إذا كنت من محبي الطبيعة وتفضل الحدائق الراقية والمناطق الهادئة مع البحيرات الساحرة، فإن شراء شقق للبيع في بهجة شهير هو الخيار الأنسب الذي ستتخذه في حياتك كاملة، لأنك ستعيش في أجمل بقاع الأرض حيث تحيط بك الأشجار الخضراء والبحيرات الزرقاء والأزهار الخلابة من كل مكان. هذا هو سحر منطقة بهجة شهير الرائعة في تركيا، التي تم افتتاحها للسكن لأول مرة من قبل الجهات الحكومية التركية، وبعد ذلك تم تشييد الكثير من المشاريع العقارية السكنية فيها لجمالها. لذلك سنتعرف اليوم على بعض التفاصيل حول منطقة بهجة شهير والسكن فيها، وسنأخذكم في رحلة ممتعة مع فريق مجموعة داماس للاستشارات العقارية، فتابعوا معنا.
شقق للبيع في بهجة شهير 2026
إن العامل الأول في اختيار شقق للبيع في بهجة شهير هو الموقع، فكلما كان الموقع استراتيجيًا ومركزيًا كلما كانت قيمة العقارات أعلى ومزاياها أكثر. وفي ضوء ذلك، تقع منطقة بهجة شهير في مركز مدينة اسطنبول الأوروبية، فهي ضمن حدود بلدية باشاك شهير وتقترب إلى حد ما من منطقة إسبارطة كوله. كما أنها مجاورة لمشروع جسر اسطنبول الثالث ومطار اسطنبول الثالث وطريق تممة السريع.
بالإضافة إلى ذلك، فإن منطقة بهجة شهير تقع على مساحة 4,703,000 متر مربع، ويوجد فيها أكثر من 15,000 شقة سكنية. ولا ننسى الغطاء النباتي الرائع في معظم مناطقها كما ذكرنا مسبقًا. وبحسب الإحصائيات، فإن المساحات الخضراء في بهجة شهير واسعة جدًا لدرجة أن حصة الفرد الواحد فيها تبلغ 12 متر مربع من المساحة الخضراء. ويوجد أيضًا في بهجة شهير أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا تدعى بحيرة بهجة شهير، وتبلغ مساحتها 300,000 متر مربع، ويحيط بها الكثير من المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية الشهيرة. إلى جانب ذلك، فإن المنطقة تحتوي على منشأة مخصصة لتنقية وتكرير المياه يتم توظيفها في ري المساحات الخضراء الواسعة لضمان استخدام الموارد المائية في المنطقة.
ومن الجدير بالذكر أن منطقة بهجة شهير تبعد عن ساحة تقسيم مسافة نصف ساعة تقريبًا بالسيارة، أي ما يقارب ثلاثين كيلومترًا، وكذلك الأمر بالنسبة إلى منطقة الفاتح. ولذلك يمكن القول بأنها قريبة من مركز إسطنبول والمناطق المركزية.
مميزات السكن في منطقة بهجة شهير في تركيا
إن شراء شقق للبيع في بهجة شهير أو حتى شقة واحدة هي فرصة ذهبية لا يحصل عليها الجميع، لأنها ذات قيمة استثمارية مرتفعة وآثار إيجابية على مستوى المعيشة. كما أن الحالة النفسية ستتحسن بشكل تلقائي مع وجود المساحات الخضراء الواسعة والكثير من المناظر الطبيعية المريحة. لكن لا تقتصر فوائد السكن في منطقة بهجة شهير على ذلك، بل هناك الكثير من المميزات الإضافية التي تتضمن:
- الطابع العام لمنطقة بهجة شهير يغلب عليه الرقي والالتزام والاحترام، لأن معظم سكانها من الشريحة المتعلمة والجامعية، ويوجد فيها فئة كبيرة من رجال الأعمال وأصحاب المناصب.
- يوجد في بهجة شهير جميع المرافق والخدمات الضرورية في الحياة اليومية، بالإضافة إلى الكثير من المراكز الترفيهية الممتعة.
- بيئة مناسبة جدًا للعائلات، لأنها توفر الاستقرار والسلام، ويوجد فيها حياة اجتماعية غنية. كما أن المرافق الصحية والتعليمية منتشرة في جميع الأحياء.
- الطبيعة الخلابة في بهجة شهير تناسب محبي السكينة والهدوء والراحة، حيث يوجد فيها الكثير من الحدائق، ولذلك سميت مدينة الحدائق.
- سهولة الانتقال والوصول إلى منطقة بهجة شهير من جميع المناطق المركزية في اسطنبول بفضل شبكة المواصلات القوية التي تتوسع يوميًا.
- وجود خيارات متنوعة جدًا من العقارات السكنية في بهجة شهير، التي تتراوح بين شقق تقليدية ومجمعات سكنية فاخرة وفلل كبيرة، لتتناسب مع جميع الاحتياجات.
- مواصفات العقارات السكنية في بهجة شهير مثالية ومكتملة، سواء كان ذلك من حيث التصميم الخارجي الأنيق أو التشطيبات الداخلية عالية الجودة.
- وجود خيارات ترفيهية متنوعة، سواء في الطبيعة الخضراء أو في مراكز التسوق العالمية والأسواق الشهيرة التي تتميز بجو عائلي رائع يناسب الجميع.
- نشأة الكثير من المشاريع الاستثمارية القوية والكثير من المجمعات السكنية والتجارية المدعومة من الحكومة التركية، والتي يزداد الإقبال عليها بشكل مستمر، مما يرفع من قيمة المنطقة في المستقبل القريب.
أفضل شركة استشارات عقارية في تركيا
إن اختيار أفضل شركة استشارات عقارية في تركيا يعني اختيار شريك موثوق يضمن لكل مشتري الحصول على صفقة متميزة في تركيا وشقة تتجاوز التوقعات.
ولذلك فإن اختيار شركة داماس للاستشارات العقارية هو خير اختيار عند شراء شقق للبيع في بهجة شهير، وذلك لأن شركة داماس ليست مجرد شركة عقارات تقليدية، إنما هي بوابة للفرص الاستثمارية المتميزة والعقارات الراقية في تركيا كاملة وبهجة شهير تحديدًا. حيث تمتلك الشركة فريقًا عقاريًا خبيرًا ومبتكرًا ومواكبًا لأحدث التطورات في السوق التركية، وقادرًا على توفير استشارات عقارية دقيقة مجانية تمامًا، تساعد كل من يرغب بشراء شقة في بهجة شهير على اختيار العقار المثالي الذي تجتمع فيه مواصفات الجودة العالية والسعر المناسب والموقع الاستراتيجي أيضًا. وتقدم الشركة الكثير من الخدمات الإضافية التي تم التحدث عنها سابقًا، كما أنها توفر تجربة شراء عقاري آمنة تمامًا لأنها تساعد من جميع الجوانب القانونية والعقارية والمالية والاستشارية، لوضع كامل خبرتها بين يدي العميل لضمان قرار مثالي وفرصة استثمار ناجحة 100%.
