اقتراحات التنمية المستدامة للسوق العقاري في تركيا

مع تجربة الاقتصاد التركي الطويلة في مجال العقارات والتي استمرت عدة سنوات، أصبح الاقتصاد التركي متكيفاً مع الظروف المتغيرة، ومن الواضح أن القطاع سيحقق المزيد من الأنشطة الناجحة الأخرى إن شاء الله  من خلال استمراريته بالمشاريع التطويرية ،والتحديثية

لإيجاد مجتمعات بشرية قادرة على إدامة تطورها ،ورفاهيتها لسنوات طويلة ومن أجل إيجاد مشاريع تطويرية تقدمية ناجحة تحافظ على العناصر البيئية ،والمناخية للحصول على بيئة حياتية أكثر نقاءً وصفاءً.     

تم العمل من خلال السنوات إلى اعداد عدة تقارير  من قبل الوزارة التركية للتنمية البشرية

منها عام 2012 حزيران بعنوان "احتضان المستقبل " لتوضيح مدى تناسق نشاطات تركيا الاستثمارية والتنموية مع قواعد التنمية المستدامة العالمية وذلك لتقييم موقع تركيا من ناحية امتثالها بقواعد التنمية المستدامة .

ثم تم اعداد تقرير  في تاريخ 11فبراير عام 2019 واحتوى التقرير على معلومات هامة ونصائح ارشادية حول تحقيق تنمية مستدامة تخص الأمور الانشائية والعقارية في دولة تركيا

تم الحضور من قبل جمع أعضاء رئاسة UCLG-MEWA، اعضاء الرئاسة واعضاء لجنة الحكومة المحلية. وفي حديثه في الاجتماع.

وصرح محمد دومان، أمين عام UCLG-MEWA، مؤكدا أن الدور التنسيقي الذب لعبته منظمة UCLG-MEWA في "برنامج توطين أهداف الألفية للتنمية" في تركيا، من خلال شبكة حكومة جدول أعمال القرن 21 المحلي "ستلقي الضوء على مشروع رسم الخرائط هذا. كما ذكر الأمين العام دومان أن UCLG-MEWA تخطط لنشر تنفيذ المشروع في جميع أنحاء منطقة MEWA،و بناء على التجربة التركية. بعد كلمته ،قام  م. فوات أوزارات، ممثل بلدية غازي عنتاب الكبرى.  وكمال جوكاك اوغاو، ممثل بلدية مرسين. و أوموت إيروغلو، ممثل بلدية نيلوفر، كلمة إلى المشاركين نيابة عن رئيس UCLG-MEWA، والرئيس المشارك لـ UCLG-MEWA، ورئيس لجنة UCLG-MEWA للحكومة المحلية، على التوالي.

 وأكدوا على أن هذا المشروع سيساهم بشكل كبير في التنمية المستدامة على المستوى الإقليمي، حيث أنه سيجري أيضًا في بلدان أخرى في منطقة. MEWA..  

وضم التقرير عدة بنود نصت على :

  • وتم الاهتمام ببداية بنود التقرير إلى موضوع الرهن العقاري وعمل آلية خاصة بقطاع البنوك المختصة بذلك من خلال تقديم تسهيلات لرهن طويل الأمد مع فائدة منخفضة لمساعدة أصحاب الدخل المنخفض على التملك العقاري .
  • وجوب معاملة المبيعات الخاصة للأجانب من ضمن الصادرات.
  • في حين العمل لترتيب خطط إعماريه تم وضع الظروف التالية (الكثافة السكانية، البنية التحتية، الزلازل، الكوارث الطبيعية وخطط التحضر)
  • بخصوص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط يتوجب إنشاء صناديق خاصة لتلبية الاحتياجات السكنية الخاصة بهم.
  • للمساهمة في تطوير سوق العقارات في تركيا ,يجب فتح سوق جديد في بورصة اسطنبول ويتوجب إصدار التشريعات القانونية اللازمة لتنويع المنتجات المالية الخاصة بمجال العقارات .
  • يجب الاحتفاظ بجميع الإحصاءات المتعلقة بمجال العقارات ,وتحليلها وإصدار تقارير دائمة عنها، ويمكن حل هذه المسألة بإنشاء مؤسسة مستقلة تضم المنظمات العامة والمهنية والدوائر الأكاديمية ,وللحصول على ذلك لابد من بيانات وتفاصيل أكثر شفافية في قطاع العقارات.
  • العمل من قبل بلديات لتخصيص وتشكيل صناديق استثمارية وتكون خاصة بالبنية التحتية لمجال العقارات..
  • العمل على استمرار الإعفاءات الضريبية الخاصة بصناديق الاستثمار العقاري في تركيا
  • العمل والتوصل لوضع ترتيبات وشروط خاصة باليوم والسنة فيما يتعلق بزيادة قيمة الضريبة العقارية.
  • مراعاة أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط من خلال خصومات على الضرائب لأساسيات البناء مثل (الحديد، والخرسانة وغيرها)

وأكد المشاركون كذلك على أهمية أهداف التنمية المستدامة مع إشارة محددة إلى مكانهم في جدول الأعمال الدولي حتى عام 2030 وعقب المناقشات حول الإطار العام، ودراسات الحالة والاستعدادات لتنفيذ المشروع.

وتم اختتام الاجتماع بقرار عقد ورشة العمل الأولى لتخطيط الخرائط في مرسين.

avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية