في قلب مدينة اسطنبول، تلتقي الأبنية الحديثة المتطورة مع الطبيعة الهادئة والجميلة في منطقة باشاك شهير، التي تُعتبر إحدى أجمل مناطق مدينة اسطنبول وأسرعها نمواً وأكثرها جذباً للمستثمرين الأجانب من جميع أنحاء العالم. لذلك فإن الإقبال اليوم على شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير هو الأعلى على الإطلاق، حيث المستقبل الواعد المزدهر ينتظر هذه المنطقة.
ونحن في شركة داماس للاستشارات العقارية، سنأخذكم اليوم في جولة متكاملة في منطقة باشاك شهير الرائعة، حيث سنتعرف على مميزات هذه المنطقة وأسلوب الحياة فيها، والشقق السكنية، والمرافق، والكثير من المعلومات الأخرى التي تهم كل من يرغب بامتلاك شقة أو الاستثمار في هذه المنطقة الرائعة. تابع معنا.
شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير عنوان الرقي والفخامة 2026
إذا كنت ترغب في شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير، فيجب عليك التعرف على هذه المنطقة بجميع تفاصيلها، حيث تقع باشاك شهير في موقع استراتيجي ضمن القسم الأوروبي من إسطنبول، وتحديداً في الشمال الغربي منه. وهي نقطة وصل بين محاور حيوية في المدينة، كونها تقترب من قناة اسطنبول الجديدة، أي أن أسعار الشقق فيها ستشهد نقلة نوعية مستقبلاً.
كما أن باشاك شهير تبتعد ربع ساعة فقط عن مطار اسطنبول الجديد، وتقترب من الكثير من الطرق السريعة مثل الطريق الشمالي السريع، مما يسهل الانتقال نحو مركز المدينة والمناطق الأخرى بكل سهولة.
بالإضافة إلى ذلك، فهي تخضع لتخطيط عمراني حديث ومتطور، على عكس مناطق إسطنبول التقليدية الأخرى، حيث تضم المنطقة اليوم أبنية حديثة مع خصائص مقاومة للزلازل، وتُعرف بشوارعها الواسعة، وبنيتها التحتية القوية من حيث الماء والكهرباء والاتصالات والصرف الصحي. وقد تم فصل المناطق السكنية عن المناطق الخدمية في باشاك شهير لجعل الراحة عنواناً لها.
ومن الجدير بالذكر أن 60% من سكان باشاك شهير هم عائلات من الطبقة المتوسطة العليا والمثقفين، باعتبارها منطقة محافظة وملتزمة، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات المحافظة.
وتوجد فيها الكثير من المرافق التعليمية والثقافية والترفيهية التي تناسب العائلات، كما أنها تضم أحد أكبر المجمعات الطبية في أوروبا كاملة، وهي مدينة باشاك شهير الطبية.
ويوجد فيها "حديقة الشعب"، وهي المساحة الخضراء الأكبر في تركيا. لذلك يمكن القول إن فرص الاستثمار في المنطقة قوية جداً، ويرتفع الطلب عليها بصورة دورية.
أفضل طريقة لشراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير
قبل الدخول إلى تفاصيل المعاملات والإجراءات الضرورية لامتلاك شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير لابد من الإشارة إلى طرف الخيط الذي يمكنه إيصال أي عميل إلى طلبه المنشود مباشرةً.
وذلك من خلال التواصل مع أفضل شركة استشارات عقارية في تركيا وهي مجموعة داماس للاستشارات العقارية الرائدة بخبرة تمتد إلى عشرات السنوات في سوق العقارات التركي.
حيث استطاعت هذه الشركة على مر سنوات طويلة من تقديم أفضل الخدمات لعملائها ووفرت لهم أقوى العروض الحصرية والخصومات الثمينة لشراء الشقق الاجمل والاعلى جودة بميزانيات متوسطة ومقبولة تلائم الجميع.
يعود ذلك إلى أن داماس للاستشارات العقارية قامت بعقد شراكات قوية وعلاقات دبلوماسية واعدة مع أهم شركات الإنشاء في جميع المدن التركية، لتتمكن بذلك من تقديم عروض قوية والتعامل مع شركات موثوقة ذات سمعة طيبة لا مجال لديها للغش أو الخداع مع العملاء، هذه الجهود الكثيفة أثمرت بتصنيف داماس للاستشارات العقارية من بين أفضل شركات الاستشارات العقارية في السوق التركية.
ويقع المقر الرئيسي لشركة داماس في برج مكاتب آغا أوغلو في إسطنبول لكن حقيقةً لا يتمكن جميع العملاء من الوصول إليه لأنهم غالباً ما يكونون خارج البلاد، لذلك تم تخصيص المنصة الإلكترونية مع فريق دعم خبير ومتمكن قادر على إجابة العملاء على جميع استفساراهم بصدر رحب مع إمكانية إحالة الاستشارات التخصصية للخبراء، فإذا كنتم داخل تركيا أو خارجها من أي جنسية كانت وترغبون بامتلاك شقة في باشاك شهير أو في أي منطقة أخرى في إسطنبول وغيرها من المدن التركية ما عليكم سوى التواصل مع داماس للاستشارات العقارية للحصول على الاستشارة المجانية والفائدة العظمى واختيار شقة الاحلام التي تبحثون عنها بالمواصفات المعيارية والجودة الأعلى والسعر الأنسب.
مميزات شراء شقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير
عند شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير، فلا يقتصر الأمر على تملك عقار على الأراضي التركية إطلاقاً، إنما هو يعني نقلة نوعية في حياة المشتري نحو أسلوب حياة رائع ومريح ومليء بالرفاهية والأمن على مدار سنوات طويلة، حيث تتميز باشاك شهير بالكثير من الإيجابيات التي تجعل شراء شقة فيها خياراً رائعاً ومثالياً، بما في ذلك:
وجود المجمعات السكنية الفاخرة والمُكملة، التي تضم شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير و الكثير من الخصائص الحديثة، كالحراسة الأمنية وكاميرات المراقبة، ومواقف السيارات المغلقة، والصالات الرياضية، وحمامات السباحة، وملاعب الأطفال، والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة، وأنظمة العزل القوية، والمساحات الواسعة، والديكورات العصرية.
توفر الكثير من الخيارات السكنية التي تناسب جميع الاحتياجات، حيث تبدأ أنماط الشقق في باشاك شهير من 1+1 وتصل إلى 4+1، بالإضافة إلى الكثير من وحدات السكن الكبيرة كالفلل وشقق الدوبلكس، وتبدأ مساحة الشقق فيها من 65 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع، أي أنها تناسب جميع الاحتياجات تماماً.
الأسعار المنطقية مقارنة بالمناطق المركزية في إسطنبول، فإذا نظرنا اليوم، لا تزال أسعار الشقق في باشاك شهير أقل من المناطق الأخرى، على الرغم من أن العائد الاستثماري فيها قوي جداً.
