءً على ذلك يمكن القول أن هذا المشروع الرائع هو حلم الملايين خول العالم فلا تتردد في اختيار شقة الاحلام فيه.
شقق للبيع في بيليك دوزو مطلة على البحر 96
بالقرب من البحر وعلى السهل العشبي الواسع وفي قلب الطبيعة الخلابة التي تغرف القلوب يتوضع هذا المشروع السكني الرائع.
فهو عبارة عن مشروع متكامل يضم أجمل شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر حرفياً، ويتمتع بموقع استراتيجي للغاية على الواجهة البحرية مباشرةً.
وقد تم تصميم هذا المشروع من قبل نخبة المهندسين على مستوى العالم مع تنفيذه بأعلى درجات الدقة والاحترافية واستخدام أفضل المواد والتشطيبات النهائية فيه.
يقع المشروع قرب وادي الحياة الشهير بمساحاته الخضراء الواسعة وإطلالته البحرية الساحرة، ويوجد فيه شقق بمختلف الأنماط.
كما أن التصاميم الداخلية رائعة ومتميزة وعصرية ومساحة المشروع كاملة تبلغ 2400 متر مربع ويضم 3 أبنية خلابة.
ومن الناحية الاستثمارية فهو فرصة ذهبية لأنه يجمع بين الطبيعة والرفاهية والعصرية ويوجد فيه صالات استقبال ورياضة ومسابح داخلية بالإضافة إلى الحماية الأمنية وكاميرات المراقبة المنتشرة في كل مكان والتي تعمل على مدار الساعة.
جميع هذه العوامل تؤكد ان اختيار شقة في هذا المشروع خيار صائب لمحبين الطبيعة والرفاهية والهدوء.
مشروع شقق للبيع في بيوك شكمجة مطلة على البحر d-236
الفن المعماري، التعقيد الأخاذ، الإبداع المتداخل والتصميم صعب التقليد تجتمع جميعها في هذا المشروع الرائع الذي يتربع في قلب إسطنبول الأوروبية في منطقة بيوك شكمجة.
فقد تم بناء هذا المشروع الغير تقليدي على مساحة 23 الف متر مربع ويضم 4 أبنية رائعة بعدد شقق يساوي 500 شقة.
يوجد في هذا المشروع شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر من جميع الأنماط والتصاميم والابتكارات.
ويوجد حوله الكثير من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي احتياجات السكان، مع حماية أمنية على مدار الساعة ومراقبة شديدة في كل زاوية.
ولا ننسى باقة الخدمات الاستثنائية التي تتضمن الحدائق المخصصة للأطفال، المساحات الخضراء، المسابح الخارجية، ممرات الجري، حمامات تركية، غرف البخار والساونا، صالات اللياقة البدنية ومواقف السيارات المفتوحة والمغلقة.
نستنتج من ذلك أن كل من يمتلك شقة في هذا المشروع محظوظ حقيقةً لأنه سيحظى بإطلالة بحرية بانورامية من أجمل منزل في العالم.
شقق للبيع في بيوك شكمجة مطلة على البحر 27
لا يمكن القول إلا أن هذا المشروع العقاري السكني عبارة عن واحة خضراء في قلب المدينة المفعمة بالحياة يتميز بالهدوء والسكينة والرفاهية المطلقة.
تم تصميم هذا المشروع ليقدم الراحة ثم الراحة للسكان، ويوفر تجربة سكنية لا مثيل لها حيث البحر والطبيعة والهدوء والاقتراب من مركز المدينة أيضاً.
تشكل المساحات الخضراء من هذا المشروع 80% من المساحة الإجمالية له، وتأتي بعشرات الخيارات من مساحات وأنماط الشقق لتناسب جميع الاختيارات.
كما أن خدمات هذا المشروع حصرية فعلياً، حيث نجد أنه يضم عدة حدائق داخلية توفر أوقات رائعة للنزهة والاستمتاع بأشعة الشمس وكذلك تم تخصيص حدائق مخصصة للأطفال أيضاً للحصول على أوقات من المرح والسعادة بأمان عالي.
ويوجد أيضاً برك مائية ومسابح خارجية يمكن الاستمتاع بها صيفاً وشتاءً، كما يوجد أيضاً صالات لياقة بدنية مجهزة بأفضل المعدات والأجهزة الرياضية المستوردة من المصادر الأصلية لها.
ولا ننسى صالات الاستقبال لكل من رجال الأعمال والمستثمرين وغرف الساونا والجاكوزي للحصول على أوقات راحة حقيقية بعد أيام طويلة من التعب.
ويمكن ركن السيارات الخاصة بالسكان في مواقف مغلقة ومحمية كما ان المشروع كاملاً مؤمن بنظام حماية متقدم وحراسة أمنية على مدار الساعة.
مجمع شقق للبيع في اسطنبول مطلة على البحر D-245
إذا كانت الأشياء الثمينة والباهظة هي التي تستهويك حصراً فإن هذا المشروع السكني هو الخيار الأفضل.
حيث يوجد فيه أجمل وأغلى شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر وتحديداً على الخط الأول من الساحل البحري، حيث لا يتمكن من الإقامة فيه إلا كل محظوظ.
فهو عبارة عن مجمع سكني يجذب الأنظار في العاصمة المضيئة إسطنبول بجماله ودقته وموقعه، يتربع على الواجهة البحرية على مساحة تتجاوز 62 الف متر مربع ويضم جميع أنماط الشقق التي يبحث المشترون عنها، كما يوجد فيه 10 أبنية شاهقة بمجموع شقق يبلغ 239 شقة.
وفي ساحة هذا المجمع يمكن الحصول على أوقات غير منقطعة من الرفاهية والتسلية للكبار والصغار بفضل وجود الحداق الداخلية الجميلة والحدائق المخصصة للأطفال والمجهزة بالألعاب ووسائل الترفيه، كما يوجد مسارات جري وملاعب كرة قدم وكرة سلة ومسابح خارجية وداخلية وصالات رياضة، جميع هذه المرافق مناسبة لمحبين الرياضة والحيوية والشباب.
وإلى الخارج قليلاً نرى المساحات الواسعة الخضراء التي تعزز الراحة النفسية وتهدئ المزاج بالإضافة إلى الحراسة الأمنية المشددة التي تبقي السكان في أمان تام والخاصية المقاومة للزلازل التي تم تزويد جميع الأبنية بها ومواقف السيارات المفتوحة والمغلقة المخصصة للسكان.
مشروع شقق للبيع في إسطنبول كاديكوي مطلة على البحر D-269
من أضخم المشاريع العقارية في إسطنبول وفي تركيا كاملة، إنه مشروع الأحلام الذي يضم أجمل الشقق السكنية في البلاد.
يتربع هذا المشروع على مساحة 26 الف متر مربع ويضم 6 وحدات موزعة بتنظيم أكثر من فائق كل منها يبلغ ارتفاعه 25 طابق، ويحتوي هذا المشروع كاملاً على 1500 شقة سكنية ليعتبر من أضخم مشاريع المنطقة بلا منازع.
وإلى جانب هذا العدد الهائل من الشقق السكنية الذي يمثل مدينة صغيرة يوجد أيضاً عشرات المحلات والمتاجر ضمن المشروع لتلبية جميع احتياجات السكان بعدد متاجر يبلغ 96 محل تجاري في مجمع تجاري رائع يتم العمل عليه ليصبح أضخم مجمع تجاري في كاديكوي، حيث يضم نخبة العلامات التجارية المحلية والعالمية من جميع الأصناف والاحتياجات.
أما بالنسبة إلى الخدمات المرفقة بهذا المشروع فهي حديث آخر تماماً لأنها لا تتشابه مع أي مشروع عقاري آخر، فهي الأكثر شمولية وتنوعاً وخدمة للسكان.
نبدأ من المساحات الخضراء الواسعة التي تسمح لهم بالتنزه والاستمتاع على مدار فصول العام، إلى جانب ملاعب كرة القدم وكرة السلة والكرة الطائرة لليافعين والمراهقين والشباب، ولا ننسى مسارات الجري والدراجات والمسابح الداخلية للاستمتاع بالرفاهية الشتوية والخصوصية التامة.
هذا فيما يتعلق بالطبيعة ومن الناحية الرياضية فهناك صالة لياقة بدنية وصالة سكواتش أيضاً مجهزة بأفضل المعدات ومصممة بشكل عصري لا مثيل له.
نأتي الآن إلى الخدمات الجانبية حيث يوجد عشرات المطاعم والمقاهي التي تقدم ألذ المأكولات والمشروبات للسكان.
ويوجد أيضاً أقسام مخصصة للراحة والاسترخاء مثل الحمامات التركية وغرف البخار وغرف الساونا والجاكوزي.
ولرجال الأعمال نصيب من خدمات هذا المشروع فلهم صالة استقبال من فئة 5 نجوم وصالات اجتماعات واسعة.
ونهايةً نحد الحراسة الأمنية المشددة في كل مكان للحفاظ على أمن وسلامة السكان ومواقف السيارات مفتوحة ومغلقة للجميع أيضاً.
شقق للبيع في بيوك شكمجة مطلة على البحر 29
لمحبين الطراز الأوروبي والأبنية الحديثة المتطورة يعتبر هذا المشروع العقاري هو الأنسب لكم، لأنه يضم أحدث شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر بمواصفات قياسية.
حيث يمكنك الاستمتاع يومياً بالإطلالة الساحرة على بحر مرمرة مع الهدوء والفخامة والرقي في كل زاوية.
يقع هذا المشروع على مساحة 14 الف متر مربع ويضم 4 ابنية يوجد فيها 86 شقة سكنية بأنماط مختلفة إلى جانب شقق الدوبلكس الفاخرة.
وعلى الرغم من أن موقع هذا المشروع هادئ ومجاور للبحر إلا أنه في الوقت ذاته قريب جداً من الخدمات المركزية والمرافق الحيوية.
ويقدم خدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان بجودة عالية مثل المطاعم والمقاهي وحدائق الكبار والصغار والمسابح وغرف الساونا والبخار وصالات الرياضة ومواقف السيارات المغلقة أيضاً.
جميع هذه الخدمات تتوفر بأعلى جودة لها لتلبي جميع السكان وتتجاوز تطلعاتهم، لذلك لا تتردد في الاستثمار في هذا المشروع وشراء شقة سكنية تضمن لك أجمل إطلالة بحرية في إسطنبول ومزايا استثمارية وسكنية لا حصر لها.