البنية التحتية في منطقة بهجة شهير في إسطنبول
عند البحث عن شقق للبيع في بهجة شهير، يجب الانتباه جدًا إلى وضع البنية التحتية ومدى تطورها، لأن هذه التفاصيل تتدخل بشكل مباشر في راحة السكان مستقبلاً والخدمات التي يبحثون عنها. ومن أهم هذه المرافق التي تندرج تحت البنية التحتية في بهجة شهير نذكر لكم:
شبكة المواصلات والنقل
تتميز منطقة بهجة شهير بوجود شبكة نقل ضخمة جدًا، وبالتالي يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء مدينة اسطنبول بواسطة وسائل النقل البرية أو من خلال السكك الحديدية. لكن مع التوسع الأخير الذي شهدته منطقة بهجة شهير وزيادة كثافة المستثمرين والمقيمين الأجانب فيها، فإن هناك بعض النقص في وسائل النقل، الذي تعمل الحكومة التركية جاهدة على حلّه. لذلك فقد وافقت وزارة النقل على إقامة خط مترو يربط بين بهجة شهير وبقية المناطق المركزية في اسطنبول على مسافة تتجاوز 16 كيلومترًا. في المستقبل، يتوقع أن يرتبط خط المترو هذا بمشروع مترو مرمرة الذي يربط بين اسطنبول الأوروبية والآسيوية من خلال نفق تحت البحر. هذا التطور الملفت يستدعي زيادة إقبال المستثمرين الأجانب وزيادة قيمة العقارات فيها بنسبة 20% كحد أدنى، وبعد الانتهاء من مشروع المترو سترتفع قيمة العقارات بنسبة أكبر بكثير.
المرافق التعليمية في بهجة شهير
يوجد في منطقة بهجة شهير عدد كبير جدًا من المدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية الحكومية والخاصة والدولية أيضًا، بالإضافة إلى فروع للجامعات المحلية والعالمية الشهيرة. ومن أشهر المدارس المتواجدة في بهجة شهير: مدرسة اسطنبول الليبية التي تقدم المنهاج الليبي، ومدرسة المنارة الدولية، ومدرسة قضاء المعرفة الليبية أيضًا، بالإضافة إلى مدارس سنا اللبنانية، ومدرسة النهضة التي توفر مناهج أمريكية ويمنية. هذا فيما يتعلق بالمدارس. أما بالنسبة إلى الجامعات، فيوجد في بهجة شهير جامعة بهجة شهير الشهيرة التي تستقبل 3000 طالب أجنبي من جميع أنحاء العالم، وتعتبر من أفضل الجامعات العالمية. فقد تأسست عام 1998 واشتهرت بالجودة الأكاديمية العالية جدًا، بالإضافة إلى جامعة أيدن وجامعة التن باش وجامعة صباح الدين زعيم والكثير من الجامعات المرموقة. ويوجد فيها الكثير من المراكز الاجتماعية والثقافية، بالإضافة إلى المسارح والمكتبات ومراكز البريد وغيرها الكثير.
المرافق الصحية في بهجة شهير
يوجد في بهجة شهير الكثير من المستشفيات والمراكز الطبية والصيدليات التي تقدم خدمات طبية ورعاية صحية في مختلف التخصصات. ومن أشهر المرافق الصحية فيها: مدينة باشاك شهير الطبية التي تصنف على أنها أكبر مجمع طبي على مستوى قارة أوروبا، ويوجد فيها أكثر من ثمانية مستشفيات تخصصية في عدة مجالات. ويوجد مركز بهجة شهير الطبي الذي تم افتتاحه عام 2014، بالإضافة إلى مستشفى استينيا، ومستشفى أجيبادم، ومستشفى ميديكانا، ومستشفى ليف أيضًا.
الوجهات الطبيعية في بهجة شهير
تتميز منطقة بهجة شهير بالطبيعة الخلابة التي تتنوع بين تلال ووديان وهضاب صغيرة. هذا التنوع الطبيعي يضيف جمالًا رائعًا عليها. كما يوجد فيها حديقة غوليت التي تعتبر من أضخم الحدائق في مدينة اسطنبول، يقصدها الزوار من جميع أنحاء تركيا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والبحيرات المائية الصناعية الرائعة. ويوجد فيها أيضًا مناطق مخصصة لعب الأطفال ومقاهٍ ومطاعم عالية الجودة.
المراكز التجارية في بهجة شهير
يوجد في بهجة شهير الكثير من المتاجر العالمية والعلامات التجارية الفاخرة، كما أنها تضم مولات كثيرة. ويوجد أيضًا بازار بهجة شهير الذي يعرض فيه جميع البضائع والمنتجات التركية مثل الأطعمة والمشروبات والخضروات والفواكه الناضجة والكثير من المستلزمات اليومية. يتم افتتاح هذا البازار لمدة خمسة أيام أسبوعيًا. كما يوجد في بهجة شهير أكبر مول في اسطنبول وهو مول إسطنبول أكباتي، الذي يتميز بالطابع العصري والتصميم الرائع، ويوجد فيه الكثير من العلامات التجارية العالمية وأقسام مخصصة للمطاعم والمقاهي وألعاب للأطفال أيضًا ومواقف السيارات.
لمحة عن شقق للبيع في بهجة شهير في تركيا
إن شقق للبيع في بهجة شهير ليست شققًا تقليدية إطلاقًا، لأن هذه المنطقة تتميز بطابع عمراني حديث جدًا. ومنذ عام 1996 حصلت بهجة شهير على جائزة المشاريع العمرانية والتطبيقات المؤسساتية المميزة ضمن برامج دولية تابعة للأمم المتحدة. هذه الجائزة تُعرف بـ"جائزة دبي الدولية لأفضل الممارسات في تحسين الظروف المعيشية"، كما أن هذه البرامج تعقد كل 20 عامًا مرة واحدة وتركز على المناطق المتطورة سكنيًا. ومن هنا يمكننا استنتاج أن الشقق في بهجة شهير ليست شققًا عادية إنما شقق متطورة وحديثة تلبي معايير العصر الحالي بامتياز.
بالإضافة إلى ذلك، فقد كانت منطقة بهجة شهير مسبقًا تمتلك بلدية خاصة بها، لكن لاحقًا صدر قرار حكومي بتوحيدها مع بلدية باشاك شهير التي تأسست عام 1999 كجزء من إعادة تنظيم بلديات إسطنبول الكبرى وحصلت على الكثير من الجوائز من قبل الاتحاد الأوروبي ووزارة البيئة التركية.
كما أن الكثير من المراكز التجارية والمرافق الصحية في بهجة شهير حاصلة على شهادة الايزو 9001 المشهورة عالميًا في مستوى الجودة، مما يشير إلى مستوى الخدمات المتوفرة فيها.
الاستثمار العقاري في منطقة بهجة شهير في إسطنبول
إن شراء شقق للبيع في بهجة شهير ليس مجرد شراء شقة في منطقة جيدة، إنما فرصة استثمارية قوية جدًا لا يمكن تفويتها. وذلك لأن منطقة بهجة شهير تضم الكثير من المجمعات السكنية الراقية والمرافق المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات.
