مع اقتراب دخول موسم صيف 2022 ، يزيد الطلب من قبل الأجانب على ، نظرا لطابعها الصيفي وملاءمتها للتأجير أثناء أطول عطلة في العام بالنسبة للسياح الذين يقصدون تركيا كل صائفة للاستمتاع وقضاء أفضل الأوقات في شواطئ بحر مرمرة والبحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط.
" ستعرّفّكم مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا على أسعار عقارات للبيع في تركيا بإطلالات بحرية، وعلى مواصفاتها وأهداف شرائها عند الأجانب والعوائد الاستثمارية المتوقعة منها".
واصلوا القراءة للاستفادة أكثر من التفاصيل !
ما المقصود بالعقارات ذات الإطلالات البحرية في تركيا ؟
نعني بالعقارات ذات الإطلالات البحرية في تركيا ، هي العقارات التي تتمتع بإطلالة إمّا جزئية أو كاملة على البحر .
وتكون العقارات ذات الإطلالة البحرية إمّا قريبة فعليا أو بعيدة عن البحر شرط أن لا تحجب الإطلالات ناطحات سحاب أو بنايات مرتفعة حيث يمكن لمالك البيت رؤية البحر ولو بشكل جزئي .
أهمية العقارات ذات الإطلالات البحرية في تركيا
عقارات الإطلالات البحرية في تركيا ، خاصة شقق للبيع في تركيا و فلل للبيع في تركيا ذات أهمية كبيرة من الناحية السكنية والاستثمارية :
- قيمة استثمارية عقارية.
- أسعار مرتفعة مقارنة بأسعار العقارات ذات الإطلالات الداخلية أو إطلالات المدينة.
- منظر جميل ومريح للراغبين في السكن.
- التأجير الصيفي الذي تتضاعف فيه العوائد خاصة أنّ أغلب المستثمرين يؤجّرون العقارات المطلة على البحر بالعملة الصعبة يورو أو دولار .
- سهولة التأجير وإعادة البيع نظرا لكثرة الطلب على العقارات المطلة على البحر .
أبرز المناطق للإطلالات البحرية الخلابة في تركيا
تزخر تركيا بعديد المناطق المطلة على البحر ما جعل عديد المحافظات فيها تستقطب المستثمرين نظرا لإطلالاتها البحرية الساحرة .
ومن المناطق التي زاد فيها الطلب على العقارات البحرية خلال الخمس سنوات الأخيرة نظرا لطابعها الجمالي والاستثماري نجد بالترتيب:
- اسطنبول
- أنطاليا
- بودروم
- فتحية
- بورصة
- طرابزون
- شيلا
ويشتري ما يزيد عن 190 ألف شخص العقارات في اسطنبول سنويا بينهم حوالي 12 ألف أجنبي يركّز 45 % منهم على العقارات المطلّة على البحر .
أنواع العقارات المطلّة على البحر في تركيا
توجد كل أنواع العقارات ذات الإطلالات البحرية في تركيا ، إلاّ أنّ أكثر العقارات التي يزيد الطلب عليها ، هي الشقق بمختلف أنواعها خاصة التي توجد بها شرفات واسعة مطلة على البحر .
ومن بين أكثر شقق للبيع لفتا لانتباه المستثمرين والراغبين في الاستقرار هي شقق البنتهاوس المطلة على البحر بانوراميا .
بالإضافة إلى ذلك تجذب فلل للبيع في تركيا بإطلالات بحرية انتباه المستثمرين من أجل تأجيرها في مرحلة الصيف خاصة أنّ العائلات الأجنبية تبحث بشكل كبير على العقارات الواسعة لقضاء العطل والأعياد والأيام الخاصة .
من جهتها القصور ، من العقارات المطلوبة لدى الأثرياء ورجال الأعمال الذين يبحثون عن قصور فاخرة بإطلالات كاملة على البحر .
أسعار عقارات للبيع في تركيا مطلّة على البحر 2022
تختلف أسعار عقارات للبيع في تركيا بإطلالات بحرية من منطقة إلى أخرى نظرا لعدة اعتبارات أهمّها:
- مدى قرب وبعد العقار عن البحر .
- طبيعة الإطلالة البحرية جزئية أو كاملة .
- الموقع الجغرافي للعقار .
- نوع العقار .
- مساحة العقار
- قرب العقار من المواصلات والمشاريع الكبرى والمدارس والجامعات .
وعموما يبلغ متوسط أسعار العقارات القريبة من البحر في منطقة بيليك دوزو مثلا، إذا تحدثنا عن شقة 1+1 بمساحة 60 متر مربع ما يقارب 160 ألف دولار ، وهو سعر قابل للتحديث دوريا تماشيا مع سعر الصرف والتقلبات الاقتصادية المختلفة .
وإذا ما تعلّق الأمر من جهة ثانية بالعقارات المطلة على مضيق البوسفور مثلا في منطقتي شيشلي أو ليفنت أو أسكودار قد يصل سعر شقة 1+1 إلى مليون دولار .
هل تناسب العقارات البحرية في تركيا برنامج الجنسية التركية ؟
بالطبع تناسب العقارات المطلة على البحر هدف الحصول على الجنسية التركية وفق الشروط المطلوبة التي يمكنكم الإطلاع عليها من خلال صفحة الجنسية التركية لمجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا .
ويعتبر أهمّ شرط في الحصول على الجنسية التركية لكلّ أنواع العقارات هو عدم بيعها لمدة 3 سنوات مع إمكانية الاستثمار فيها عن طريق التأجير .
وتجدر الإشارة إلى أنّ سعر الجنسية التركية كان فيما سبق 250 ألف دولار ليرتفع في أبريل نيسان 2022 إلى 400 ألف دولار أمريكي ، مع انتظار تطبيق القانون رسميا فور إصداره في الجريدة الرسمية .
عروض مجموعة داماس بخصوص عقارات للبيع في تركيا بإطلالات بحرية
يمكنكم الإطلاع على عروض عقارية ممتازة بإطلالات بحرية متنوعة عبر موقعنا الإلكتروني.
خبراء مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا اختاروا لكم باقة من أفضل العروض أهمّها:
- جاور بحر مرمرة بأفضل إطلالة في مجمع فاخر ببيليك دوزو
- إطلالات بحرية رائعة في منطقة كاديكوي مجمع سكني واستثماري
- مجمع استثماري بإطلالات خلابة على مضيق البوسفور بإسكودار
- مجمع سكني على بعد خطوة من البحر في منطقة بيوك تشكمجه
- شقق بإطلالات ساحرة على مضيق البوسفور في منطقة شيشلي
وللمزيد من العقارات البحرية اضغطوا على رابط عقارات للبيع في تركيا بإطلالات بحرية .