مجموعة داماس العقارية

العقارات في أنقرة

 

معلومات عن المدينة

 

 

فقط في مدينة أنقرة تسمع عزف ألحان الموسيقا التي تمزج بين حضارة الشرق والغرب. وتجمع خلف جدرانها الحداثة المعمارية والتخطيط الحضاري المنظم المتناغم مع أصرحتها الأثرية.

عند النظر إلى خريطة تركيا نجد مدينة أنقرة في الوسط على حافة هضبة الأناضول الشرقية وليس لها إطلالة على سواحل أو بحار تبلغ مساحتها 25,615 كم مربع وترتفع 938 م عن سطح البحر. درجات الحرارة في أنقرة مرتفعة نهاراً في فصل الصيف مع أجواء لطيفة ليلاً أما فصل الشتاء فيتسم بشدة البرودة و كثافة الثلوج .وتبعد عن مدينة إسطنبول نحو 450كم حيث يحتاج منك 5 ساعات تقريباً لقطع المسافة بالسيارة من إسطنبول إلى أنقرة أو يمكنك الاستمتاع بأجمل رحلة ل 3 ساعات و نصف بالقطار السريع في تركيا و الحصول على تجربة فريدة من نوعها بين أحضان الطبيعة الخلابة تنسيك الشعور بالوقت لتجد نفسك قد وصلت وجهتك دون عناء, أما إذا كنت على عجلة من وقتك ف 55 دقيقة بالطائرة عبر الخطوط التركية لتهبط في واحد من أجمل ومن أوائل المطارات في تركيا , مطار أنقرة الدولي الذي يقع على بعد 28 كم فقط من مركز المدينة.

  

عدد السكان

 

تنبض هذه المدينة بالحياة في أجواء لطيفة وهادئة بعيداً عن أي ازدحام يخفي جمال شوارعها أو يعكر صفو هدوءها. أخذت هذه المدينة بالازدهار منذ إعلانها عاصمة للبلاد في 23 أكتوبر عام 1923

وهي ثاني أكبر مدينة في تركيا من حيث عدد السكان الذي سيصل قرابة 6 مليون نسمة. وتشهد المدينة نمواً مستداماً في عدد سكانها بفضل الفرص الواسعة التي تقدمها.

 

 

مشاريع في أنقرة

 

تضفي البنية التحتية التي تمتاز بالحداثة والقوة رونقاً لهذه المدينة فهي مُخدمة بشبكة حديثة من المواصلات الداخلية تتنوع بين المترو والباصات والتل فريك الهوائي ومحور لنظام السكك الحديدية المنطلقة من الكثير من المدن التركية لتصب جميعاً في نهاية وجهتها في مدينة أنقرة. وتحتوي على مطار أنقرة الدولي الذي يقع على بعد 17 ميلاً شمال شرق أنقرة وهو واحد من المطارات التشغيلية المحورية للخطوط الجوية التركية. بالإضافة للأنفاق التي أولت الحكومة التركية اهتماماً بالغاً ببنائها لتخفيف أثر الازدحام واختصار المسافات

وتعد من المدن الأكثر تنظيماً لبنيتها التحتية ومرافقها العامة والتي تأتي في مقدمتها شبكات المياه والصرف الصحي

وقد وضعت الحكومة أغلب جهودها لتطوير القطاع الصحي فتجد فيها الكثير من المستشفيات والمراكز الصحية المجهزة بالكامل بجميع الأجهزة والخدمات الطبية الحديثة.

بالإضافة لاحتوائها على القصر الرئاسي (جان كايا) الذي كان مقراً سيادياً ل 11 رئيس تركي والقصر الرئاسي الجديد Cumhurbaşkanlığı Sarayı)) الذي افتتح في عهد الرئيس الطيب رجب أر دوغان عام 2014 فضلاً على أنها مركز للوزارات المختلفة ومقر البرلمان.

 

 

أفضل العقارات في مدينة اسطنبول

 

 

 

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

العقارات والشقق في أنقرة

 

وتبقى الأسعار في أنقرة معتدلة نسبياً مقارنة بإسطنبول وبحدود 30% إلى 45% أقل من نظيرتها من العقارات التي تحمل نفس مميزات الجودة ومواصفات الحداثة والموقع

وتتباين أسعار شقق أنقرة ارتفاعاً أو انخفاضاً حسب موقع المشروع وبنيته الخدمية وحسب المرحلة التي يوجد فيها المشروع وطريقة السداد سواء كان في مرحلة الإنشاء التي غالباً ما يكون طريقة السداد فيها معتمدة على الدفع بالأقساط أوفي المقابل قد أصبح العقار جاهزاً وفي مرحلة التسليم والسداد نقدي و يدعم فرصة الحصول على الجنسية التركية.

إليك بعض الأمثلة لأبرز المناطق في أنقرة وأهم المشاريع المقامة فيها

منطقة تشانكايا هي أكبر منطقة في أنقرة ورابع أكبر منطقة في تركيا فهي أكثر المناطق استراتيجية ونقطة عبور ل 5 خطوط مترو وتبعد عن مطار أنقرة الدولي مسافة 29 كم وتضم مشاريع مختلفة مثل: مشروع ماري أنقرة، المجمع الذهبي، طريق تشانكايا، مجمع إيجة، مساكن الوادي.