العائد الإيجاري الممتاز، وبالتالي فإن شراء الشقة في باشاك شهير من قبل المستثمرين أو الأفراد المقيمين بشكل مؤقت في تركيا، يمنحهم فرصة تأجير الشقة لاحقاً والاستفادة من مردود عالٍ جداً، نتيجة اقتراب باشاك شهير من المرافق الصحية والتعليمية والخدمية القوية، مما يضمن دخلاً ثابتاً ومرتفعاً نسبياً.
سهولة تملك شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير للأجانب في باشاك شهير، فهي منطقة مفتوحة ولا تفرض قيوداً على تملك الأجانب، وتقدم الكثير من التسهيلات أيضاً، حيث تتواجد في معظم المشاريع فيها خطط تقسيط طويلة الأمد تصل إلى 60 شهراً، وخصومات نقدية قوية عند الدفع كاش.
أنواع الشقق السكنية في منطقة باشاك شهير في إسطنبول
تتنوع الخيارات السكنية في منطقة باشاك شهير بشكل كبير، وعند النظر إلى عروض شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير، سنجد أن هناك الكثير من التفاصيل، ومنها:
الشقق السكنية التقليدية التي تكون من نمط 1+1، وهي عبارة عن غرفة وصالة، وتناسب الأفراد والطلاب والمستثمرين الأجانب، وتقع غالبًا في المجمعات السكنية. وهناك شقق 2+1، أي غرفتين وصالة، وتناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة، وتأتي مع مطبخ مغلق أو مفتوح. كما يوجد شقق 3+1، وهي عبارة عن ثلاث غرف وصالة، وتُعد النمط الأكثر طلبًا من بين الشقق التقليدية، حيث تصل مساحتها إلى 160 مترًا مربعًا، وتقع ضمن مجمعات سكنية عائلية قريبة من المدارس والمساجد والمرافق الترفيهية. بالإضافة إلى شقق 4+1 و5+1، وشقق دوبلكس، وهي الخيارات الأكثر فخامة التي تناسب العائلات الكبيرة، حيث مساحتها واسعة وغالبًا ما تأتي مع شرفات كبيرة أو إطلالات مفتوحة، وتقع في معظم الأحيان ضمن مشاريع سكنية راقية جدًا.
المشاريع والمجتمعات السكنية في باشاك شهير يمكن أن تكون عبارة عن مشاريع سكنية حكومية مخصصة للطبقة المتوسطة، ذات أسعار مناسبة وأبنية جيدة، وتتضمن مدارس ومستشفيات ومرافق عديدة. كما يوجد مجمعات سكنية أكثر تطورًا، تتضمن خدمات فندقية وتصاميم عصرية ومساحات خضراء واسعة مع بوابات دخول وخروج آمنة وتصاميم واسعة جدًا.
الفلل السكنية تأتي بتصميمات حديثة أو تقليدية، وقد تكون مستقلة أو شبه مستقلة ضمن مجمع سكني مغلق. تحتوي هذه الوحدات على حدائق، مواقف خاصة، وحمامات سباحة، وغالبًا ما تناسب العائلات الكبيرة من الطبقة الراقية والمستثمرين الباحثين عن سكن فاخر أو مشاريع استثمارية للتأجير السياحي بعوائد مرتفعة.
الشقق الذكية هي النوع الأحدث من الشقق السكنية، وهي عبارة عن منازل مدعومة بأنظمة تحكم عن بعد يمكن من خلالها التحكم بالإضاءة، التكييف، الكاميرات، الستائر، والأجهزة الكهربائية. وتتميز هذه الشقق بتصاميم عصرية وغالبًا ما تكون ضمن مشاريع حديثة أو قيد الإنشاء، وهي مناسبة لرجال الأعمال والمستثمرين التقنيين والأجانب الباحثين عن الرفاهية المتطورة.
شقق الدوبلكس هي شقق مكونة من طابقين، إما بشكل مستقل أو ضمن بناء كامل. تناسب شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير هذه العائلات الكبيرة، وتتميز بمساحتها الواسعة وكثرة الغرف وعلو السقف، وهي الأنسب للباحثين عن نمط حياة راقٍ ومستقل.
شقق البنتهاوس هي الأكثر تميزًا، حيث تكون في الطابق الأعلى من البناء وتتميز بإطلالة بانورامية ساحرة، خاصة إذا كانت تطل على البحر مباشرة. وتأتي هذه الشقق بمساحات ضخمة وتراسات واسعة، وتناسب العملاء من الطبقة المخملية.
أهم أحياء منطقة باشاك شهير للسكن فيها
لا تقتصر منطقة باشاك شهير على حي واحد أو اثنين، بل هناك العديد من الأحياء الفرعية، يتميز كل منها بطابع مختلف من حيث المستوى المعيشي، فخامة المشاريع السكنية، القرب من المرافق الحيوية، وغيرها من التفاصيل. واختيار الحي الصحيح ضمن باشاك شهير يساعد كثيرًا في العثور على عرض شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير الأنسب لاحتياجات المشتري. ومن أهم هذه الأحياء:
· كايا شهير
يُعتبر من أفضل الخيارات للسكن العائلي المحافظ. يتميز بالتنظيم والتطور، وهو جزء من مشروع التوسع العمراني الحكومي. يحتوي على مشاريع عقارية متعددة، إسكان حكومي، ومجتمعات خاصة راقية. يقترب من معالم رئيسية مثل المدينة الطبية وحديقة الشعب، ويوجد فيه خط مترو جديد يربط المنطقة ببقية أنحاء إسطنبول. يُعرف بالكثافة السكانية المعتدلة والأجواء العائلية الهادئة.
· بهتشا شهير
خيار رائع لمحبي الرقي والفخامة، يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة، ويضم البحيرة الصناعية الأكبر في إسطنبول وهي "بحيرة غوليت". التصاميم العمرانية فيه مستوحاة من النمط الأوروبي، مما يجعل الزائر يشعر وكأنه في إحدى المقاطعات الأوروبية. فيه مدارس دولية ومراكز ثقافية مرموقة، ويُقيم فيه السكان من الطبقة العليا، مع نسبة قليلة من العرب والأجانب.
· باشاك
هو الحي الإداري والتجاري المركزي في منطقة باشاك شهير، يضم مشاريع سكنية حديثة، ويقع بالقرب من محطة المترو، البلدية، والمرافق الحكومية. يضم شريحة واسعة من السكان المحليين والمغتربين، ويُعتبر من أكثر الأحياء حيوية وخدمة.
· ألتين شهير
هو الخيار الأنسب لمن يملك ميزانية محدودة، إذ يُعتبر من الأحياء القديمة في باشاك شهير، لكنه يخضع لتطور عمراني تدريجي. توجد فيه مشاريع سكنية قيد الإنشاء والتطوير. يجب التنويه إلى أن بعض مناطقه غير منظمة وبنيتها التحتية تقليدية، وخدماته أقل من بقية الأحياء.
· إكي تلي
من أفضل الأحياء للاستثمار التجاري والصناعي، إذ يُعتبر حيًا صناعيًا وتجاريًا بالدرجة الأولى، ويقع بالقرب من المنطقة الصناعية المنظمة. فيه مجمعات سكنية حديثة قريبة من خطوط المترو، ويُعد خيارًا جيدًا لشراء المكاتب والمحلات التجارية أكثر من كونه مناسبًا للسكن العائلي.
