الحكومة التركية تدعم الاستثمار في مشاريع

أعلن علي غوفانتش كيراز رئيس جمعية حقوق الاستثمار العقاري في تركيا ,أنه بعد  25 /تموز /يوليو /2014 كل من يملك عقار في أحد مشاريع التحول المدني, أو كل من يرغب في امتلاك عقار بعد التاريخ المذكور , يستطيع  عند عملية البيع الأولى أن يستعيد بدل الطابو.

تهدف مشاريع التحول المدني بإغناء روح العمارة الحديثة إلى المدن ,كما يعتبر استعادة أجرة الطابو من أخر المهام التي فعلتها الحومة التركية ,ناهيك عن دعم الحكومة للمستثمرين لهذه المشاريع .

يندفع العديد من المستثمرين نحو الاستثمار بمشاريع التحول المدني ,ذلك بسبب حق استعادة أجرة الطابو للمقاول إن كان متعهد أو غير متعهد ,وتحديداً للمستثمرين العرب الذين يرغبون بالحصول على فرصة بهدف الاستثمار العقاري في تركيا .

أشار غوفانتش كيراز  بأن قانون التحول المدني رقم 6306  فعال وحقيقي ,كما أكد على أنه يجب أن يتم استعادة أجرة الطابو  ضمن عملية البيع الاولى .

مشاريع التحّول المدني:

تهدف الحكومة التركية عن طريق قانون التحول المدني رقم 6306 إلى هدم كل مبنى خاص متأكل معرض للسقوط ,ذلك من أجل إعادة بنائه بطريقة صحيحة وتزويد المباني بمزايا مقاومة للزلازل .

عن طريق وزارة التمدن والبلديات أو بلدية المنطقة أو البلدية الكبرى للمدينة يمكننا معرفة الشقق أو المناطق التي تقع ضمن التحول المدني ,كما أصبحت المشاريع المقامة بهذه الطريقة  مربحة عن طريق ألية الأرض مقابل البناء .

تمنح الأبنية الموجودة ضمن القانون عدة مزايا منها :تلبية كافة الخدمات الحيوية والحديثة في الأماكن التابعة لهذه المشاريع ,دعم حكومي مثل قرض البناء ,التقليل من قيمة رسوم وضرائب البلدية ,إضافة لمعونة تسديد مبلغ الإيجار لأصحاب البناء عن طريق عملية البناء .

بدل الطابو:

هي أجرة تأخذها دائرة الضريبة لإعطاء الطابو لكل من يريد امتلاك عقار ,كما يتم أخذ الأجرة من مشتري العقار , تقدر قيمة الأجرة المحصلة بنسبة 3% من القيمة الكلية للعقار .

ألية استعادة أو استرجاع بدل الطابو:

تتم ألية استرجاع بدل الطابو كما أعلنها كيراز في صحيفة خبر ترك كالتالي :

1-خلال فترة لا تتعدى 30 يوم من تاريخ الشراء ,يتم تقديم طلب إلى دائرة الضريبة ,كما ينبغي إعطاء صورة مع الطلب عن إيصال الدفع ورخصة البناء والطابو ووثيقة تثبت أن المبنى من ضمن مشاريع التحول المدني وعقد البناء إضافة لرخصة البناء إلى مكتب إدارة الدخل في دائرة الضريبة .

2-إذا تعدى المشتري فترة 30 يوم ,يسمح بتقديم الطلب لدائرة الضريبة ,أما إذا تم رفض الطلب من قبل دائرة الضريبة ,ينبغي تقديم شكوى إلى محكمة الضريبة مع إعطاء عذر قوي ومقنع إضافة للأوراق التي ذكرناها سابقاً ,ذلك لنتمكن من الحصول على قبول الشكوى .

ألية الأرض مقابل البناء:

ألية الأرض مقابل البناء تعني أن يقدم صاحب الأرض المبنى المتأكل أو الأرض التي يملكها على أن يقوم المقاول بالمساعدة في عملية البناء ,ذلك من خلال قيام صاحب الأرض بتقديم عرض عقد الشراكة بالنصف إلى المقاول (المتعهد) عن طريق مساهمته .

شركة داماس للاستشارات العقارية العقارية من الشركات القوية التي تقدم أفضل المشاريع العقارية للمستثمرين والراغبين الاستثمار  في اسطنبول وبأنسب الأسعار كمشروع د121,د157,د134 ,إضافة للمساعدة بتقديم كافة المعلومات والخدمات العقارية .

avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية