ما هي أكثر 5 جنسيات تملكا في تركيا خلال 2021 ؟

لم تكن الصدمة العالمية لفيروس كورونا على اقتصادات العالم بذات الحدة على الاقتصاد التركي ، الذي أبان عن قدرة هائلة في تجاوز الضائقة بأقل الأضرار ، بل لنقل بأحسن النتائج، محققا ثاني أقوى مناعة بعد الاقتصاد الصيني في عام 2020.

من جهته قطاع عقارات للبيع في تركيا ، انتعش بشكل ملحوظ بعد أوّل ثلاثة أشهر من الجائحة في عام 2020 ، حيث عاد للارتفاع بنسبة وصلت إلى 185 % خلال شهر يونيو / حزيران 2021 ، إذ بلغ بيع العقارات في تركيا للأجانب من مختلف الجنسيات  في شهر واحد 4 آلاف و 748 منزلا.

" ومنذ مطلع العام 2021 ، تصدّرت جنسيات بحد ذاتها مشهد مبيعات العقارات في تركيا خاصة شقق للبيع في إسطنبول وأنطاليا وأزمير وغيرها من مدّن التملك الكبرى لأسباب معيّنة ستقف عليها مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا بالأرقام والتحليل "

أكثر 5 جنسيات شراء لعقارات تركيا خلال النصف الأول من 2021

حظي الاستثمار العقاري في تركيا بإقبال واسع على مدار العشر سنوات الأخيرة من قبل الأجانب من مختلف الجنسيات الأجنبية نظرا للتحفيزات والتسهيلات التي تقدّمها الحكومة التركية للمستثمرين الوافدين إليها من مختلف البلدان، على رأسها امتياز الإقامة المتجددة للمستثمر وأقربائه من الدرجة الأولى بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية مقابل عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي .

وبلغ إجمالي مبيعات العقارات في تركيا للأجانب خلال النصف الأول من عام 2021 قرابة 21 ألف عقار مقارنة بـ 14 ألف عقار خلال نفس الفترة من العام الماضي الذي تزامن مع فترة الغلق بسبب تداعيات وباء كورونا.

وجاءت الجنسيات الأجنبية التالية في صدارة الدول الأكثر شراء لـ عقارات تركيا للبيع خلال النصف الأوّل من  عام 2021  على النحو التالي :

1ـ العراقيون 

يستمر العراقيون على التنافس على المرتبة الأولى منذ حوالي 5 سنوات ، حيث اشتروا لوحدهم خلال أول نصف من عام 2021 ما يربو عن 3019 عقارا مقابل 2300 عقار خلال الستة أشهر الأولى من عام 2020.

ورغم أنّ العراقيين سجّلوا تراجعا طفيفا خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري مقابل الإيرانيين إلاّ أنّهم تمكّنوا من العودة الكبيرة خلال شهر نيسان، مايو ويونيو .

وكان قد سجّل الإيرانيون شراء 1599 عقارا مقابل 1461 عقارا ت بيعه للعراقيين خلال الربع الأول لسنة 2021 ، وهو ما استدركه مواطنو العراق لاحقا بمبيعات فاقت عتبة 3 آلاف عقار مع انتهاء النصف الأول للعام الجاري.

لماذا يقبل العراقيون على عقارات للبيع في تركيا ؟

لم يكن إقبال العراقيين على تملك العقارات في تركيا وليد الصدفة بل له أسبابه القوية ودوافعه المبررّة  :

• البحث عن بيئة آمنة ومحيط مستقر سياسيا وهو ما وجده معظم المستثمرين العراقيين في تركيا التي تتمتع بكل مواصفات الدولة الآمنة مقابل التذبذب الأمني الذي يعيشه العراق منذ 2003.
• الرغبة في الاستثمار في اقتصاد قوي ومتماسك لسان حال الاقتصاد التركي .
• التقارب الثقافي بين المجتمع العراقي والتركي والروابط التاريخية التي تجمع البلدين ما جعل العراقيين يفضلون الاستقرار نهائيا من أجل العيش في تركيا .
• قرب تركيا جغرافيا من العراق وهو ما جعل السفر إليها سهلا .
• الرغبة في الحصول على الجنسية التركية خاصة أمام التحفيزات التي تقدّمها الحكومة لكل المتملكين الذين يشترون عقارات في تركيا بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي فما فوق .

2ـ الإيرانيون

لقد برز الإيرانيون في الواجهة منذ مطلع السنة الجارية بتسجيل ما يفوق 1500 عملية شراء للعقارات في تركيا خلال أوّل ثلاثة أشهر من العام الجاري محتلّين الصدارة ، ومتفوقين  بذلك على العراقيين لكنّ سرعان ما تراجعوا إلى المرتبة الثانية ، ليعود العراقيون إلى الواجهة .

وأنهى الإيرانيون النصف الأول من عام 2021 باحتلال المرتبة الثانية بعد مواطني دولة العراق حيث اشتروا 2968 عقارا معظمها بهدف الحصول على الجنسية التركية .