 

تبدأ أسعار واحدة من أفضل شقق للسكن في أنقرة من 66000 دولار في منطقة شانكايا التي تعد العصب التجاري والمالي لأنقرة

 

منطقة ماماك تمتاز بمساحات واسعة من الأراضي التي اشتهرت سابقاً بكونها منطقة زراعية وبطبيعة متنوعة من جبال ووديان جذبت إليها شركات الإنشاء وتضم اليوم الكثير من المشاريع الفخمة   مثل: مشروع مساكن البرج، زهرة الأكاديا، روح أنقرة، سكاي أنقرة وتمتلك عددا ًمن الأماكن السياحية مثل البحيرة الزرقاء وأكواريوم الكائنات البحرية.

 

منطقة يني محلي تتوزع فيها مجموعة من المشاريع: مشروع الغابة الخضراء، ويند أنقرة، بوليفار أنقرة.

تجد فيها مجموعة متنوعة من وسائل المواصلات حيث تضم خط المترو الرئيسي وخط تلفريك هوائي ويتمركز فيها القصر الجمهوري التركي.

 

 

وفي منطقة كيجيوران التي تتميز بانخفاض أسعارها مقارنة بالمنطقتين السابقتين قد تجد شقق تبدأ أسعارها من 73000 دولار في عام 2023 وتعد من أكثر المناطق التي تضم مجموعة كبيرة من المواطنين العراقيين.

 

 

ويعطينا الجدول لمحة عن متوسط أسعار الشقق في مدينة أنقرة التركية في بعض المجمعات مع مساحاتها كالتالي

1+1

47- 50 متر مربع

85,000 دولار

1+2

95-100 متر مربع

125,000 دولار

1+3

131 متر مربع

152,000 دولار

4+1

155 متر مربع

173000 دولار

 

 

 

 

حيث تحقق هذه المشاريع معايير عالية من الفخامة ومجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية من مسابح وملاعب للتنس والغولف وممرات للمشي وحدائق الأطفال وحراسة على مدار الساعة وتضم مجموعة من الوحدات التجارية وقريبة من وسائل المواصلات وكل ما يلزم للحياة اليومية من أسواق ومشافي ومصارف ومرافق خدمات ودوائر حكومية.

 

مميزات شراء عقار في أنقرة

 

مميزات شراء عقار في أنقرة 

 

إذا قررت شراء عقار للاستقرار والسكن فيمكنك الاستمتاع بسهولة التنقل من مكان إلى آخر في أرجاء المدينة نظراً لقرب أهم معالمها الرئيسية من بعضها وارتباط أجزائها بالعديد من شبكات خطوط المواصلات. وترتكز أنقرة على قاعدة متينة من حيث البنية التحتية كالصحة والاقتصاد والتعليم وانخفاض نسبة الجريمة. حيث تأخذ الحكومة التركية على عاتقها تطوير بناها التحتية ودعم الاستثمار والقطاع العقاري كواحد من أهم أولوياتها. بالإضافة لفرصة الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار محققاً الشروط المطلوبة.

 

 اما إذا أردت شراء العقار للاستثمار فأنت أمام فرصة استثمارية لا تفوت فبالإضافة لكل المميزات سابقة الذكر فإن الأهمية السياسية التي تنطوي عليها العاصمة جعلتها مركز استقطاب لرجال الأعمال من جميع البلدان الأجنبية والتركية للاستثمار وشراء العقارات فيها وشهد سوق أنقرة العقاري نهضة غير مسبوقة خلال السنوات الأخيرة والذي انعكس إيجاباً على سوق تركيا ككل.

كل هذه الميزات تجعلها محط أنظار المستثمرين داخل تركيا وخارجها.

 

الفلل في أنقرة

 

تقدم الفلل في أنقرة تجربة العيش المتكاملة حيث تنتشر هذه الوحدات داخل مساحات خضراء من كل جانب تتفاوت الفلل في أسعارها وذلك حسب اختلاف المساحة والموقع والخصائص التي تتمتع بها يمكنك الحصول على فيلا بأنقرة بأسعار تبدأ من 400 ألف دولار.

 

المحلات التجارية

 

حلت أنقرة حسب إحصاءات عام 2022 في المرتبة الثانية من حيث مبيعات العقارات في تركيا فهي مركز رئيسي للخدمات والتعليم والصحة ومثال للمعيشة المعتدلة.

وتعتبر عقارات رخيصة مقارنة بمثيلاتها في إسطنبول فهي لا تختلف بجودتها العالية ومواصفاتها الفارهة عن إسطنبول غير أن فارق السعر يشكل سبباً رئيسياً لإقبال المستثمرين من أجل اقتناص الفرص وتحقيق ربح وخاصة في المشاريع والمحلات التجارية.

يضيف الاستثمار في المولات التجارية بما تحويه من مطاعم ومقاهي وصالات الألعاب قيمة استثنائية للنهوض بقطاع السياحة وخلق فرص استثمار سياحي جديدة.

 

DMCA.com Protection Status