كل شيء عن الاستثمار العقاري في منطقة أفجلار بإسطنبول

تتنوع مناطق الجذب في عروض عقارات للبيع في اسطنبول ، بين تلك التي تقع في مركز المدينة وبين أخرى تتمتع بإطلالات بحرية خلابة، ومن العقارات ما تفتح نوافذها على مناظر طبيعية مبهرة ، وبين التي تجمع مبانيها بين الميزات الثلاثة بالإضافة إلى الهدوء والرفاهية التي تلائم المستثمرين والمستقرين في آن واحد.

" منطقة أفجلار في اسطنبول واحدة من أجمل المناطق الحضرية التي عرفت نهضة عمرانية حديثة نظرا لاحتوائها على عدة ميزات جعلتها قطبا مطلوبا من طرف المقبيلين على شراء عقارات للبيع في تركيا ، وواحدة من الأماكن التي زادت فيها أسعار العقارات في اسطنبول بشكل كبير خلال آخر 3 سنوات "

مقال مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا ، سيشرح لكل الراغبين في شراء عقارات في اسطنبول أو شقق للبيع في اسطنبول ، أهمية منطقة أفجلار من ناحية الاستثمار العقاري والعوائد الربحية التي يمكن تحقيقها من وراء شراء عقار في أفجلار في الوقت الراهن بالإضافة إلى منافع السكن في أفجلار للعائلات أو الأفراد الذين يختارونها للاستقرار .

قراءة مفيدة للجميع !

أين تقع منطقة أفجلار في اسطنبول ؟

يقابل كلمة أفجلار باللغة العربية " صيادون " ، وهي التسمية التي اختارها القدامى للمنطقة باعتبارها منطقة ساحلية ، تطل على بحرة مرمرة جنوبا وتعانق بحيرة كوتشوك تشكمجه شرقا، فيما يحدها من الشمال منطقة باشاك شهير الحيوية ومن الغرب كل من منطقة أسنيورت وبيليك دوزو مركزا اسطنبول الجديدة .

ومن ناحية شبكات الطرقات تقع أفجلار على بجوار الخط السريع E5 وفي الوقت نفسه بمحاذاة الخط الدولي TEM  المعروف بـ E80  عند الأتراك.

مزايا الاستثمار العقاري في منطقة أفجلار باسطنبول

وصل حجم الإقبال على عقارات أفجلار إلى 20 % من إجمالي العقارات المباعة في اسطنبول خلال السنوات الأخيرة نظرا لأهمية المنطقة استراتيجيا واستثماريا .

وتكمن أهمّية شراء شقق للبيع في اسطنبول - أفجلار في :

  • الموقع الجغرافي الممتاز حيث أنّ شقق للبيع في أفجلار قريبة من بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجه ما يجعل أغلب الإطلالات فيها بحرية رائعة .
  • المواصلات الممتازة، حيث أنّه يمرّ عبر منطقة أفجلار خط المتروبوس أحد أسرع المواصلات في اسطنبول 24/7 وأيضا كثرة توفر باقي أنواع النقل " حافلات النقل العام ، سيارات الأجرة وغيرها.. " .
  • الجامعات والمدارس الدولية، إذا تضم أفجلار عديد الجامعات التركية والدولية على غرار جامعة اسطنبول جراح باشا ، جامعة غاليشيم بالإضافة إلى عديد المدارس التركية والمدارس الخاصة في كل المستويات " مدرسة أوقيانوس، النهضة والمنار .. " .
  • توفر عديد المشافي والعيادات الحكومية والخاصة ما جعل المرافق الصحية في أفجلار ممتازة .
  • الحدائق والمنتزهات ، تضم أفجلار عديد المنتزهات الكبيرة التي يقصدها حتى السكان من المناطق المجاورة لقضاء الأمسيات أو نهايات الأسبوع بينها متحف الثلج ، وشاطئ أفجلار المزود بعديد المقاهي والمطاعم ..
  • عديد النوادي الرياضية ، المولات ، الأسواق الشعبية والخدمات الترفيهية بينها مول بيليكان وسوق مرمرة المشهور.
  • توفر فرص العمل خاصة مع التركيبة الاجتماعية للمنطقة والتي تتميز بالتنوع والتعايش بين مختلف الجنسيات .
  • النهضة العمرانية في منطقة أفجلار والطابع العمراني المميز الذي لا يزال يحافظ على الهوية العثمانية التركية حتى في المباني الحديثة .
  • تنوع المشاريع العقارية خاصة المجمعات السكنية ما جعل منطقة افجلار عائلية بامتياز .
  • انخفاض أسعار العقارات في أفجلار مبدئيا مقارنة بمركز اسطنبول القديمة .
  • ارتفاع العائد الاستثماري في أفجلار مع كثرة الطلب عليها من قبل الأجانب سواء العقارات السكنية أو التجارية .
  • ارتفاع إيجارات الشقق في أفجلار خاصة منذ سنة 2021 ، حيث أصبحت تحقق عوائد عالية نظرا لحجم الإقبال المتزايد عليها من قبل الأتراك والأجانب .