ما هي أسباب إقبال الإيرانيين على العقارات في تركيا ؟

• تدهور الوضع الاقتصادي في إيران جراء العقوبات الاقتصادية المفروضة عليها وبحث المستثمرين عن ملاذ آمن ومستقر لسان حال تركيا .
• ارتفاع الأسعار والقدرة المعيشية في إيران .
• انسحاب أمريكا من الاتفاق النووي وما نجم عنه من تداعيات أدت إلى تدهور الأوضاع في الاقتصادية في البلاد وأثارت قلق المستثمرين ورجال الأعمال.
• الانخفاض الحاد في العملة الإيرانية مقابل الدولار الأمريكي .
• التقارب العرقي والثقافي بين إيران وتركيا .
• المضايقات المفروضة على المواطن الإيراني في باقي الدول الغربية خاصة أمريكا عكس الامتيازات التي يحصل عليها المواطن الإيراني في تركيا.
• امتياز الحصول على الجنسية التركية مقابل عقار 250 ألف دولار والذي لاقى إقبالا واسعا من قبل الإيرانيين  .

3ـ الروس

اشترى الروس خلال شهر يونيو / حزيران 2021 لوحده ما يزيد عن 300 عقار محتلين بذلك المرتبة الثالثة ، بعد كل من الإيرانيين والعراقيين .

وزاد إقبال الروس على تركيا منذ عام 2019 خاصة في ولاية أنطاليا في الساحل الجنوبي لتركيا والتي يفضّل الروس العيش والاستثمار فيها سواء في العقارات السياحية أو الفندقية و أيضا شقق للبيع في أنطاليا .

ما هي أسباب تملّك الروس في تركيا ؟

من بين أهمّ الأسباب التي دفعت الروس إلى شراء العقارات في تركيا:

• انبهار الروس بالطبيعة الساحرة لتركيا والمناخ المعتدل للبلاد .
• رغبة رجال الأعمال الروس في الاستثمار العقاري أمام العدد المتنامي للسائحين الروس في تركيا .
• تفضيل أغلب المتقاعدين الروس إتمام حياتهم في تركيا نظرا لجوها الهادئ ومجتمعها المتفتح .
• نجاح معظم نماذج الاستثمارات الروسية في مجال عقارات تركيا .

4ـ الأفغان

حلّ مواطنو أفغانستان في المرتبة الرابعة لأكثر الدول شراء للعقارات في تركيا خلال الستة أشهر الأولى لسنة 2021 .

وحافظ الأفغان على مكانتهم ضمن قائمة الخمس دول الأكثر إقبالا على عقارات تركيا طيلة العامين الأخيرين لعدة أسباب سنفصّل فيها لاحقا .

واشترى مواطنو دولة أفغانستان 250 عقارا خلال آخر شهر من النصف الأول لسنة 2021 متفوقين على عديد الجنسيات بينهم الألمان .

لماذا يشتري الأفغان عقارات في تركيا ؟

يعود إقبال الأفغان على عقارات تركيا إلى عدّة أسباب بينها:

• تدهور الوضع الأمني في أفغانستان بفعل الحرب ما جعل أكثر الأفغان يفرون إلى تركيا بحثا عن بيئة آمنة ومستقرة .
• انخفاض أسعار العقارات في تركيا مقارنة بباقي الدول المتقدمة .
• التقارب الثقافي والعرقي بين دولة تركيا وأفغانستان .
• رغبة أغلب الأفغان في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار .
• رغبة الأجانب المقيمين في أفغانستان في شراء عقارات في تركيا نظرا لقربها الجغرافي واستقرارها الأمني وطبيعتها السياحية .

5ـ الألمان

جاء تملك الألمان لعقارات تركيا في المرتبة الخامسة خلال الستة أشهر الأولى من عام 2021 ، حيث اشترى مواطنو ألمانيا 192 عقارا خلال شهر يونيو / حزيران لينهوا النصف الأول من العام في المراتب الخمس الأولى .

وشهدت تركيا خلال الخمس سنوات الأخيرة إقبالا قياسيا من قبل الألمان على عقارات تركيا ، حيث أنّهم تناوبوا على المراتب العشر الأولى عدة مرات.

لماذا يقبل الألمان على عقارات تركيا ؟

• العلاقات التاريخية القوية بين البلدين ، ووجود عديد الألمان من أصول تركية يرغبون في التملك في تركيا .
• إعجاب الألمان بطبيعة تركيا السياحية ومناخها المعتدل .
• انخفاض قيمة العقارات في تركيا مقارنة بألمانيا .
• ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات في تركيا ما حفّز الألمان على تملك عقارات للبيع في تركيا بغرض الاستثمار فيها ومختلف أنواع العقارات الأخرى .

ويرجّح الكثير من الخبراء في قطاع عقارات تركيا مزيدا من الإقبال على تملك شقق للبيع في تركيا بمختلف مدنها بمجرّد انتهاء حملات التلقيح ضد فيروس كورونا وعودة العالم إلى حياته الطبيعية مجددا.

وفي الأخير وجب التنويه بأنّ كلّ التقديرات الاقتصادية تؤشر إلى ارتقاب الاستمرار في ارتفاع أسعار العقارات في تركيا تدريجيا بنسبة قدر تصل إلى 50 % مع نهاية العام الجاري.