ومن الناحية الاستثمارية، تحظى منطقة بهجة شهير باهتمام كبير من قبل المستثمرين الأجانب في السوق العقاري التركي، فهي خلال سنوات قليلة تحولت من منطقة عادية إلى مركز استثماري عقاري جذاب. وتشهد عقارات بهجة شهير جميعها ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار، لاسيما تلك في الأحياء القريبة من المشاريع الاستثمارية الضخمة مثل بحيرة بهجة شهير ومشروع خط المترو. [مشروع المترو الجديد يربط المنطقة بمركز إسطنبول خلال 25 دقيقة فقط] ومن المتوقع أن أسعار العقارات في هذه المنطقة ستشهد ارتفاعًا إضافيًا خلال السنوات القليلة القادمة بقيمة 50% على الأقل.
وبالنسبة إلى عقارات بهجة شهير بذاتها، فهي تتميز بالرقي والفخامة والجودة العالية، ويوجد فيها شقق سكنية ومجمعات راقية جدًا، بالإضافة إلى شقق فندقية وفلل ضخمة، بما يجعلها مثالية للسكن والاستقرار.
أسعار شقق للبيع في بهجة شهير
تعتبر أسعار شقق للبيع في بهجة شهير منافسة جدًا بالمقارنة مع مناطق اسطنبول المركزية الأخرى، حيث يمكن الحصول على شقة مثالية بمواصفات استثنائية في بيئة راقية ومحافظة وهادئة أيضًا.
ويوجد فيها أبنية تقليدية ومجمعات سكنية حديثة، بالإضافة إلى فلل ضخمة وأبراج سكنية شاهقة مجهزة بجميع الخدمات التي يحتاجها السكان.
وبالطبع فإن أسعار الشقق وقيمتها تعتمد على الكثير من العوامل ولا يمكن حصرها، حيث تتدخل فيها المساحة والمواصفات والإكساء والأثاث والفرش وجميع التفاصيل الأخرى في تحديد سعر الشقة.
أجمل الوجهات في منطقة بهجة شهير
قد لا يرغب الجميع بشراء شقق للبيع في بهجة شهير، بل يبحث آخرون عن وجهات جميلة ومناطق سياحية أو طبيعية أو حتى ترفيهية رائعة لقضاء وقت ممتع في اسطنبول، وتحديدًا في بهجة شهير التي يلتقي فيها الجمال والطبيعة والفن والثقافة في مكان واحد. ومن أهم هذه الوجهات التي نتحدث عنها:
-
منتزه جوليت
يعرف أيضًا باسم حديقة بهجة شهير، ويبلغ مساحتها حوالي 300,000 متر مربع، وتضم أكبر بحيرة اصطناعية في العالم وهي بحيرة جوليت التي تبلغ مساحتها 26,000 متر مربع. ويوجد في هذا المنتزه عشرات المطاعم والمقاهي والأندية، بالإضافة إلى مساحات اللعب للصغار والكبار والكثير من المناظر الطبيعية الخلابة لالتقاط أجمل الصور التذكارية.
-
مركز بهجة شهير الثقافة والفنون
الذي تم تجهيزه بأفضل المعدات والتقنيات، ويستوعب أكثر من 1200 شخص، ويحتوي على أحدث أنظمة الإضاءة والصوت. ويوجد فيه أيضًا مسرح أوركسترا تبلغ مساحته 40 متر مربع، ويعتبر مكانًا مميزًا لقضاء وقت ممتع.
-
بازار تورك
من أشهر الأسواق في تركيا وأكثرها تطورًا، يتم بيع جميع المأكولات والمنتجات المحلية في هذا البازار مثل الخضروات والفواكه والخبز. ويتم افتتاح هذا البازار خمسة أيام في الأسبوع فقط، ويمكن شراء جميع الاحتياجات اليومية للسكان بأسعار تنافسية.
-
مول أكباتي
من أضخم المراكز التجارية في مدينة اسطنبول وتركيا كاملة، حيث يحتوي هذا المول على أكثر من 200 متجر متنوع، ويوجد فيه تسعة أدوار سينما بالإضافة إلى الكثير من المطاعم التي تقدم مأكولات عالمية متنوعة. ويوجد فيه ألعاب مخصصة للأطفال ومساحة واسعة ترفيهية، إلى جانب موقف السيارات الداخلي الذي يتسع لآلاف السيارات. وتحيط بهذا المول الكثير من المشاريع العقارية الضخمة، ويوجد فيه أقوى العلامات التجارية التركية والعالمية. بالإضافة إلى السينما الأجمل على الإطلاق وهي سينما الطبيعة التي اشتهر فيها هذا المول، والتي تمثل سينما في الهواء الطلق فوق المروج الخضراء تُنْشَر عليها الأرائك والوسائد المريحة ليستمتع المشاهدون بأجمل الأفلام.
-
المدينة المائية أكواد دلفين
تصنف المدينة المائية في بهجة شهير على أنها من أجمل المدن المائية في مدينة اسطنبول كاملة، حيث تضم الكثير من أحواض السباحة الضخمة والمزالق المائية متعددة الأشكال، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي ذات الإطلالة المائية والحديقة المائية فائقة الجمال وصالة عروض الدلافين الاستعراضية الرائعة. وتقع هذه المدينة المائية المتميزة على حدود بهجة شهير مع منطقة اسنيورت تقريبًا، وعند اللعب فيها والسباحة يمكن مشاهدة الطبيعة الخلابة في كل من بهجة شهير واسنيورت بشكل رائع الجمال.
حديقة بهجة شهير
عند شراء شقق للبيع في بهجة شهير، يرغب الكثيرون في السكن بالقرب من حديقة بهجة شهير أو ما تسمى حديقة بهجة شهير غوليت. فهي من أضخم الحدائق في مدينة اسطنبول وأكثرها جمالًا، وتتضمن مزيجًا مميزًا من الطبيعة والرياضة والرفاهية والاسترخاء بمناظرها الساحرة، حيث تتربع على مساحة كبيرة جدًا تقارب 300,000 متر مربع.
ويوجد فيها الكثير من الفعاليات مثل الممرات الخاصة للنزهة، ويوجد فيها أيضًا أحد أكبر البحيرات الصناعية في اسطنبول، بالإضافة إلى الكثير من المعدات والأجهزة الرياضية التي تسمح للزوار بممارسة التمارين الرياضية المفضلة لديهم في قلب الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن هناك الكثير من الأنشطة المسلية مثل الألعاب المائية والألعاب الكهربائية المخصصة للكبار والصغار.
وفي محيط الحديقة ينتشر البائعون المحليون الذين يقدمون مختلف أنواع الأطعمة والمشروبات مثل المثلجات اللذيذة والذرة الشهية وغزل البنات وغيرها الكثير. كما أن هناك عربات رباعية مثالية للعائلات الراغبة في التجول بهذه الحديقة. ويوجد أيضًا بالقرب من الحديقة الكثير من المطاعم الشهيرة التي تقدم جميع أصناف المأكولات الشرقية والغربية والمشروبات المتنوعة. إذ يمكن القول أن حديقة بهجة شهير هي وجهة مثالية للاسترخاء والتنزه لجميع الزوار الأتراك والأجانب من جميع أنحاء العالم.
وتقع حديقة بهجة شهير في قلب مدينة اسطنبول وتحديدًا في الجانب الأوروبي في منطقة بهجة شهير، كما أنها متاحة على مدار 24 ساعة طيلة أيام الأسبوع ولا تتوقف عن العمل إطلاقًا. أما عن أسعار الدخول إليها فهي مجانية تمامًا، لا تتطلب أي تذاكر أو رسوم للدخول إليها. فلا تتردد في زيارة هذه الحديقة والاستمتاع بجمالها والتقاط صور تذكارية.
معلومات عن منطقة بهجة شهير
عندما ترغب بشراء شقق للبيع في بهجة شهير، يجب عليك التركيز على جميع المعلومات المرتبطة بهذه المنطقة، وهذا ينطبق على منطقة بهجة شهير وغيرها من مناطق اسطنبول وتركيا كاملة. ونحن بدورنا في مجموعة داماس للاستشارات العقارية لم نتوانَ عن تقديم جميع المعلومات والمعارف التي يجب على العملاء معرفتها.
فمن الجدير بالذكر أن منطقة بهجة شهير مجاورة لمنطقة باشاك شهير ومنطقة اسنيورت ومنطقة أفجلار أيضًا. كما أنها مطلة على بحيرة كوتشوك شكمجة المتواجدة في نهاية بحر مرمرة.
لكن النقطة الأهم التي يركز عليها الكثيرون هي المسافة بين منطقة بهجة شهير وغيرها من المناطق المركزية في مدينة إسطنبول:
فعلى سبيل المثال، تبعد منطقة بهجة شهير عن ساحة تقسيم 32 كيلومترًا، أي ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة.
بينما تبعد عن منطقة الفاتح مسافة 26 كيلومترًا، أي ما يتراوح بين 25 وحتى 30 دقيقة بالسيارة.
وتبعد بهجة شهير عن مطار اسطنبول الجديد [مطار إسطنبول الدولي] الذي يعتبر الوجهة الأهم بالنسبة إلى المستثمرين الأجانب حوالي 37 كيلومترًا، أي ما يعادل 40 دقيقة بالسيارة.
وتبعد منطقة بهجة شهير عن مطار أتاتورك حوالي 20 كيلومترًا فقط، أي ما يعادل 20 دقيقة تقريبًا.
وإذا كنت ترغب بالانتقال من منطقة بهجة شهير أي من الجانب الأوروبي في اسطنبول إلى الجانب الآسيوي، تقطع مسافة حوالي 40 كيلومترًا، أي ما يعادل 50 دقيقة تقريبًا بالسيارة.
إلى جانب ذلك، فقد سُميت منطقة بهجة شهير بهذا الاسم الذي يعني في اللغة العربية "مدينة الحدائق" نسبة إلى المساحات الخضراء الواسعة في المنطقة والحدائق الكثيرة فائقة الجمال، خاصة في فصل الربيع وحتى منتصف فصل الخريف.
ومن الجدير بالذكر أن المنطقة كانت مسبقًا عبارة عن منطقة صيفية بامتياز تنتشر فيها الفلل الضخمة والبيوت المخصصة للعطلات، إلا أنها اليوم أصبحت منطقة عقارية متنوعة بتركيبة سكانية ممتازة وخدمات متنوعة جدًا.
أحياء منطقة بهجة شهير
تُقسم منطقة بهجة شهير في مدينة اسطنبول إلى ثلاثة أقسام، وهذه المعلومة الذهبية يجب على كل من يرغب بشراء شقق للبيع في بهجة شهير معرفتها جيدًا:
حيث يوجد حي بهجة شهير القسم الأول الذي يبلغ عدد سكانه أكثر من 35,000 نسمة، وهو الذي تتواجد فيه بحيرة بهجة شهير غوليت.
ويوجد حي بهجة شهير القسم الثاني الذي يوجد فيه حوالي 57,500 نسمة.
أما القسم الثالث فيُدعى حي تاهتاكاله ويتجاوز عدد سكانه 65,000 نسمة.
ومن أشهر أحياء منطقة بهجة شهير في اسطنبول نذكر لكم:
حي إسبارطة كوله: من أهم المناطق في اسطنبول وتركيا كاملة، فقد استطاعت هذه المنطقة تحقيق أرقام قياسية في عدد المشاريع العقارية التي نشأت فيها، حيث تجاوزت بعض المشاريع السكنية 1400 وحدة سكنية. ويوجد في المنطقة الكثير من المساحات الخضراء الواسعة والجميلة، بالإضافة إلى الخدمات المتنوعة والمرافق الشاملة مثل المدارس والمستشفيات والمطاعم والمقاهي وغيرها. تشير التوقعات إلى أن هذا الحي سيكون بمكانة رائعة في المستقبل القريب لأن قناة اسطنبول الجديدة تعبر منه، وبما أنها اليوم من أقوى المشاريع في اسطنبول وأكثرها قيمة، فإن العقارات المتواجدة بالقرب منها ستحصل على قيمة لا مثيل لها.
لماذا يفضل العرب السكن في منطقة بهجة شهير؟
عروض شقق للبيع في بهجة شهير غالبًا ما تجذب الجالية العربية، ويعود ذلك إلى أن منطقة بهجة شهير تمثل بيئة سكنية هادئة ومريحة للعائلات العربية في اسطنبول، حيث تتميز بالأمن والاستقرار ومعدل الجرائم المنخفض، بالإضافة إلى التركيز على البنية التحتية القوية والخدمات الشاملة، حيث يعد معدل الجريمة في بهجة شهير أقل بنسبة 40% من المتوسط العام في إسطنبول.
ويوجد نسبة كبيرة من الجالية العربية في منطقة بهجة شهير، وبالتالي فإن الإقامة فيها سهلة ومريحة خاصة من الناحية الاجتماعية، إذ يتمكن القادمون إليها من الانسجام على الفور وبناء شبكة علاقات واسعة تمكنهم من الاندماج في المجتمع بسرعة كبيرة. وهذا ينطبق على المحيط التجاري، حيث نجد في بهجة شهير الكثير من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي العربية التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.
ولا ننسى أن هناك الكثير من المدارس الدولية والعربية تحديدًا التي تقدم برامج تعليمية ومناهج متكاملة باللغة العربية أو الإنجليزية التي تناسب أطفال العائلات الباحثين عن بيئة أكاديمية مثالية. والموقع الاستراتيجي لهذه المنطقة يجعلها خيارًا سكنيًا رائعًا في مدينة اسطنبول بالنسبة إلى العرب وغيرهم.
انماط شقق للبيع في بهجة شهير
يوجد في منطقة بهجة شهير الكثير من عروض شقق للبيع بمواصفات وأنماط متعددة جدًا تناسب جميع الرغبات والأذواق والميزانيات كذلك. ومن أهم هذه الأنماط المتواجدة في بهجة شهير:
- الشقق الذكية: التي تنتشر على نطاق واسع جدًا في المجمعات الحديثة في منطقة بهجة شهير، حيث تتضمن هذه الشقق أنظمة التحكم الإلكترونية لتشغيل وإيقاف جميع الوسائل مثل الإضاءة والأجهزة الكهربائية وأنظمة التدفئة والتكييف وحتى الأمن والحراسة. وهذا يوفر درجة عالية من الراحة والخصوصية، وتتناسب مع الأشخاص محبي التكنولوجيا في حياتهم اليومية.
- الشقق العائلية: عبارة عن شقق بمساحات واسعة تتضمن عدة غرف وصالة واسعة، بالإضافة إلى مساحة خارجية مثل الشرفات والحدائق المحيطة بالمنزل. تتناسب هذه الشقق مع العائلات الذين يبحثون عن منازل للإقامة الدائمة والاستقرار طويل الأمد لهم ولأطفالهم.
- البنتهاوس: من أهم الخيارات السكنية التي تقدم تجربة سكنية استثنائية في مساحة واسعة وتصميم عصري جدًا، حيث يأتي هذا النمط من المنازل مع شرفة كبيرة مطلة على المساحات الخضراء في بهجة شهير أو حتى على البحيرات الاصطناعية الخلابة. وهو خيار مثالي للباحثين عن الخصوصية والرفاهية.
- شقق الأستديو: هي الخيار الأنسب لكل طالب أو مستثمر أو موظف يبحث عن وحدة سكنية مصغرة للإقامة فيها بشكل مؤقت في اسطنبول، حيث تأتي هذه الشقق بمساحة صغيرة ومرافق متكاملة وأسعار مناسبة جدًا، ويزداد الطلب عليها بصورة مستمرة.
- المجمعات السكنية في بهجة شهير: من أفضل الخيارات السكنية للأفراد والعائلات أيضًا في اسطنبول، حيث تأتي هذه المجمعات السكنية بنمط حياة متكامل ومريح للغاية. حيث يوجد فيها عدد كبير من الشقق السكنية تؤمن بيئة اجتماعية جيدة، مع الكثير من الخدمات الجانبية مثل مواقف السيارات الداخلية والخارجية، وحمامات سباحة، وغرف ساونا، وغرف الحمامات التركية، وغرف البخار أحيانًا، بالإضافة إلى ممرات الجري والملاعب الرياضية وصالات الرياضة المجهزة بالكامل، والحماية الأمنية على مدار الساعة.
عيوب السكن في منطقة بهجة شهير في إسطنبول
على الرغم من أننا نتحدث عن مزايا شراء شقق للبيع في بهجة شهير والإيجابيات الكثيرة للسكن في هذه المنطقة المميزة، حيث تجتمع الطبيعة مع الأبنية المتطورة، إلا أنه هناك مجموعة من العيوب التي لا يمكن تجاهلها، ويجب على الراغبين في السكن في هذه المنطقة أخذ هذه النقاط بعين الاعتبار، بما في ذلك:
- المسافات الطويلة المطلوبة للوصول إلى مركز مدينة اسطنبول، حيث تعتبر بهجة شهير بعيدة نسبيًا عن مراكز الأعمال الرئيسية في تركيا، وبالتالي فإن التنقل اليومي إلى قلب اسطنبول صعب فعليًا خاصة في ساعات الذروة، على الرغم من وجود الطرق السريعة ووسائل المواصلات المتطورة. لذلك يفضل السكن في بهجة شهير لمن لديهم مشروع أو عمل ضمن المنطقة ذاتها.
- الازدحام المروري الشديد في أوقات الذروة في بهجة شهير، لاسيما مع تزايد الكثافة السكانية في المنطقة ونشأة الكثير من المشاريع العقارية، فقد أصبحت ساعات الذروة تشهد ازدحامًا غير مسبوق، خاصة بالقرب من الطرق السريعة ومواقف المواصلات.
- ارتفاع أسعار العقارات وشقق للبيع في بهجة شهير مقارنة بالمناطق الأخرى المجاورة، ويعود ذلك إلى أن هذه المنطقة تقدم قيمة استثمارية لا مثيل لها بين المناطق الأخرى، وبالتالي فهي لا تتناسب مع الأشخاص الباحثين عن خيار عقاري اقتصادي.
- انخفاض عدد المشاريع ووسائل الترفيه ضمن بهجة شهير، على الرغم من وجود المساحات الخضراء الواسعة والحدائق الكثيرة، إلا أن أماكن الترفيه المتنوعة ليست كثيرة ولا تزال محدودة.
- لا تزال المنطقة ضمن مرحلة التطوير المستمر ونشأة المشاريع المستقبلية، وبالتالي فإن ضجيج الإنشاءات وأعمال البناء قد يزعج السكان ويؤثر على راحتهم بشكل مؤقت، لكن في المقابل سيعزز من قيمة عقاراتهم المستقبلية.
- لا وجود للحياة الليلية فعليًا في منطقة بهجة شهير، فعلى عكس مناطق اسطنبول الأخرى التي تشهد حياة ليلية مليئة بالنشاط والحيوية والمطاعم والمقاهي تعمل حتى ساعات متأخرة من الليل، إلا أن هذه المنطقة هادئة وساكنة جدًا مساءً، وبالتالي لا تناسب محبي الحياة الليلية الحيوية.
كيف تختار أفضل شقق للبيع في بهجة شهير
إن اختيار عروض شقق للبيع في بهجة شهير المناسبة تمامًا لاحتياجات المشتري تتطلب دراسة دقيقة وشاملة للكثير من العوامل التي تضمن الحصول على تجربة معيشة مميزة وعقار بمواصفات متكاملة. ومن أهم هذه المعايير التي يجب النظر إليها عند شراء الشقة في منطقة بهجة شهير:
التفكير حول الغاية من شراء الشقة
إذا كان للسكن والإقامة فيها أو الاستثمار العقاري والاستفادة المالية منها. ففي حال كانت الشقة مرغوبة للسكن الشخصي، حينها يجب التركيز على جوانب الراحة فيها واقترابها من المواصلات والمرافق الخدمية المتنوعة. أما في حال كانت مخصصة للاستثمار، فهنا يجب التركيز على عائد الإيجار وتوقعات الأسعار المستقبلية والاقتراب من المشاريع الضخمة التي تزيد من قيمة الشقة مستقبلاً.
البحث عن أفضل شركة استشارات عقارية في تركيا
وهي شركة داماس للاستشارات العقارية التي تساعد العميل على اختيار أفضل عرض شقة سكنية في منطقة بهجة شهير بمواصفات متكاملة وسعر حصري جدًا، مع استشارات مجانية احترافية.
اختيار نوع الشقة
من حيث المساحة وعدد الغرف والموقع بدقة، بالإضافة إلى الاقتراب من الخدمات والمدارس والمستشفيات والمطاعم ووسائل المواصلات. ومن الأفضل اختيار مجمع سكني متكامل يتضمن الحدائق والأندية الرياضية وخدمات الحراسة الأمنية والمسابح.
- زيارة العقار على أرض الواقع
ومقارنة المساحات والتصاميم والتوزيعات والمواقع، والتركيز على جودة البناء والتشطيبات النهائية وتقييمات سكان المجمع العقاري عند القدرة على ذلك.
التحقق من صحة جميع المستندات والأوراق القانونية
مثل سند الملكية (الطابو)، والتأكيد من أن العقار مسجل باسم البائع بشكل قانوني، بالإضافة إلى التفاوض على السعر النهائي مع البائع للوصول إلى صفقة ناجحة، وتحديد كيفية الدفع سواء كانت بالأقساط أو دفعة كاملة كاش أو حتى دفعة أولى، وغيرها من التفاصيل المالية.
توقيع العقد المبدئي مع البائع
بشكل فوري دون انتظار لتحديد السعر النهائي للعقار وطريقة الدفع ومواعيد التسليم وشروط العقد كاملة. من خلال هذا العقد يتمكن المشتري من حماية حقوقه، وهو من أهم الخطوات في الحصول على سند الملكية النهائي عند نقل الملكية إلى المالك الجديد في دائرة السجل العقاري.
استكمال إجراءات نقل الملكية بشكل رسمي
ودفع جميع الضرائب والرسوم القانونية المترتبة على هذه المعاملة حتى الحصول على سند الملكية نهائيًا، واستلام الشقة والتأكد من جميع مواصفاتها المذكورة في العقد والتشطيبات والمرافق المتواجدة فيها. ويجب هنا التحقق من عمل جميع الخدمات الأساسية مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي والإنترنت، وبعد ذلك يتم تسجيل هذه المرافق باسم المالك الجديد، ثم نقل المفروشات ووضع اللمسات النهائية للمالك الجديد في المنزل.
مستقبل منطقة بهجة شهير في إسطنبول
في حال كنت ترغب بشراء شقق للبيع في بهجة شهير لأغراض استثمارية، فإن هذه المنطقة خيار استثماري موفق جدًا وناجح، لأنها تؤمن الكثير من الفرص الواعدة استثماريًا وعقاريًا. يعود ذلك إلى أن موقع منطقة بهجة شهير والتطور العمراني الذي تشهده باستمرار يضمن لها مستقبلًا استثماريًا ذهبيًا.
حيث تعمل الحكومة التركية على تنفيذ العديد من المشاريع ومخططات البنية التحتية الضخمة في منطقة بهجة شهير، بما في ذلك خطوط المترو الجديدة التي تربط منطقة بهجة شهير ببقية مناطق اسطنبول المركزية، والتي تسهل التنقل إليها وتزيد من جاذبية المنطقة. بالإضافة إلى الطرق السريعة في المنطقة وإنشاء الكثير من المجمعات السكنية المتطورة بالمرافق وخدمات مثالية، ومن الجدير بالذكر أن مشروع خط المترو الجديد سيربط بهجة شهير بوسط إسطنبول خلال 25 دقيقة فقط.
أضف إلى ذلك أن الطلب على العقارات في بهجة شهير يتزايد بصورة مستمرة، لأن العقارات فيها ذات أسعار تنافسية ومناسبة للجميع تقريبًا. كما أن البيئة العامة هي الهدوء والسكينة ومحافظة جدًا بالنسبة للعائلات، ويوجد فيها جميع الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمراكز الصحية والمدارس والجامعات والمراكز التجارية التي توفر جميع احتياجات السكان.
ومن الناحية الاستثمارية، تعتبر بهجة شهير وجهة مثالية لأن العقارات فيها تحقق ارتفاعًا مستمرًا في العوائد الاستثمارية نتيجة الطلب المستمر عليها، وتزداد قيمة العقارات سنويًا نتيجة التطور العمراني في المنطقة. كما أن هناك الكثير من الخيارات الاستثمارية المتنوعة.
ومن هنا يمكن القول أن منطقة بهجة شهير يتوقع لها النمو والتطور المزدهر خلال السنوات القليلة القادمة، لا سيما وأنها تركز على مشاريع الاستدامة البيئية التي تحافظ على البيئة وتحسن جودة الحياة، وتركز على مبدأ المدن الذكية بالاعتماد على التكنولوجيا والخدمات المتطورة التي تسهل الحياة اليومية. ولا ننسى التنمية الاقتصادية الضخمة التي تعيشها والتي تجذب الاستثمارات الدولية وتوفر آلاف فرص العمل سنويًا.
مقارنة بين منطقة بهجة شهير ومناطق إسطنبول الأخرى
إذا كنت لا تزال في حيرة من أمرك حول شراء شقق للبيع في بهجة شهير أو غيرها من مناطق اسطنبول الأخرى، فإليك مقارنة شاملة وكاملة لجميع التفاصيل والاختلافات بين هذه المنطقة والمناطق الأخرى التي ترشدك للاختيار الصحيح بالتأكيد:
الموقع الاستراتيجي
- بهجة شهير: تقع في الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول وتتقارب من الكثير من الطرق السريعة وتتصل بالمناطق المركزية في اسطنبول، ويوجد فيها مساحة خضراء واسعة.
- شيشلي وبشكتاش: مناطق مركزية قريبة جدًا من وسط مدينة اسطنبول الأوروبية، وهي مراكز للأعمال والتجارة، لكنها مزدحمة جدًا.
- كاديكوي وأوسكودار: تقع هذه المناطق الحيوية في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول وتطل على مضيق البوسفور، وهي مناسبة للسكن الراقي لكنها غالية جدًا بالمقارنة مع منطقة بهجة شهير.
- باشاك شهير: من أقرب المناطق إلى بهجة شهير، تتميز ببنية تحتية قوية ومتطورة ومجمعات سكنية ضخمة، لكن تبقى بمستوى معيشة أقل من بهجة شهير.
تكاليف المعيشة
- بهجة شهير: تعتبر تكاليف الحياة في منطقة بهجة شهير متوسطة إذا ما قورنت بمناطق اسطنبول الأخرى، ويوجد فيها شقق متوسطة وفيلات كبيرة ومنازل فخمة أيضًا تناسب العائلات والمستثمرين من جميع أنحاء العالم.
- شيشلي وبشكتاش وليفنت: تسجل أسعار العقارات فيها ارتفاعًا جدًا حتى بالنسبة للشقق الصغيرة للغاية، لا يتمكن الكثيرون من امتلاكها.
- كاديكوي وأوسكودار: بما أنها مناطق مطلة على مضيق البوسفور، فإن أسعار العقارات فيها مرتفعة جدًا، لكن نمط الحياة فيها جميل وراقٍ والإطلالات ساحرة للغاية.
- باشاك شهير: تتشابه أسعار العقارات فيها مع منطقة بهجة شهير إلى حد كبير، لكن في المجمعات الحديثة هناك ارتفاع كبير في الأسعار.
شبكة المواصلات:
- بهجة شهير: هناك الكثير من مشاريع خطوط المترو القادمة والطرق السريعة الموسعة، بالإضافة إلى وسائل النقل المتنوعة المتوفرة فيها.
- شيشلي وبشكتاش: يوجد فيها خطوط مترو وباصات وترامواي حديثة ممتازة تتوفر على مدار الساعة، وتجعل التنقل داخل المدينة سهلًا للغاية.
- كاديكوي وأوسكودار: يوجد فيها الكثير من خطوط المترو الحديثة بالإضافة إلى عبارات مضيق البوسفور، لكنها تسجل ازدحامًا واضحًا في أوقات الذروة.
- باشاك شهير: يوجد فيها مشاريع الطرق المتسعة والمواصلات متطورة، لاسيما وأنها قريبة من مطار اسطنبول الجديد.
البنية التحتية:
- بهجة شهير: يوجد فيها الكثير من المجمعات السكنية الحديثة والمتطورة والمنازل الذكية، بالإضافة إلى مستشفيات ضخمة والمدارس الدولية ومراكز تجارية عالمية والكثير من الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة.
- شيشلي وبشكتاش: عبارة عن مناطق متكاملة جدًا من حيث الخدمات، يوجد فيها مراكز تجارية وترفيهية بالإضافة إلى مولات ضخمة، لكنها تفتقر إلى المساحات الخضراء الواسعة.
- كاديكوي وأوسكودار: يوجد فيها الكثير من الخدمات المتميزة مثل المستشفيات والمدارس بجودة جيدة، لكن نمط الحياة هادئ مقارنة بالمناطق الأوروبية.
- باشاك شهير: يوجد فيها مرافق خدمية متكاملة ومتطورة، وتشبه إلى حد كبير بهجة شهير، ولكنها تركز أكثر على المشاريع المخصصة للعائلات.
الفرص الاستثمارية:
- بهجة شهير: تتمتع بفرص استثمارية قوية جدًا نتيجة التطور العمراني الكبير الذي تشهده وتزايد الطلب المستمر على الشقق السكنية فيها، وبالتالي فإن عوائد الإيجار عالية جدًا فيها.
- شيشلي وبشكتاش: هذه المناطق أضمن استثماريًا ومستقبلاً، لكن العائد الإيجاري أقل كثيرًا من المناطق الأخرى، بالإضافة إلى أن الأسعار مرتفعة جدًا فيها.
- كاديكوي وأوسكودار: تتميز هذه المناطق باستثمارات عقارية طويلة الأمد وممتازة خاصة في الأحياء الفاخرة منها.
- باشاك شهير: الاستثمار في باشاك شهير مشابه إلى حد كبير للاستثمار في بهجة شهير، فهما فرص استثمارية جذابة وتوقعات بنمو مستمر في المستقبل القريب.
خدمات أفضل شركة استشارات عقارية في تركيا
إن شركة داماس للاستشارات العقارية أفضل شركة استشارات عقارية في تركيا تقدم باقة متنوعة من الخدمات المميزة التي تجعل تجربة شراء شقق للبيع في بهجة شهير تجربة موثوقة وآمنة تمامًا. فلا يقتصر الأمر على استعراض عروض الشقق المتاحة، يوجد الكثير من الخدمات الإضافية التي تتضمن:
- استعراض الكثير من عروض العقارات الحصرية بمواصفات متكاملة.
- إتمام جميع الإجراءات القانونية وتسجيل العقار بشكل رسمي باسم المشتري.
- تقديم خدمات استشارية قوية جدًا ومجانية مثل تحليل السوق العقاري وتقدير العائد الاستثماري.
- خدمات ما بعد الشراء مثل إدارة العقارات واستخراج الإقامة والجنسية التركية.
أفضل عروض شقق للبيع في بهجة شهير
إن شراء شقق للبيع في بهجة شهير هو قرار حاسم يتطلب دراسة شاملة وتفصيلية لمنطقة العقار ومواصفاته وكافة التفاصيل المرتبطة به.
وفي إطار ذلك فإن داماس للاستشارات العقارية اختصرت عليكم المهمة وقامت بجمع أبرز العروض الاستثنائية بشروط حصرية ورائعة ومواصفات متكاملة وأسعار لقطة لشراء شقة العمر في تركيا بأسهل طريقة ممكنة.
إليكم هذه العروض مع جميع مواصفاتها وتفاصيلها فيما يلي:
شقق للبيع في بهجة شهير 001
يتربع مشروع شقق للبيع في بهجة شهير في قلب الطبيعة بتصميم في غاية الجمال والاناقة المعمارية.
حيث يمتد على مساحة 25 الف متر مربع 20 الف متر مربع منها عبارة عن مساحات خضراء تعزز جمالية وأريحية المشروع.
ويتكون هذا المشروع من 8 ابنية سكنية بمجموع 226 شقة سكنية بمساحات وأنماط متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
وبالنظر إلى المساحات الخضراء الواسعة في هذا المشروع يتم تخصيص الكثير من الحدائق للكبار والصغار مع ألعاب متنوعة للتسلية والترفيه,.
إلى جانب ذلك يوجد برك مائية ومسابح خارجية لسكان المجمع السكني للاستمتاع صيفاً بأنشطة مائية رائعة.
ويوجد أيضاً عدة مرافق ترفيهية تتضمن غرف الساونا وغرف البخار والحمامات التركية التي تقدم خدمات مريحة وهادئة.
ولا ننسى الملاعب الضخمة وملعب كرة السلة الكبير الذي يميز هذا المشروع، تجاوره صالة اللياقة البدنية والألعاب الرياضية المجهز بالكامل بالمعدات والأجهزة الحديثة.
وفي جوار المشروع تنتشر مواقف السيارات المغلقة والمفتوحة وأنظمة الحماية والحراسة الأمنية المتطورة التي تضمن راحة وأمان السكان.
https://www.damasgroup.com.tr/projects/damas001
مشروع شقق للبيع في بهجة شهير 299
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في بهجة شهير بعروض لا مثيل لها فهذا المشروع يلبي تطلعاتك ويتجاوزها أيضاً.
لانه يمكنك الآن شراء شقتين بسعر حصري للغاية ومواصفات متكاملة لا مثيل لها.
حيث يقع هذا المشروع في بهجة شهير ويتبع لبلدية باشاك شهير في القسم الأوروبي من إسطنبول.
ويقع على مساحة ضخمة تتجاوز 65 الف متر مربع، كما أنه يتكون من 45 بناء أي يمكن القول أنه يمثل مجتمع متكامل حرفياً.
ويوجد في هذا المشروع جميع الخيارات وانماط الشقق المتنوعة التي تناسب الجميع بمساحات تصل الى 203 متر مربع.
وينتشر في هذا المشروع مساحات خضراء كما اعتدنا في مشاريع بهجة شهير مدينة الحدائق بالتأكيد.
كما يوجد جميع الوسائل التي يبحث عنها عشاق الطبيعة، الحدائق، الملاعب الرياضية، ممرات الجري في قلب الطبيعة وغيرها الكثير.
وإلى جانب ذلك يوجد في المشروع حمامات تركية وغرف البخار والجاكوزي بالإضافة إلى غرف الساونا التي يوجد فيها أنظمة حديثة ومتطورة وتجهيزات متكاملة.
وعند الدخول إلى المشروع هناك صالة استقبال فخمة جداً وراقية تليق بسكان المشروع وضيوفهم، مع صالة اجتماعات لرجال الأعمال والمستثمرين وسكان المجمع.
وتتور في هذا المشروع حماية أمنية على مدار الساعة مع حراسة وكاميرات مراقبة في كل مكان لضمان حماية السكان وأمنهم.
https://www.damasgroup.com.tr/projects/Istanbul299
شقق للبيع في بهجة شهير 46
من أجمل مشاريع شقق للبيع في بهجة شهير التي تضفى عليها لمسة التألق والتطور المستقبلي والحداثة قولاً وفعلاً.
حيث يوفر هذا المشروع السكني معايير الحياة المريحة في قلب مدينة إسطنبول وتعتبر من أجمل مشاريع إسطنبول كاملةً.
حيث يقع هذا المشروع على مسافة 900 متر فقط من مشروع قناة إسطنبول الواعد ويبعد دقيقة واحدة فقط من الطريق السريع ويقترب جداً من مول اكباتي ومطار إسطنبول.