 

أفكار مميزة للاستثمار العقاري في اسطنبول بمنطقة أفجلار

تتوفر أفجلار على أفضل عروض عقارات للبيع في اسطنبول ، باعتبارها منطقة استثمارية بامتياز .

إلاّ أنّ هناك أفكارا مميزة يقدّمها خبراء مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا للراغبين في شراء شقق للبيع في أفجلار من أجل الاستثمار .

إذا كنت مقبلا على شراء عقار في أفجلار بغاية الاستثمار فعليك أن تختاره للأهداف التالية وتراعي المعايير المناسبة لذلك :

  • شراء شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أفجلار بهدف تأجيرها

تنقسم شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أفجلار إلى أنواع مختلفة تناسب الاستثمار بينها :

  • الشقق الطلابية ، حيث أنّ أفجلار تضم عديد الجامعات ما يجعلها منطقة يكثر فيها الطلب على التأجير من قبل الطلاب خاصة الشقق بأنماط " 1+0 ، 1+1 و1+2 ".
  • الشقق السكنية المناسبة للعائلات ، باعتبار المنطقة مناسبة للسكن العائلي نظرا لهدوئها وتوفرها على مختلف المرافق المناسبة للعائلات، وهنا يسهل تأجير الشقق من نوع 1+2 ، و1+3 وحتى الدوبلكس .
  • شراء عقارات تجارية والاستثمار فيها

من بين العقارات التجارية المناسبة للاستثمار العقاري في أفجلار نجد:

  • مكاتب للبيع في اسطنبول حيث أنّ افجلار أصبحت مركزا لمختلف الشركات التركية والأجنبية ما يعني تأجير المكتب يتم بسهولة وسرعة وعوائد ربحية عالية .
  • محلات للبيع في اسطنبول ، إذ أنّ الحركية الكبيرة في منطقة أفجلار تجعل من شراء محل في أفجلار صفقة عقارية ناجحة سواء من خلال فتح نشاط تجاري أو تأجير المحل .
  • مطاعم ومقاهي للبيع في اسطنبول ، شراء عقار واسع وتحويله إلى مطعم أو مقهى هو الآخر من الأفكار المميزة للاستثمار العقاري في أفجلار أو من خلال تأجيره لذات الغرض .
  • فنادق للبيع في أفجلار ، نظرا لكون المنطقة ساحلية فهي تعتبر آليا من المناطق التي يتوافد عليها السياح وبالتالي شراء مبنى وتحويله إلى فندق أو شراء فندق جاهز من الأفكار الاستثمارية ذات العوائد الربحية العالية، إلاّ أنّ هذا النوع من الاستثمارات يتطلّب ميزانية عالية .

مشاريع عقارية مناسبة للاستثمار في منطقة أفجلار باسطنبول

تقدم مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا عروضا ممتازة للراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة أفجلار بينها:

DMCA.com Protection Status