خطوات شراء شقة في باشاك شهير في إسطنبول
شراء شقة في إسطنبول باشاك شهير يُعد إجراءً سهلًا نسبيًا، لكنه يتطلب الانتباه إلى مجموعة من النقاط القانونية. إليك خطوات الشراء بدءًا من الفكرة وحتى الحصول على سند الملكية:
تحديد الهدف من الشراء: هل شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير مطلوبة للسكن، الإيجار، أو للحصول على الجنسية التركية؟ بناءً على ذلك، تُحدد الميزانية، نوع العقار، طريقة الدفع، وهل سيتم شراء شقة جاهزة أم قيد الإنشاء.
اختيار الشقة المناسبة: من الأفضل الاستعانة بشركة استشارات عقارية موثوقة مثل "شركة داماس للاستشارات العقارية"، التي تساعد في اختيار الموقع المناسب، قربًا من المترو أو المرافق، وتقييم جودة المشروع وشركة الإنشاء، والحصول على أفضل سعر وخطة تقسيط.
حجز الشقة ودفع الدفعة الأولى: بعد معاينة الشقة وزيارة المشروع، يتم توقيع عقد مبدئي (عقد الحجز أو الوكالة) ودفع دفعة أولى تتراوح بين 1% إلى 5% من قيمة العقار. هذه الدفعة غير قابلة للاسترداد إلا في حالات خاصة.
فتح حساب بنكي: يتم فتح حساب بنكي في تركيا لتحويل الأموال وإثبات الدفع. الوثائق المطلوبة تشمل جواز السفر المترجم والمُصدَّق، الرقم الضريبي، وإثبات ملكية خارج تركيا (مثل فاتورة خدمات).
تقييم العقار: يتم تقييم العقار من قبل خبراء عقاريين وهو إجراء إلزامي للأجانب، وتُستخدم نتيجته في دائرة الطابو لحساب الضرائب. شركة داماس تتولى هذا الإجراء عنك.
نقل الملكية: يتم توقيع العقد النهائي لشراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير في دائرة الطابو، ودفع رسوم الطابو (4% من سعر العقار)، وبعدها يحصل المشتري على سند الملكية. إذا كانت الشقة قيد الإنشاء، يتم الحصول على وثيقة "وعد بالبيع" إلى حين اكتمال المشروع.
التقديم على الإقامة أو الجنسية: يمكن للمشتري التقديم على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية (إذا توفرت الشروط). كما يجب تسجيل عدادات الماء والكهرباء باسمه وتوكيل جهة لإدارة العقار أو تأجيره في حال كان الهدف استثماريًا.
لماذا تعتبر باشاك شهير من أفضل المناطق للسكن للعرب؟
في السنوات الأخيرة أصبحت منطقة باشاك شهير مليئة جدًا بالجالية العربية، وتساءل الكثيرون عن السبب الحقيقي وراء هذا الأمر، وهل هو حال مؤقت أم إقبال جدي لأسباب فعلية؟ إليكم هذه الأسباب التي تجذب العرب إلى شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير كما يلي:
تُعتبر منطقة باشاك شهير من أكثر مناطق إسطنبول ملاءمة للعائلات ومحافظة على القيم الدينية التي تبحث عنها العائلات العربية، بالإضافة إلى وجود الكثير من المساجد والمراكز الدينية ودورات تحفيظ القرآن.
الأحياء والمجتمعات السكنية هادئة وآمنة، بعيدًا عن الفوضى والازدحام في بقية مناطق إسطنبول.
يُقيم في باشاك شهير عشرات الآلاف من السكان العرب الذين استقروا فيها لسنوات طويلة من مختلف دول الشرق الأوسط، وبالتالي يوجد الكثير من المدارس العربية مثل مدارس الأقصى وأكاديمية المعرفة، وهناك مطاعم ومحلات عربية كثيرة.
تشتهر باشاك شهير بالمشاريع السكنية الضخمة والمتطورة التي تتضمن أعلى درجات الخصوصية والنظام، مع حماية مشددة وخدمات داخلية عالية الجودة، مثل المسابح والملاعب والصالات الرياضية بمختلف المساحات.
الاستقرار الأمني وسهولة تملّك شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير بالنسبة للأجانب، حيث يتمكّن الأجنبي من شراء عقارات في المنطقة دون أي قيود أمنية، ويمكن إتمام معاملة تملك العقار في غضون أيام قليلة، بفضل وجود شركات الاستشارات العقارية التي تساعد في أداء جميع الإجراءات والمعاملات بكل أريحية وسهولة وسرعة، مثل شركة دماس للاستشارات العقارية، الشركة الأقوى في هذا المجال داخل تركيا، كما أنها تؤمن التواصل باللغة العربية، وهو ما يبحث عنه الكثير من العرب.
الاقتراب من المشاريع الضخمة والبنية التحتية القوية، حيث يوجد في باشاك شهير المدينة الطبية، أضخم مستشفى في أوروبا، بالإضافة إلى حديقة الشعب وخطوط مترو جديدة، وتقترب جدًا من قناة إسطنبول المستقبلية، التي تؤثر بشكل إيجابي ومباشر على قيمة العقارات مستقبلًا.
الطلب الكبير على الشقق في باشاك شهير، وبالتالي يُعتبر شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير فرصة استثمارية واعدة تضمن الحصول على مردود جيد عند تأجير شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير للجالية العربية أو الطلاب أو المستثمرين المقيمين في البلاد.
مميزات وعيوب شراء شقة في باشاك شهير تركيا
على الرغم من أن منطقة باشاك شهير من أحدث مناطق إسطنبول الأوروبية، إلا أن هناك فئة تراها المنطقة السكنية المثالية تمامًا، وفئة أخرى ترى أن هناك الكثير من العيوب للسكن في هذه المنطقة. وفيما يلي نعرض مزايا وعيوب السكن في باشاك شهير، أو حتى شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير:
مميزات السكن في باشاك شهير
التخطيط العمراني المتطور والمنظَّم، حيث تجد أن الشوارع في باشاك شهير واسعة ومليئة بالمساحات الخضراء الجميلة، بالإضافة إلى أن المجمعات السكنية وشقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير موزعة بطريقة متوازنة ومريحة، ويوجد في كل حي تقريبًا جميع المرافق والخدمات الضرورية مثل المرافق التعليمية والطبية والتجارية.
تخلو منطقة باشاك شهير من الازدحام، والعشوائيات، والفوضى الشائعة في الكثير من مناطق إسطنبول التقليدية الأخرى.
تُصنّف باشاك شهير على أنها من أنظف مناطق إسطنبول وأكثرها التزامًا، ولذلك تُناسب العرب المسلمين على وجه الخصوص.
وجود مشاريع سكنية عالية الجودة ذات خصائص قياسية، مثل الحراسة والأمن على مدار الساعة، واقتراب المدارس والمساجد، والتشطيبات المعمارية الممتازة، والكثير من الخدمات الداخلية.
البنية التحتية القوية، بفضل وجود شبكة كهرباء وماء عالية الجودة، والعمل المستمر على توسيع شبكة المواصلات في المنطقة.
اقتراب باشاك شهير من أضخم المشاريع الاستثمارية في إسطنبول، مثل المدينة الطبية باشاك شهير، وحديقة الشعب، وقناة إسطنبول.
السوق العقاري نشط جدًا في باشاك شهير، ويتزايد الطلب باستمرار على الشقق السكنية فيها من قبل العائلات العربية والموظفين والطلاب.
العائد الإيجاري للعقارات في باشاك شهير مرتفع جدًا، ويسجل تزايدًا مستمرًا يصل إلى 7% سنويًا.
تتواجد عشرات المدارس العربية والدولية والتركية داخل منطقة باشاك شهير، بالإضافة إلى الكثير من الجامعات الهامة مثل جامعة ابن خلدون.
الأمن والأمان المرتفع في شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير، حيث يُعتبر سكانها من الطبقة الراقية والمتوسطة، وهي تعجب العائلات الملتزمة.
عيوب السكن في باشاك شهير
الابتعاد عن مركز إسطنبول القديم، وعن مناطق الفاتح وساحة تقسيم، بمسافة طويلة تصل إلى 40 دقيقة بالسيارة أو المترو، وبالتالي لا تُناسب الأفراد العاملين في هذه المناطق والمقيمين في باشاك شهير.
أسعار عقارات وشقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير ليست منخفضة تمامًا، وليست الأغلى، لكنها تُعتبر فوق المتوسّط، خاصة في المجمعات السكنية الحديثة.
الحياة في باشاك شهير أسرية هادئة، ولا وجود للحياة الليلية الصاخبة، مثل المطاعم والمقاهي المفتوحة حتى ساعات متأخرة من الليل، وهذا لا يناسب البعض.
فرص العمل في باشاك شهير محدودة جدًا، لأن المنطقة سكنية بامتياز، ولا يوجد فيها كثافة شركات ومنشآت أعمال كما هو الحال في المناطق الأخرى، لذلك يُضطر معظم السكان إلى الخروج نحو مناطق أخرى للعمل.
الازدحام في المواصلات في أوقات الذروة، وهو أمر شائع، ولا يمكن اعتباره عيبًا فعليًا، فعلى الرغم من توفر المترو كوسيلة نقل مريحة، إلا أن هناك بعض الضغط في أوقات الذروة تحديدًا.
كيف تختار الشقة السكنية المناسبة في منطقة باشاك شهير – إسطنبول؟
إن البحث عن شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير ليس مهمة سهلة تمامًا، فهناك الكثير من الخيارات المتنوعة والتفاصيل التي تجعل هذه المهمة أكثر صعوبة، لكن عند الاستعانة بالخبرة تختفي هذه الصعوبات ويصبح الأمر أسهل.
مثلًا، يمكن استشارة فريق شركة دماس للاستشارات العقارية بشكل مجاني تمامًا للحصول على أهم النصائح والإرشادات لشراء شقة العمر بالمواصفات المثالية.
وعلى العموم، فإن شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير هو خطوة ذكية جدًا، سواء كانت بغرض السكن أو الاستثمار، ومع ذلك هناك بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها لشراء الشقة المناسبة تمامًا للتطلعات. وهنا يجب تحديد الهدف الواضح من شراء الشقة، سواء كان للسكن العائلي أو للاستثمار والتأجير أو الاستقرار طويل الأمد أو حتى للحصول على الجنسية التركية، فلكل هدف من هذه الأهداف متطلبات ومواصفات مختلفة عن الآخر، نوضحها فيما يلي:
إذا كان الهدف هو السكن العائلي
فيجب اختيار شقة ضمن مجمع سكني راقٍ يتميز بالخصوصية العالية والخدمات المثالية، ومساحة شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير مناسبة، حيث تناسب العائلة غالبًا الشقق من النمط 3+1 أو 4+1. كما يجب الانتباه إلى وجود المدارس والجامعات والمساجد بالقرب من المجمع، ومن الأفضل وجود مساحات لعب للأطفال، والاستفسار بصراحة عن طبيعة سكان المجمع السكني.
إذا كان الهدف هو الاستثمار وتأجير الشقة لاحقًا
فهنا يجب على المستثمر البحث عن شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير صغيرة سهلة التأجير والتعامل، والخيار الأفضل للتأجير هو الاقتراب من الجامعات والمرافق الضرورية، بالإضافة إلى مجاورة محطة المترو. ولا بد من حساب العائد الإيجاري السنوي قبل شراء الشقة تمامًا لعمل دراسة جدوى شاملة ومختصرة لهذا المشروع استثماري.
إذا كان الهدف هو الاستقرار طويل الأمد
فهنا يجب على المشتري اختيار شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير تتمتع بتشطيب عالي الجودة، وتتواجد في مشروع أو مجمع سكني موثوق وآمن، بالإضافة إلى النظر إلى خطة التطوير بعيدة الأمد في المنطقة، والتأكد من وجود المرافق التعليمية، والمستشفيات، والحدائق، ومحطات المترو أيضًا. ولا بأس بدراسة السعر المستقبلي للعقار بشكل تقريبي بعد خمس سنوات تقريبًا.
إذا كانت الميزانية محدودة والمطلوب شقة اقتصادية
فمن الأفضل على المشتري البحث عن شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير في أطراف منطقة باشاك شهير، كما يمكن شراء الشقق المستعملة التي تكون بحالة جيدة، عوضًا عن الشقق الجديدة في المجمعات السكنية الغالية، ولكن هنا يجب التأكد تمامًا من أن الشقة –مهما كانت حالتها– قابلة للسكن بشكل مباشر، دون وجود أي مشاكل في البنية التحتية لها أو في الإمدادات الرئيسية مثل الكهرباء والاتصالات والتدفئة والتكييف. وهنا يجب التحضير لأن شراء الشقة المستعملة يتطلب تقييمًا عقاريًا رسميًا بشكل إجباري، ولا يجب الانخداع بالأسعار الرخيصة دون التأكد من حالة الشقة بكل تفاصيلها.
إذا كان المطلوب هو شقة فاخرة
فالأمر أكثر سهولة بالتأكيد، لأن باشاك شهير تتضمن عشرات المجمعات السكنية الراقية التي تضم أفخم شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير بالمواصفات المعيارية، بالإضافة إلى أنظمة المنازل الذكية، والتدفئة المركزية، والتصاميم الداخلية العصرية، والإطلالات المفتوحة الرائعة.
أبرز الأخطاء التي يجب تجنبها عند شراء شقة في منطقة باشاك شهير
هناك مجموعة من الأخطاء والفخاخ التي يقع فيها المشترون في باشاك شهير، خاصة أولئك المستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن عروض شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير. هذه الأخطاء تُكلف العملاء الوقت والمال والجهد، وقد تسبب العديد من المشاكل القانونية، لذلك سنعرّفكم عليها في هذا المقال بالتعاون مع شركة دماس للاستشارات العقارية لتجنّب الوقوع بها والابتعاد التام عنها، وهي كما يلي:
شراء شقة في مشروع غير مرخّص أو غير مكتمل من الناحية القانونية، حيث يتم عرض الشقق في هذه المشاريع بأسعار مغرية جدًا، لكنها لا تمتلك ترخيصًا عقاريًا رسميًا أو سند ملكية نظاميًا. وبالتالي، هناك احتمال كبير للتعرض للنصب أو حتى تأخّر المشروع أو توقّفه بشكل مفاجئ دون استلام الشقة. لذلك، يجب طلب رخصة البناء أو الطابو من قبل شركة الإنشاء، والتحقق من صحة المعلومات من خلال محامٍ متخصص.
عدم الاعتماد على التقييم العقاري الرسمي، يقوم بعض البائعين بوضع سعر مرتفع مقارنة بأسعار السوق الحقيقية، وهنا يصبح المشتري عرضة لدفع آلاف الدولارات الإضافية بسبب غياب تقرير التقييم الرسمي. لذا يجب على المشتري الحصول على هذا التقرير قبل توقيع العقد وقبل شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير.
التوقيع على عقد مترجم بشكل خاطئ أو غير مفهوم، حيث يضع البائع أحيانًا بعض البنود الغامضة ضمن العقد. وبالتالي يجب على المشتري فهم جميع التفاصيل وبنود العقد بدقة عالية، لكي لا يجد نفسه خاسرًا عند حدوث أي مشكلة. لذلك، يجب توكيل محامٍ متخصص لمراجعة العقد وترجمته بدقة عالية قبل التوقيع أو دفع الدفعة الأولية.
اختيار شقة في موقع خاطئ بعيد عن الخدمات والمرافق الحيوية، إذ يُخدع الكثير من المشترين بجمال المشروع العقاري أو المجمع السكني والسعر المغري، ويقومون بشراء شقة في منطقة معزولة خالية من الخدمات، وهذا خطأ كبير. يجب على المشتري زيارة العقار على أرض الواقع ومراقبة المنطقة في أوقات مختلفة، للتأكد من وجود جميع المرافق الضرورية مثل المدارس والمستشفيات والمتاجر.
تجاهل سمعة شركة الإنشاء واختيار شركة جديدة أو غير موثوقة قد يؤدي إلى تأخير تسليم الشقة للعملاء، أو استخدام مواد بناء منخفضة الجودة. لذلك، يجب التأكد من سمعة الشركة وتجارب العملاء السابقة معها، والنظر في مشاريعها السابقة والتقييمات العامة حولها.
الاعتماد على الإعلانات التسويقية فقط لشقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير، فالإعلانات هدفها تجميل صورة الشقة مهما كانت حالتها، وقد تُخفي العيوب والسلبيات. لذلك، من الأفضل زيارة الشقة مباشرة، والاستفسار من سكان المجمع السكني عن جودة البناء، وطلب نسخة من الأوراق القانونية الضرورية.
معايير اختيار شقة سكنية في إسطنبول باشاك شهير
هناك بعض الأسرار عند تصفح عروض شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير، والتي سنطلعكم عليها بصيغة معايير واضحة يجب الانتباه إليها عند اختيار الشقة. هذه الخلاصة تم الحصول عليها بعد سنوات من الخبرة الطويلة في شركة دماس العقارية، لأن قرار شراء الشقة ليس قرارًا سهلًا ولا يمكن اتخاذه دون دراسة شاملة. فإليك هذه المعايير التي تضمن شراء العقار الصحيح بالمواصفات الصحيحة:
اختيار الموقع الصحيح لشقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير ، لأن المنطقة مقسّمة إلى عدة أحياء مختلفة، لكل حي طابع وسعر مختلف. من الأفضل اختيار شقق قريبة من المترو، والمرافق الطبية والتعليمية الضرورية أيضًا.
اختيار شركة استشارات عقارية موثوقة، فيجب أن تكون شركة ذات سجل إيجابي صادق في سوق العقارات التركي، من أجل الحصول على خدمات فحص الشقة والأوراق القانونية بدقة عالية.
الاطلاع على جميع الأوراق الرسمية والتأكد من أن الشقة لها طابو مستقل وليس مشتركًا، مع التحقق من وجود رخصة بناء صالحة ووثيقة تصريح للإسكان. وفي حال كانت الشقة قيد الإنشاء، فيجب الحصول على جدول تسليم واضح مع ضمانات مؤكدة.
مقارنة أسعار شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير في المشاريع القريبة واستخدام تقارير التقييم العقاري الرسمي لمعرفة السعر الحقيقي للشقة دون زيادة أو نقصان، مع الاستفسار عن التكاليف الإضافية مثل الضرائب والرسوم والصيانة.
الاستفسار عن باقة الخدمات المتوفرة ضمن المجمع السكني وأهم هذه الخدمات هي الحراسة الأمنية، مواقف السيارات، المصاعد الحديثة، التدفئة المركزية، المسابح، الصالات الرياضية، وملاعب الأطفال.
التركيز على الإطلالة الجميلة مميزة لأنها ترفع من قيمة الشقة بشكل كبير. ويُعتبر الاتجاه الجنوبي الشرقي في باشاك شهير الأفضل من حيث التهوية والإضاءة الطبيعية. كما أن الطوابق الرابع والخامس والسادس هي الأكثر تميزًا من حيث الراحة والإطلالة.
السؤال عن عمر البناء والحالة الإنشائية فالشقق الجديدة تكون مرتفعة السعر لكنها أكثر متانة، أما الشقق المستعملة، فيجب التأكد من عمرها وحالة النوافذ، العوازل، التدفئة، التكييف، الكهرباء، والمصاعد.
دراسة العائد الإيجاري المتوقع خاصة إذا كان المشتري يفكر في الاستثمار، فيجب عليه معرفة قيمة الإيجار الشهري المتوقع للشقة المطلوبة، وحساب العائد السنوي، وبالتأكيد اختيار الشقق القريبة من المرافق الضرورية.
أهم المرافق الحيوية في منطقة باشاك شهير
إن باشاك شهير من أهم المناطق النابضة في الحياة في مدينة إسطنبول، لذلك نجد ان الإقبال على شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير يزداد يوماً تلو الآخر بشكل ملحوظ، لكن قبل الشراء لابد من الانتباه إلى جميع تفاصيل العقارات في هذه المنطقة وما حولها، حيث يجب التركيز على المرافق الحيوية التي تعتبر جزء من الحياة اليومية لكل من ينوي الاستقرار في المنطقة سواء كان طالباً او عاملاً او حتى رب أسرة، فإليكم أبرز المرافق المتوفرة في باشاك شهير كما يلي:
المرافق الصحية: تتضمن باشاك شهير الكثير من المراكز الطبية والمستشفيات عالية الجودة والمجهزة بأفضل الأدوات والمعدات والكوادر الطبية الاحترافية، ومن أهم هذه المرافق الصحية: مستشفى باشاك شهير تشام وساكورا وهي أكبر مستشفى في المنطقة تضم عشرات التخصصات الطبية المتنوعة التي تلبي الجميع، مستشفى الاسنان العامة، مركز صحة الأسنان العام، مستشفى ميديكال بارك، مستشفى ميدبول، مستشفى آسيباديم وغيرها الكثير.
المرافق التعليمية: من مرحلة الإعداد لدخول المدرسة وحتى الدكتوراه الجامعي، جميع المرافق التعليمية متوفرة في منطقة باشاك شهير، حيث نجد وجود عشرات الروضات الخاصة والمدارس الحكومية والخاصة والدولية أيضاً، التي تقوم بتدريس المناهم العلمية بمختلف اللغات المعتمدة، وهناك أيضاً عدة جامعات عريقة حكومية وخاصة بالإضافة إلى فروع رسمية لجامعات معترف بها دولياً.
المرافق الثقافية: تعج باشاك شهير بالمراكز الثقافية الرائعة التي تمنح المنطقة مكانة إضافية وقيمة عالية، حيث نجد مركز آكيف إينان الذي يقدم دورات في مختلف المجالات الموسيقى والمسرح والشطرنج والقراءة وغيرها الكثير، ويوجد أيضاً مركز نجم الدين يلديريم المتخصص في الأنشطة الموسيقية والمسرحية والدورات الفنية المختلفة، ولا ننسى مسرح موهسن إرتورول الذي يتسع لأكثر من 300 متفرج بالإضافة إلى الكثير من المراكز والفعاليات المشابهة.
المرافق الترفيهية: تتنوع وسائل الترفيه والتسلية في باشاك شهير بشكل كبير جداً، ونجد أن هناك منتزهات طبيعية كثيرة تضم مختلف الأنشطة كمخيمات الاستكشاف وممرات الجري والتسلق وحدائق الحيوانات والرحلات المنظمة إلى الجبال والبحيرات، كما يوجد ملاعب ومراكز رياضية كثيرة ممتعة للغاية، حيث تشتهر المنطقة بعشرات الرياضات أهمها: كرة القدم، كرة السلة، السباحة، الألعاب المائية، التنس، كرة الطائرة، الكاراتيه، الرماية، شد الحبل واللياقة البدنية وغيرها الكثير، ويجد في باشاك شهير استاند كرة قدم يتسع لأكثر من 17000 مقعد وملاعب تنس داخلية وخارجية والكثير من مراكز الترفيه المخصصة للأطفال.
الفعاليات الاجتماعية: بالإضافة إلى مختلف أنواع المرافق في باشاك شهير فإنه يوجد ألعاب مخصصة للشباب ومهرجانات رائعة ينضم إليها أكثر من 155 ألف طالب جامعي سنوياً، تتضمن هذه المهرجانات ما يقارب 60 دورة رياضية و 8 فعاليات ثقافية و 6 فعاليات تقنية بالإضافة إلى 8 مشاريع اجتماعية تنموية، يتم ذلك من خلال إقامة ندوات ومشاريع محلية شبابية لتدريب أكثر من 150 الف شاب دورياً في مختلف المجالات العلمية والثقافية والاجتماعية.
خدمات شركة داماس للاستشارات العقارية لشراء شقة في باشاك شهير
إن شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير ليس بالخطوة الهينة إطلاقاً، لكن عند التواصل مع جهة معتمدة وموثوقة في تركيا يمكنك الاستناد عليها والاعتماد على خدماتها الشاملة لامتلاك الشقة التي تبحث عنها بأسهل طريقة ممكنة.
يعود ذلك إلى أن داماس للاستشارات العقارية تمتلك فريق تسويقي متميز قادر على طرح عشرات الخيارات على العميل مع إعلامه بأحدث مستجدات سوق العقارات التركي، والنقطة الأهم هي تقديم أرخص الأسعار حرفياً بما يناسب ميزانية العميل، ولا نتعامل في داماس للاستشارات العقارية مع وسطاء أو أطراف ثالثة بل نتواصل مع شركات الإنشاء مباشرة ونهدف إلى بناء علاقات متينة وراسخة مع عملائنا لأنهم يمثلون حجر الأساس لنجاحنا، ومن أهم الخدمات التي نقدمها لهم ويثقون بها نذكر لكم:
الاستشارات العقارية المجانية من قبل فريق خبير ومتخصص ومحترف لعشرات السنوات في سوق العقارات التركي.
إجراء جولات عقارية على أرض الواقع في المشاريع السكنية ونقل العميل إليها وإطلاعه على التفاصيل.
الحصول على عروض استثمارية حصرية وتقديمها للعميل في حال كان يتطلع إلى ذلك.
إجراء معاملة التقييم العقاري بترخيص رسمي وتثمين العقارات لاختيار العقار الصحيح بالسعر الصحيح.
تسويق العقارات وإجراء خطط تنفيذية لتطوير العقارات القديمة والمتهالكة تحت رغبة العميل.
تكفل إجراءات شراء شقة في تركيا بشكل كامل من لحظة اقتراح الاختيارات العقارية وحتى الحصول على سند الملكية.
إدارة ممتلكات العملاء المقيمين خارج تركيا وتقديم خدمات ما بعد البيع عالية الجودة.
تسيير معاملة الحصول على الإقامة أو الجنسية التركيا من التملك العقاري من التقديم عليها للحصول عليها.
تقديم جميع الخدمات القانونية العقارية من قبل فريق من المحامين والمتخصصين القانونيين.
بيع الشقق السكنية ومختلف العقارات الأخرى داخل تركيا بالسعر المتفق عليه.
عروض شقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير
باشاك شهير ليست مجرد منطقة سكنية إنما هي إطار حياة اجتماعية وثقافية عنوانها الرقي والفخامة في التعامل والحياة اليومية والسكان أيضاً، ولذلك فإن فرصة الحياة في هذه المنطقة لا تتكرر مرتين، ونحن في داماس للاستشارات العقارية نرى أن أولويتنا دائماً هي مصلحة العميل لذلك قمنا باختيار أفضل عروض الشقق السكنية في منطقة باشاك شهير المتميزة لتختاروا الشقة السكنية التي تلائم تطلعاتكم وتمنحكم الراحة والسكينة والملاذ الآمن طويل الأمد أنتم وعائلاتكم، إليكم هذه العروض الحصرية:
شقق للبيع في باشاك شهير 137
يتربع هذا المشروع في قلب منطقة باشاك شهير، مساحته 65 الف متر مربع ويضم 16 برج سكني رائع، تحتوي هذه الأبراج على 728 شقة سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 2+1 و4+1، أي أنه مناسب لكل عائلة تبحث عن السكن المريح والمتكامل.
ويتضمن هذا المجمع جميع وسائل الترفيه المتنوعة كملاعب كرة القدم والسلة والكرة الطائرة والتنس بالإضافة إلى صالات اللياقة البدنية والحمامات التركية والساونا والمسابح الداخلية وألعاب البينغ بونغ.
وقم تم التركيز في هذا البناء على الجوانب الدينية والاجتماعية للسكان، فقد تم بناء مسجد داخلي بمواصفات قياسية لأداء الصلاة فيه، ويوجد أيضاً ممرات مشي وجري خاصة بالأطفال والكبار، مع حماية أمنية على مدار الساعة بالحراسة الشديدة وكاميرات المراقبة المنتشرة في كل مكان.
ومن الجدير بالذكر ان هذا المشروع يجاور أحد أكبر الحدائق النباتية في مدينة إسطنبول وبالتالي فإن إطلالة الشقق فيه غاية في الجمال الساحر.
وقد تمت خدمة السكان بمواقف سيارات داخلية وخارجية وصالات استقبال واجتماعات أيضاً.
ويتوفر هذا المشروع الآن بنظام التقسيط المريح بأسعار تنافسية وجداول واضحة مع ضمان حكومي، وبما أنه يقع في منطقة يخطط لها التوسع في البنية التحتية مستقبلاً وتطوير المرافق المختلفة ونمو الكثير من المشاريع الاستثمارية فلابد أن شراء شقة فيه هو مشروع واعد يحمل الكثير من المزايا والفوائد المستقبلية الرائعة.
شقق للبيع في بهجة شهير 001
يمثل هذا المشروع واحة خضراء طبيعية في قلب المدينة الصاخبة، باختصار هذا الوصف الشامل له فإذا كنت من محبين الطبيعة والاسترخاء والهدوء فتعال معنا للدخول في تفاصيل هذا المشروع السكني الرائع.
حيث يقع هذا المشروع في قلب منطقة باشاك شهير وتحديداً في حي بهجة شهير الرائع والمميز بهدوئه.
ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 25 ألف متر مربع، 20 الف متر مربع من هذه المساحة عبارة عن مساحات خضراء رائعة بالإضافة إلى مرافق خدمية متنوعة.
يمكن للجميع الاستمتاع في هذا المشروع السكني الرائع لأنه يقدم خيارات تناسب جميع الأذواق فعلياً.
فعند التجول في المشروع ستجد حدائق داخلية رائعة الجمال في كل مكان مع مساحات مخصصة للأطفال تتضمن أشجار جميلة وألعاب مخصصة للصغار والكثير من وسائل الترفيه الآمنة.
كما يوجد في المشروع مسارات ذات حدود واضحة ومخصصة من أجل إجراء رياضة الصباح فيها والجري والمشي لمحبين اللياقة بالإضافة إلى صالات اللياقة البدنية المزودة بمختلف الأجهزة والمعدات المتطورة.
وفي فصل الصيف تجد أن نسبة كبيرة من السكان تستمتع في المسابح الخارجية والحمامات التركية المجهزة أما في فصل الشتاء فإن غرف البخار والساونا هي الأكثر طلباً.
وللشباب الرياضيين هناك ملاعب كرة سلة واسعة ومواقف سيارات مغلقة ومفتوحة، اركنوا سياراتكم بكل أمان واطمئنان.
هذا المجمع كاملاً مزود بنظام حماية حديث ومتطور يؤمن الحراسة الأمنية الشاملة وكاميرات المراقبة في كل مكان لحماية السكان والأطفال على مدار الساعة.
مشروع شقق للبيع في باشاك شهير D-049
يمكن اعتبار هذا المشروع في باشاك شهير نموذج مميز للإبداع الهندسي والتصميم المعماري.
حيث يجمع هذا المشروع بين الفن الإنشائي والتنفيذ الاحترافي المتقن، ولذلك فهو رائع لمن يبحثون عن التفاصيل الدقيقة بالغة الجمال.
تم اعتماد أفضل أنواع مواد البناء والتأسيس في هذا المشروع وتمت إضافة تشطيبات داخلية وخارجية عالية الجودة للغاية تلائم نمط الحياة العصرية.
حيث تم تصميم هذا المشروع بذكاء مع التخطيط الذكي للمساحات وتوظيف الإضاءة الطبيعية بأفضل شكل للموازنة بين الرقي والراحة.
فهو يتربع على مساحة 25 الف متر مربع ويضم 6 أبنية فيها 190 شقة سكنية بمساحات متنوعة للغاية تناسب جميع الاحتياجات.
ويضم هذا المشروع مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية والتي تضمنت نظام حماية أمنية عالي الجودة من خلال الحراسة الدورية وكاميرات المراقبة المتواجدة في كل مكان بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم من فئة 5 نجوم.
وبالإضافة إلى ذلك هناك أماكن للراحة والاسترخاء بعد أيام التعب والإرهاق الطويلة في غرف الساونا المجهزة بأفضل المنتجات والمعدات التي تؤمن الرفاهية العالية.
وتتوفر في هذا المشروع صالة رياضية تضم مختلف أنشطة اللياقة البدنية والأجهزة والمعدات المتطورة لممارسة الرياضة بالشكل الصحيح في المكان الصحيح.
كما ان هناك عشرات المواقف المفتوحة والمغلقة للسيارات الخاصة بالسكان، وبالتالي تتم حماية السيارات ايضاً صيفاً وشتاءً.
وبما أن هذا المشروع السكني يقع على مدخل المدينة الطبية الأكبر في قارة أوروبا ويقترب من المطار والكثير من المرافق التعليمية المتنوعة والملاعب والمكاتب والمواصلات أيضاً فهو يعد بنمو استثماري واعد جداً وارتفاع كبير في قيمته خلال السنوات القادمة.
مشروع شقق للبيع في باشاك شهير 056D-
من أهم المشاريع السكنية في المشاريع العقارية في باشاك شهير، المشروع الراقي الذي يمثل أيقونة للرفاهية والإبداع المعماري.
يقع هذا المشروع في نقطة استراتيجية تمكنه من الوصول إلى جميع المرافق الحيوية بكل سهولة، كما أنه يتميز بخصوصية سكانه العالية من خلال تصميمه العقاري العصري الذي يجمع بين الجودة العالية لمواد البناء والمساحات الذكية للوحدات السكنية، كما ان المرافق الكثيرة لهذا المشروع بالغة الروعة، مساحات خضراء واسعة، مواقف سيارات فسيحة، مراكز لياقة بدنية مجهزة وأماكن ترفيه كثيرة.
في هذا المشروع تم التركيز على مفهوم الاستدامة البيئية وتم استغلال المساحات بكل متر مربع منها مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وتأمين التهوية المثالية للشقق السكنية، إلى جانب ذلك تم العمل على كفاءات الطاقة الطبيعية وأنظمة إدارة المياه، لتقديم حلول تكنولوجية رائعة توفر الراحة والأمان.
تواجد هذا المشروع الراقي في أجمل أحياء باشاك شهير الجديدة واقترابه من محطة المترو يجعله استثنائي تماماً، حيث تبلغ مساحته 27 الف متر مربع ويضم عدة ابنية بأنماط شقق متنوعة تبدأ من 1+2 وتصل إلى 1+4 أي أنه مناسب للطلاب والموظفين والمستثمرين وكذلك العائلات الكبيرة.
ويوجد في هذا المشروع الكثير من المحلات والمتاجر المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات، مع حدائق للأطفال والكبار وصالات استقبال وبرك مائية ساحرة.
ويوجد أيضاً صالة مخصصة للياقة البدنية وحمام تركي وغرف ساونا ومسابح منفصلة، هذه الأنشطة تخضع لنظام حماية متطور يضمن أعلى درجات الأمان والحماية للسكان.
مشروع شقق للبيع في باشاك شهير 122D-
بتقسيط على مدار 36 شهراً يمكنك الآن امتلاك شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير في أحد أجمل الأماكن في باشاك شهير في هذا المشروع السكني الرائع.
حيث يتربع هذا المشروع المميز على مساحة 25000 متر مربع ويتكون من 6 أبنية بتنسيق معماري فائق الجمال، ويبلغ عدد الشقق الإجمالي في هذا المشروع 300 شقة من مختلف الأنماط بدءً من نمط 1+1 وحتى نمط 1+5 الملائم للعائلات والعدد الكبير من الأفراد.
ومن الناحية الاستثمارية يعتبر هذا المشروع فرصة خاصة لا يمكن تكرارها مرتين إطلاقاً، حيث يقع في نقطة ممتازة، فهو يقترب بمسافة 100 متر من المدينة الطبية الأكبر في تركيا وأوروبا كاملة، ويقترب 200 متر من الحديقة النباتية وميدان باشاك شهير الذي يتواجد فيه أكبر مسجد في المنطقة، كما تتواجد محطة المترو على مساحة 250 متر من المشروع هذه المحطة تربط باشاك شهير بمطار إسطنبول الجديد ومركز مدينة إسطنبول.
وبالنسبة إلى المرافق الخدمية في هذا المشروع فهي رائعة وجميلة جداً، حيث يوجد فيه حدائق داخلية تمثل آية من الجمال الطبيعي وحدائق مخصصة للأطفال مع مسابح منفصلة وملاعب كرة القدم وكرة السلة.
ويوجد أيضاً الكثير من وسائل الترفيه والراحة كغرف الساونا والبخار والحمامات التركية والبرك المائية والمسابح الداخلية.
ولأداء الصلوات الخمسة ضمن المشروع يوجد مسجد نظيف ومجهز للعبادات والحلقات الدينية الروحانية، ويوجد أسفل الأبنية مواقف سيارات داخلية وخارجية وجميع هذه الأبنية مزودة بخصائص مقاومة الزلازل.
يجاور هذا المشروع البوابة الرئيسية للمدينة الطبية الكبرى في باشاك شهير، وهذه النقطة لوحدها كافية لتضمن أن مستقبل هذا المشروع واعد جداً والعوائد الاستثمارية له قوية للغاية.
مجمع شقق للبيع في باشاك شهير 123D-
للباحثين عن التنظيم المعماري الدقيق والجمال الإنشائي إن مشروع شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير هو الخيار المثالي الذي تبحثون عنه.
حيث يقع هذا المشروع على مساحة 6500 متر مربع وتتواجد فيه 6 أبنية موزعة بتنسيق هندسي مدروس، كل بناء مكون من 4 طوابق ويتضمن عشرات الشقق من مختلف الأنماط التي تناسب جميع الاحتياجات.
ويقترب هذا المشروع المميز من عشرات المرافق الحيوية والنقاط المميزة في باشاك شهير، أهمها: المدينة الطبية الأكبر في أوروبا، قناة إسطنبول الجديدة الشهيرة، جامعة ابن خلدون الدولية، مطار إسطنبول الجديد.
ويوجد في هذا المشروع حدائق خلابة وحمامات تركية وغرف ساونا وبخار مجهزة من الدرجة الرفيعة بالإضافة إلى صالة لياقة بدنية ومسجد للصلاة ومواقف داخلية وخارجية، وبالتالي يمكن القول أنه من أجمل مشاريع المنطقة.
شقق للبيع في باشاك شهير 218
الجمال، الحداثة، التطور والأناقة هي عناوين لهذا المشروع السكني الرائع في منطقة باشاك شهير المميزة.
فهو من أجمل مشاريع إسطنبول الأوروبية، يقع في منطقة راقية جداً ومتطورة باستمرار وتشتهر ببنيتها التحتية القوية والحديثة.
تم بناء هذا المشروع على مساحة تتجاوز 34 الف متر مربع ويتكون من 18 مبنى تضم هذه الأبنية 470 شقة سكنية من مختلف الأنماط، بدءاً من المنازل الصغيرة والاستديوهات وحتى المنازل الكبيرة من نمط دوبلكس وما شابه، كل شقة سكنية تتميز بخصائص حديثة رائعة ووظائف عملية غير محدودة.
ويوجد الكثير من خيارات الترفيه والتسلية كالحدائق الجميلة المناسبة للنزهات والصالات الرياضية وملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس أيضاً، بالإضافة إلى غرف الساونا والبخار والحمامات التركية ومسارات الجري وألعاب الأطفال والمسابح الداخلية، جميع هذه التفاصيل تصنع فارقاً حقيقياً عندما ينوي العميل شراء شقة للإقامة الدائمة، لان هذه المرافق ووسائل التسلية ستصبح جزء من حياته وحياة عائلته، وسيتمكن من الاستمتاع في كل لحظة مع الاستغناء عن الرحلات الخارجية والاكتفاء بمرافق المجمع الرائعة.
مشروع شقق للبيع في باشاك شهير 254
هذا المشروع السكني المكون من بنائين فقط يختصر قصص طويلة من الجمال العمراني والدقة الفائقة والأناقة التنفيذية.
فهو من أهم المشاريع الرائدة في باشاك شهير في إسطنبول الأوروبية، يتألف البناء الأول من 7 طوابق والبناء الثاني من 8 طوابق ويبلغ عدد الشقق السكنية الإجمالي في المشروع 91 شقة سكنية، أي أنه مناسب جداً لمحبين الخصوصية والهدوء بعيداً عن الضجيج والازدحام الشديد.
أما بالنسبة إلى مساحات الشقق في هذا المجمع فهي مصغرة فعلياً وتأتي من نمط 1+1 ونمط 1+2 فقط، بصيغة أخرى إنه مجمع سكني شبابي بامتياز غالباً ما نجد فيه الطلاب المقيمين لفترة مؤقتة في تركيا، الموظفين الباحثين عن مكان إقامة قريب من عملهم، الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة.
وبالنسبة إلى خدمات المشروع فهي من الدرجة الأولى فعلياً، حيث تزود الأبنية فيه بنظام مقاومة الزلازل ويتواجد فيه حراسة أمنية دقيقة بفضل وجود رجال الامن على الدوام وكاميرات المراقبة في جميع أنحاء المشروع.
ويوجد أيضاً الكثير من وسائل الترفيه مثل غرف الساونا الحارة وغرف البخار النظيفة والحمامات التركية الأصلية التي تنقلك إلى مستوى مختلف تماماً من الراحة والهدوء والنظافة.
ولا ننسى وجود مواقف سيارات داخلية لركن سيارتك في مكان آمن ومحمي، وبفضل المسابح الداخلية يمكن الاستمتاع بالسباحة في جميع فصول السنة صيفاً وشتاءُ.
وهناك أيضاً صالة رياضة ولياقة بدنية عالية الجودة تم استيراد أفضل الأجهزة الرياضية والمعدات والتجهيزات لها لتكون قياسية فعلياً، لذلك لا تتردد في شراء شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير والاستمتاع برفاهية لا حدود لها كل يوم.