إلى جانب ذلك فتبلغ المساحات الخضراء 70% من مساحته الإجمالية لتعزيز الحياة الصحية والراحة وسط الطبيعة.
ويوجد في المشروع الكثير من الوحدات السكنية والأنماط المختلفة التي تبدأ بالشقق الصغيرة وتصل إلى شقق الدوبلكس لتناسب الجميع.
ويقترب هذا المشروع من شبكة المواصلات ويطل على حديثة غوليت وقناة إسطنبول الرائعة لتضمن مستقبل رائع لهذا المشروع.
ويتكون بشكل عام من 11 بناء على مساحة 17 الف متر مربع، كل بناء مكون من 5 طوابق بمجموع 214 وحدة سكنية.
أما بالنسبة إلى خدمات هذا المشروع فهي قصة أخرى تماماً، حيث يوجد فيه جميع وسائل الخدمة والترفيه والراحة التي يبحث عنها الجميع.
الحدائق الداخلية الرائعة، حدائق الأطفال المزودة بالألعاب ووسائل التسلية، المسابح الخارجية والداخلية، صالات اللياقة البدنية المتكاملة، ملاعب كرة السلة، مسجد للصلاة، مواقف السيارات المفتوحة والمغلقة، البرك المائية والحماية الأمنية.
جميع هذه الخدمات ما هي إلا جزء من الرفاهية في أجمل مشروع سكني في بهجة شهير.
https://www.damasgroup.com.tr/projects/damas046
مجمع شقق للبيع في بهجة شهير D-131
للباحثين عن شقق للبيع في بهجة شهير بنمط أوروبي يحاكي إلى حد كبير الشقق في أمريكا وأوروبا تعالوا معنا..
لأننا نقدم لكم الآن مشروع سكني استثنائي تماماً يوفر جميع المواصفات الخيالية التي لا يعتقد أحد أنها متواجدة بالفعل في تركيا.
حيث يقع هذا المشروع على مساحة تتجاوز 46 متر مربع، ويتكون من 3 مراحل سكنية، كل مرحلة تتضمن نمط سكني محدد.
ففي المرحلة الأولى والثانية يوجد شقق سكنية من النمط 1+2 و 1+3، أما في المرحلة الثالثة فيوجد شقق من النمط 1+0 و 1+1 و 1+3 أيضاً.
ويوجد في محيط هذا المشروع الكثير من المحلات التجارية المتنوعة التي يبلغ عددها 231 محل تجاري تمثل سوق تجاري ضخم يخدم السكان بجميع احتياجاتهم، أما عن عدد الوحدات السكنية الإجمالي فهو 718 وحدة سكنية.
ويوجد في هذا المشروع أكبر باقة خدمات على الإطلاق في المشاريع السكنية في منطقة بهجة شهير في إسطنبول.
إذ يوجد مول للتسوق التجاري يوجد فيه اقوى العلامات التجارية المحلية والعالمية بالإضافة إلى عدة مطاعم ومقاهي من فئة 5 نجوم.
ويوجد أيضاً حدائق داخلية تمكن السكان من التنزه والاستمتاع بالطبيعة صيفاً شتاءً، مع حدائق الأطفال التي يوجد فيها ألعاب كثيرة.
ويوجد أيضاً مسابح خارجية ومسابح منفصلة تمكن السكان من الاستمتاع بالسباحة بخصوصية عالية.
إلى جانب ذلك هناك عدة غرف للساونا والبخار والحمامات التركية التي تحقق أعلى معايير النظافة والعقامة والراحة.
ولمحبين الرياضة هناك مساحات كبرى مخصصة لكم بالتأكيد، حيث يوجد في المشروع الرائع ملعب لكرة القدم وملعب لكرة السلة وملعب التنس ويوجد صالة رياضية مجهزة بكامل معدات وأجهزة الرياضة المتطورة والمستوردة من الخارج.
وفي مدخل البناء هناك صالة استقبال واسعة وأنيقة كما يوجد مسجد إسلامي في غاية الاناقة.
وفي الخارج تنتشر مواقف السيارات المفتوحة والمغلقة التي تضمن حماية السيارات من جميع العوامل الخارجية.
https://www.damasgroup.com.tr/projects/damas131
مجمع شقق للبيع في بهجة شهير D-225
من المجمعات السكنية المريحة والهادئة التي تتميز بأجمل تصميم من الخارج والداخل لها.
حيث يأتي هذا المجمع بأبنية أنيقة بألوان مريحة وتصاميم عصرية وارتفاع شاهق لتوفير أجمل إطلالة بانورامية.
ويحتوي المشروع كاملاً على 178 شقة سكنية بأنماط مختلفة تبدأ من 1+0 وتصل إلى 1+3.
ويوجد فيه الكثير من وسائل الترفيه والخدمات المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات وتملأ أوقات الفراغ للسكان.
حيث يمكن لسكان المجمع الاستمتاع بأوقات طويلة من الراحة والاسترخاء في الحمامات التركية وغرف الساونا والبخار أيضاً.
كما يوجد صالة لياقة بدنية تم تجهيزها بأفضل وأحدث المعدات والأجهزة التي تم استيرادها من الخارج.
ويمكن للسكان ركن سياراتهم في مواقف مخصصة لهم مغلقة ومفتوحة تضمن الحماية التامة لهم.
كما أن وجود نظام الحماية المتطور بالحراس الأمنيين وكاميرات المراقبة المنتشرة في كل مكان لحماية عائلات السكان والحفاظ عليهم.
https://www.damasgroup.com.tr/projects/damas225
مجمع شقق للبيع في بهجة شهير D-275
يتكون مشروع شقق للبيع في بهجة شهير هذا من 12 بلوك سكني بمجموع 147 وحدة سكنية متنوعة تناسب الجميع.
حيث يوجد فيه شقق عادية وشقق بنمط دوبلكس لتناسب الطلاب والموظفين والعائلات أيضاً.
ويوجد في هذا المشروع السكني 12 محل تجاري يلبي احتياجات السكان بجميع أنواعها.
ويوجد أيضاً عشرات المطاعم والمقاهي المنتشرة في كل مكان والتي تقدم ألذ المأكولات والمشروبات.
بالإضافة إلى الحدائق المخصصة للكبار والصغار والتي توفر مناظر طبيعية في غاية الجمال.
ولا ننسى المسابح الخارجية والداخلية التي توفر نشاطات مائية في غاية التسلية والجمال على مدار العام.
وبما أن كاميرات المراقبة و الحماية الأمنية تنتشر في المشروع طوال اليوم فهي تضمن أمن السكان وتجعل هذا المشروع خيار رائع بالنسبة إلى العائلات.
ويوجد أيضاً ملاعب رياضية لكرة القدم وكرة السلة وصالات للياقة البدنية.
ولا ننسى قسم الرفاهية والراحة المطلقة في غرف البخار والساونا والحمامات التركية الأصلية.
كما يوجد مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة مخصصة لسكان المشروع لركن سياراتهم بأمان.
بناءً على ذللك يمكن القول أن هذا المشروع هو الخيار المثالي لشراء شقق للبيع في بهجة شهير في موقع استراتيجي للغاية وبخدمات متكاملة تتجاوز تطلعات الجميع.
https://www.damasgroup.com.tr/projects/damas275
